新北環狀線開通!這一區眾星拱月


2020-02-06 17:11

文/王琬婷

新北環狀線第一階段試營運後,正式於1月31日通車了,從試營運到正式通車搭乘人數持續增加中,顯見新北市民仰賴捷運的程度很深。在地專家表示,雙北市民生活步調快,多數學生、通勤族、商務客都仰賴捷運,有捷運行經的地段,往往也有商圈,有商圈機能就不是問題,因此會有人潮匯聚,自然居住就有需求。

環狀線串連新北四區,沿線區域房價看漲。(攝影/王琬婷)

加上新北環狀線串起新莊、板橋、中和、新店四區域,一線再將松山新店線、中和新蘆線、板南線、桃園機場線匯聚一起,以後不用再進台北市轉乘,大大節省通勤時間,從新莊頭前庄到板橋車站只要5分鐘,直接省下34分鐘車程時間,交通四通八達超方便。

捷運打通新莊任都二脈 集團也大舉進駐

內行人都知道,購屋跟政府腳步就對了!拜環狀線通車所賜,沿線新北四區房市交易表現不俗,其中新莊最有感,「炎洲旺年匯」專案經理表示,2020年對新莊來說,是很喜氣的一年,除了環狀線捷運通車利多,重磅級國家建設都在此,包括行政機關單位的中央合署辦公大樓已進駐,台灣電影文化園區即將完工,交通有機場線、環狀線、新蘆線黃金三線交會,更磁吸集團商城宏匯i-Tower、AU商城、宏匯凱悅嘉軒酒店,都朝副都心前進。

單價效應擠壓 新莊尚有親民價

區域有捷運行經,交通暢行無阻,又有行政與商圈資源,自然吸引居住人口入內,需求量支撐起房價。以環狀線四區域房價來看,新店板橋均價約6~7字頭,雙和約5~7字頭,新莊則還有親民4~5字頭,受到單價擠壓效應,新莊與板橋一橋之隔,單價就有價差,副都心均成交價45~47萬,相對是四區域中較親民。

5分鐘走到副都心最大的濕地公園。

25坪2房29坪2+1房最後3戶 百餘組搶買

從2019開始市場買氣明顯回溫,不少自住客開始尋找適合標的。其中不乏沿捷運線找房的已購客,也有尋找學區的新婚家庭,各自需求都不同,而「炎洲旺年匯」既符合捷運需求,也有學區優勢。

現在消費者購屋觀點也更注重實住性,更在乎室內空間與坪效,「炎洲旺年匯」推出適合首購、換屋的2~3房產品, 11月中旬公開, 25~29坪規劃正2及2+1房,截稿前僅剩最後三戶,產品最大優勢為2房邊間規劃以及29坪規劃正2+1的高坪效,25坪產品為新莊副都心內極稀有規劃邊間的2房首購產品,且一層4併住戶出入單純,衛浴開窗,室內通風採光佳。

步行3分鐘到中原路商圈,5分鐘福壽街商圈。

專案經理表示,「炎洲旺年匯」之所以熱賣,關鍵在副都心與央北、板橋江翠、三重二重疏洪等重劃區不一樣,房價基本盤穩,建設、機能、交通、房價一切非常適合自住客,加上環狀線通車,重大建設公共議題加持還有集團商城進駐開發,加上正對昌平雙語國小,坐享校園景觀永久棟距,2-3房需求強勁,坪效滿足需求,低首付方案自備付款輕鬆,高CP值等等均是個案熱銷的關鍵。

下樓1分鐘就是明星雙語昌平國小,以及福壽街隔壁的頭前國中。

(專輯)