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告訴你特快私人貸款要怎樣貸金額才會高
2016/05/19 22:10
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英大証券首席經濟學家李大霄表示,4月份新增貸款按月減少是季節性因素,加上今年首3個月的增長亦過快,故需要「拉平均條數」,同時預期5月的新增貸款亦都會有波動。 他強調,4月份新增貸款低過預期是正常及微調,料中央全年仍會維持中性偏寬鬆的貨幣政策。網站主編楊偉光指出,現在大家都把焦點放在特快私人貸款房價跌了沒?跌了多少?但往往忽略能否「負擔得起」的問題,這才是自住民眾最該關注的重點;雙北市房價所得比、貸款負擔率雙雙加重,顯示當前房價即使有所修正,但也非一般受薪階級所能負擔得起。楊偉光表示,部分業者所謂「買房價格甜蜜點」已出現的說法,不妨聽聽就好,現階段買房,仍應從嚴審視自身的經濟實力,更應降低財務槓桿比重,避免家庭購買力透支。 雙北市購屋貸款負擔率仍高。根據統計,去年第四季台北市購屋貸款負擔率高達六成,且已連續十六季超過六成,換句話說,過去四年在台北市買房的民眾,超過六成的家戶所得拿來繳房貸;新北市購屋貸款負擔率則超過五成,也已連續十六季超過五成。 引述陳凱表示,雖然中央推出「債轉股」政策可為銀行暫時解決不良資產問題,但在現行監管標準下,若銀行被動地持有工商企業股份,計算的風險加權資產將會大幅增加,將大量虛特快私人貸款耗銀行資本。他認為需配合相關配套政策推出,例如放寬使用「債特快私人貸款轉股」的銀行在風險加權資產計算的標準,或可鼓勵銀行採用。 梁成傑認為,現時銀行大部分不良資特快私人貸款產來自製造業、批發零售業,集中長三角、珠三角及東部沿海地區。因這些企業的勞動成本增加,在出口增速放緩及大陸經濟下行的前提下,導致產能過剩及盈利下跌。 「以房養老」貸款掀熱潮,目前均已開辦該業務。統計,自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案,從洽談、估價到撥貸,僅一個多月時間,實際撥款金額已有5件,金額合計萬特快私人貸款元,顯示推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。 臺灣將步入高齡化、少子化社會,當老人退休後無子女或子女已各自成家,可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的,因應高齡化社會現象,以房養老貸款的市場需求將逐漸增加。財政部報告指,這個行業的透明度相對不高,與傳統相比,平台貸款機構受到的監管較少,尤其是小企業貸款的披露要求更低。報告提出一些監管建議,例如企業也需要開發公共數據平台,供公眾查閱;給小型企業發放貸款的P2P公司應遵守有關消費者保護的法律;又呼籲提高那些出售給投資人之貸款的透明度,以增強貸款機構進行貸款證券化時在二級市場打包出售的能力 外國媒體引述消息指,大陸4大國4月份合計新增貸款按月劇減了逾一半,3月份4大行新增貸款總計人民幣(下同)億元;新增貸款減速主要是因為住房按揭貸​​款增速放緩,而後者正是今年來推動貸款增長的主要因素。 不少貸款廣告強調「易借易還」、「毋須入息證明、連身份證都唔使」,亦有物業貸款廣告無視《房屋條例》中,居屋單位業主在未補地價、未獲房屋署署長批准前,不得把單位按揭或重新按揭的規定,標榜「連未補地價的居屋都一樣申請得」,有立法會議員關注市民申請貸款時可能面對法律風險 希臘與債權人在撙節問題上意見相左,衝突幾乎讓希臘脫離歐元區。雖然目前貸款解凍有望,但該國國內反對撙節的聲浪節節高漲,齊普拉斯政府才因為通過削減養老金及提高所得稅免稅門檻,8日引爆民眾遊行抗議,甚至爆發警民衝突。希臘追求自立自強,還有漫漫長路。
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