逸南突上樓書快開價 HENLEY短期加推應市
(星島日報報道)新盤開售步伐不停，恒基旗下兩新盤連環出擊，鴨脷洲逸南昨上載樓書，最快月內開價及推售，另外，同系的啟德THE HENLEY I 有機會於今日加推，包括高座1房至3房戶，最快下周末開售。 鴨脷洲新盤逸南昨上載樓書，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目最快月內開放示範單位、開價及推售。該盤共138伙，包括開放式及1房戶型，開放式標準單位共90伙，佔約65%，介乎183至186方呎。1房標準單位共44伙，佔約32%，面積則為242至264方呎。另外設有4伙高層特色戶，300至334方呎，其中2伙連62方呎平台，另外2伙則連140方呎平台及218方呎天台。項目預計關鍵日期為2
2021-05-12 00:00:00
凱滙1期推108伙每呎2.38萬
(星島日報報道)新盤市場氣氛不俗，快將入伙的觀塘凱滙，發展商日前上載新價單，盡推1期餘下單位，折實平均呎價23882元，並輕微加價，於周五推售165伙應市。 由信和及市建局等合作發展的觀塘凱滙，信和營業部集團聯席董事田兆源指，項目日前上載新價單，盡推1期餘下的108伙，折實平均呎價23882元，屬輕微加價，主要反應在樓層等因素上。同日上載新一份銷售安排，連同餘貨於本周五（14日）發售1期的115伙，同時推出50伙新單位作招標，時間為早上10時至中午12時，每日截標。田氏續指，項目累售1748伙，佔單位總數約87.5%，套現逾220億。單是5月開放現樓以來已售出35伙，套現逾5.5億，
2021-05-12 00:00:00
瓏珀山3084萬沽 創標準分層戶新高
(星島日報報道)一手紛錄成交，新地旗下沙田瓏珀山招標沽出5伙，成交價2230.0208萬至3217.1875萬；當中Crown Tower 25樓A室，1502方呎，成交價3084.8萬，呎價約20538元，創標準分層戶成交價新高。此外，亦錄特色戶成交，Queen Tower 1 26樓Villa B室，1235方呎，連253方呎平台，成交價3217.1875萬，呎價26050元。 同系南昌站匯璽III連沽4伙，其中6座高層B室，1047方呎，3房1套連多用途套房間隔，成交價3223.17萬，呎價約30784元。系內元朗PARK YOHO Napoli上載銷售安排，本周五以先到先得形
2021-05-12 00:00:00
上月三大辣稅交投345宗
(星島日報報道)整體樓市交投不俗，惟涉辣稅交投及稅款金額卻錄下跌，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄約345宗，按月下跌約11%，涉及稅款僅錄8.66億，按月下滑約12.9%。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共錄約345宗交投，較今年3月的388宗，按月下跌約11%，隨着疫情反覆，市場觀望氣氛揮之不去，拖累交投量下跌，稅項收益亦同步下滑，上月三大辣稅涉及稅項收益約8.66億，較3月的9.94億按月下跌約12.9%。 若以各項辣稅細分，雙倍印花稅於上月錄240宗交投，較3月的292宗，按月下跌約17.8
2021-05-12 00:00:00
黃永光：觀塘項目促社區共融
(星島日報報道)由信和及市建局等合作發展的觀塘凱滙步入現樓階段，信和副主席黃永光昨日就聯同多位高層、並邀得觀塘區議會主席陳振彬，親自前往項目參觀。黃氏表示，集團於2014年9月1日投得項目，當年為弟弟黃永耀加入集團的年份，當日亦為他的生日，所以覺得項目為弟弟的一份禮物，別具意義。黃氏續指，項目為市建局歷來最大規模重建項目，為觀塘區引入綠化和環保概念，並提供全新商場，首創結合智能元素的公共運輸交匯處，促進社區共融。 此外，項目昨開放會所參觀（圖），總面積逾40000方呎，另有逾50000方呎綠化空間及園景區，種植多種植物。提供泳池、宴會廳和戶外燒烤場等設施，動靜皆宜。
2021-05-12 00:00:00
張寶兒父母4800萬沽禮頓
(星島日報報道)樓市交投不俗，城中名人亦加入沽貨行列。由藝人張寶兒（見圖）父母持有的跑馬地禮頓山9座高層A室，於上月底以4800萬售出，原業主於2002年以1100萬購入，以公司名義偉成集團持有，註冊董事為張煌煌及招惠鳳，為張寶兒父母，持貨19年帳面獲利3700萬，升值約3.3倍。 據代理指出，該單位面積1087方呎，為3房間隔，成交呎價約44158元。
2021-05-12 00:00:00
44%受訪者：本月二手交投料跌
(星島日報報道)新盤加快推售，吸納大批市場購買力，加上低市價放盤漸被消化，令二手市場或步入整固，星島地產網以「二手平價盤源漸減，本月二手成交量會否下降？」為題進行民意調查。 是次共涉225名受訪者，當中99人、即約44%認為，近3個月樓市氣氛良好，大量二手平價盤，甚至市價盤都被消化，需要時間補充，業主議價空間亦見收窄，甚至出現即場加價情況，料對本月的二手成交量帶來負面影響，減慢整體二手成交的步伐。 另一方面，有72人、即約32%受訪者持相反意見，他們指出本港住屋需求仍然高企，有不少買家預計樓價將會持續上升，如果遲買，樓價只會更貴，儘管平價盤短缺，他們仍會積極入市，甚至願意追價買
2021-05-12 00:00:00世宙傲雲連錄新高價沽
(星島日報報道)各區屋苑紛錄交投，其中不乏新高成交。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙2座高層J室，425方呎，屬2房間隔，在零議價下以730萬成交，創屋苑2房的新高，呎價17176元，呎價更創屋苑新高。買家為上車客。 市場消息指，土瓜灣傲雲峰2座高層C室，691方呎，3房套房間隔，以1448萬沽出，呎價20955元，樓價及呎價均創屋苑新高。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園7座中層C室，596方呎，2房間隔，以1172萬成交，呎價19664元，造價及呎價創同類新高。 中原副區域營業董事伍國俊表示，何文田ONE HOMANTIN第3座中層A室，752方呎，
2021-05-12 00:00:00利．晴灣收逾1760票
(星島日報報道)新盤混戰收票搶客，市場消息指，旺角利．晴灣23累收約1766票，超額逾15倍，項目最快周日應市；黃竹坑晉環於本周六開售160伙，同日推出8伙招標。 有利集團及市建局合作發展的旺角利．晴灣23，市場消息指，截至昨晚7時累收約1766票，以3張價單共117伙計，超額近15.1倍，最快周日應市。推出的117伙包括15伙開放式、75伙1房、19伙2房及8伙特色戶。該盤續開放設於尖沙嘴商場的示範單位，現場頻現參觀人流，並以年輕客為主。 另外，路勁與平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，昨公布銷售安排，本周六開售160伙，另外首度推出複式戶招標。 據銷售安排，以價單形
2021-05-12 00:00:00黃竹坑站四期批建兩幢住宅
(星島日報報道)屋宇署於3月批出多份圖則，其中，由嘉里、信和及太古地產合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期項目最為矚目，獲批建2幢35層分層住宅，涉及總樓面近63.8萬方呎。 由資本策略及泛海國際持有的淺水灣道92號屋地，則獲批興建樓高3層的住宅，樓面約7551方呎。至於協成行持有淺水灣南灣道27至31號，亦獲批建兩幢4層高的分層住宅，涉及約27625方呎。 受惠工廈活化政策，英皇旗下葵涌國瑞路45至51號，獲批建20層工廈，樓面約14.5萬方呎。羅氏地產持有的長沙灣荔枝角道822號，則獲批興建27層商廈，樓面約20.43萬方呎。 據屋宇署資料顯示，3月共有3個私人住宅項目動
2021-05-12 00:00:00啟德新盤智能機械人「幫手」
(星島日報報道)恒基發展的啟德THE HENLEY I，投資逾7000萬於創新科技及智能生活系統，引入多元化工作機械人。諾達科技機械人聯合創始人兼首席市場官林智祥指，機械人不只是一種外在包裝，而是實在地幫助住戶提升生活質素。 項目提供快遞、清潔及消毒、行李，以及體溫檢測機械人，其中快遞機械人可自主乘搭電梯，內置消毒燈，將外賣或貨件直接送達家門。清潔及消毒機械人則通過AI自動導航技術，按時自動清潔及消毒，配備霧化消毒裝置，並可以循環過濾污水，確保無間斷清潔，並符合環保原則。
2021-05-12 00:00:00「麻將館大王」長子1.22億購豪宅
(星島日報報道)「麻將館大王」石鑑輝家族最近頻頻入市。據土地註冊處資料顯示，華懋旗下九龍塘雲門1座複式戶，於上月以1.22億售出，買家以個人名義石炳祥（SHEK PING CHEUNG DANIEL）登記，為其長子。該單位面積2797方呎，另設187方呎平台及924方呎天台，呎價約43618元。據悉，是次入市需付樓價15%雙倍印花稅，涉及金額約1787萬。
2021-05-12 00:00:00
