瓏珀山
| St Michel 瓏珀山 | |
|---|---|
 瓏珀山（2023年1月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界東沙田水泉澳多石街33號 |
| 地段 | 沙田市地段609號 |
| 坐标 | 22°22′33″N 114°12′04″E / 22.375739°N 114.200979°E |
| 前身 | 山坡及綠化帶 |
| 竣工日 | 2022年5月31日（2年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5座 |
| 层数 | 24層（包括5層基座） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新鴻基地產 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客會所、停車場 |
| 网站 | |
| https://www.stmichel.com.hk/p1/ | |
| 地圖 | |
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瓏珀山（英語：St Michel）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供330個住宅單位。
歷史[编辑]
地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。[1]
政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標[2]，一共有11個財團入標。此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元[3]。三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得[4]。
至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花[5]，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」[6]，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月[7]，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。示範單位設於環球貿易廣場21樓。
住宅[编辑]
屋苑共設五座住宅大廈，全部樓宇高24層（當中19層為住宅）[8]，並細分為2期發售，當中第一期會發售其中三座的196伙，而第二期則提供159伙。單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等[6]。而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。[9]
設施及配套[编辑]
屋苑的基座設有停車場及住客會所，並附設園林花園，面積合共5萬平方呎。[10]。
住客會所[编辑]
住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。1樓設室內運動場；2樓為大堂，並設餐廳、兒童遊樂室、約25米長觀景室內恆溫游泳池、桑拿室、蒸氣室、按摩池；3樓設宴會廳及貴賓廳和24小時健身室；5樓設總面積逾 7,800 平方呎的室內及戶外兒童遊樂場、品茶房、燒烤區、閱讀室、戶外影院、觀景台「Scenic Deck」和戶外觀星園「Garden Under the Star」。
而在入伙首兩年，此屋苑將設有往返港鐵第一城站的穿梭七人車服務，以解決交通不便的問題[11]。
建設圖片[编辑]
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興建前為山坡（左下方），2016年9月 -
2019年11月 -
2020年11月 -
2021年1月 -
水泉澳邨角度，2021年4月 -
所有樓宇封頂，2021年7月 -
已拆棚，2021年10月 -
即將建成，2022年1月
交通[编辑]
| 交通路線列表 |
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九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 |
鄰近地方[编辑]
參考資料[编辑]
- ^ 沙田多石街地 可打造豪宅. 香港經濟日報. 2015-03-12 [2023-01-16].
- ^ 政府將公開招標出售兩幅土地. 政府新聞網. 2016-06-17 [2021-03-06]. （原始内容存档于2019-11-06）.
- ^ 沙田屯門2地 收20標書遜預期 港商進取出價抗內房爭地 (PDF). 文匯報. 2016-08-06 [2021-03-06].
- ^ 地價回升！沙田住宅地高估值上限四成批出 小輪奪屯門地. 香港01. 2016-08-08 [2021-03-06].
- ^ 上月5樓盤申預售「零的突破」. 文匯報. 2019-10-09 [2021-03-06].
- ^ 6.0 6.1 新地沙田低密度項目命名瓏珀山 主打3、4房戶型 最快下月推售. 香港01. 2020-10-26 [2021-03-06]. （原始内容存档于2021-08-06）.
- ^ 瓏珀山延至下月推售. 星島日報. 2020-12-03 [2021-03-06].
- ^ 《屋宇署資料月報》-2017年12月，P.20
- ^ 【與利遊新盤】帶你置身瓏珀山豪華現樓示範單位. 利嘉閣. 2022-08-31 [2023-01-16].
- ^ 新盤動向：新地沙田豪宅命名瓏珀山 預計下月推售. 東網. 2020-10-26 [2021-03-07].
- ^ 新鴻基地產新聞稿-新地沙田南半山全新低密度豪宅「瓏珀山 St Michel」 盡享完善鐵路及道路網絡 輕鬆貫穿城內世外