香港特区政府不打算减辣，是什么意思？
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施政報告前瞻，樓市「減辣」有利弊 最驚加租傷經濟。團結基金：可先盤活換樓鏈，放寬專才置業。在特區政府公布新一份施政報告前，市場憧憬樓市會「減辣」。然而，業內認為政府對樓市是否「減辣」正處於「兩難」處境：「減辣」有助增加交投、拉動地價回升，減輕財赤，過往與物業相關（物業印花稅及地價）的收入佔政府總收入逾30%，樓市表現影響財政關鍵。
樓價貴上車難，倡儲錢換地花。本港房屋問題嚴重。有議員近日進行問卷調查，發現有近六成的人均居住面積低於標準，超過四成人直言對居住環境感到不滿，有逾八成受訪者支持政府興建更多資助自置房屋，以協助中低收入家庭置業。議員林筱魯指租金持續上升，短暫下調的樓價仍遠超一般市民的負擔能力，建議政府推出「儲錢換地花」，並透過「儲款預購資助出售房屋」機制，讓中、低收入階層及青年人，有可進可退並可預期的置業上流機會。
28%租客考慮撤辣後買樓。施政報告出爐前夕，美聯物業進行的問卷調查結果顯示，若施政報告落實減辣或撤辣，有意「轉租為買」的受訪者比率達27.9%，或令樓市重拾上升動力。結果顯示，正在租樓的受訪者中，只有13.7%有意於未來半年轉租為買，但若特區政府於施政報告撤辣，有意租轉買的比例卻升至27.9%，較不撤辣大升14.2個百分點。
地監局：易引起法律爭拗憂業界仿效。中原集團旗下中原地產及利嘉閣地產，近日於二手樓臨時買賣合約的備忘錄中，加入「減辣」條款鎖客，若政府未有「減辣」措施，雙方可以取消交易，事件引市場高度關注。地監局行政總裁韓婉萍昨日指，備忘錄的內容安排做法容易引起法律爭拗及混亂，擔心業界會仿效，而不知文件會產生哪些問題。
一手貨尾量升穿危險線，逾兩萬伙創近20年新高，恒基、新地告急。樓市前景未明朗，新盤銷售緩慢。據中原統計數據，2023年第三季一手私人住宅新盤貨尾量續升，升到20,483個，創近20年新高。本地大型發展商恒基、新地的貨尾量均超過3,100伙。
維港．雙鑽提供702伙，獲批預售料快登場。除即將開售的啟德海灣第1期外，由中海外等發展，同樣位處跑道區的住宅項目維港．雙鑽，早前已獲批預售樓花同意書，亦密鑼緊鼓部署稍後登場。維港．雙鑽由兩座組成，合共提供702伙，戶型涵蓋開放式至3房，另設特色戶，預計關鍵日期為2025年3月，樓花長約18個月。
觀塘安峯研改作長者屋。城市土地學會（ULI）與華懋集團昨天發表首份「香港長者房屋投資潛力報告」，報告促政府分配指定土地作長者房屋用途，並提供誘因，吸引私人發展商參與長者房屋市場。華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興透露，該集團旗下觀塘安達臣道新盤安峯，正研究改作長者房屋，預計明年底推出。
近日有地产代理公司要求买卖双方签署购房备忘录，其中涉及政府未放宽住宅需求管理措施时可以取消交易。地产代理监管局认为这种做法可能引发法律争议和市场混乱，担心其他公司效仿。对此，地监局提醒买卖双方在签署协议前应咨询法律意见，并注意备忘录中的条款和安排可能带来的税务和法律责任。中原地产回应称相关备忘录没有违法。
香港特首李家超先生就任后的第二份施政报告指出，除了保持以往的法定带薪产假14周、免税等刺激生育政策外，港府很有可能向每名初生婴派发2万港币！
可别小看这2万港币，这能买到大约72罐婴儿奶粉或约140包尿片。要是按去年大约有3.25万婴儿出生来算，光是这一项经费港府都得花费约6.5亿港币。
既然政府这么有决心，那要为后代好好考虑一下住在哪里最好，而且下周特首李家超将宣读今年的施政报告，市场消息传出，将对非本地买家印花税（BSD）和港人第二套物业额外印花税进行宽减，为楼市减辣，促进外来投资者入市。香港有哪些值得关注的新房尾盘仍在售卖，新界、九龙、港岛各地段为大家盘点一下，有意在港府撤辣后入市的小伙伴也可以提前布局，抢占先机。
傲华位于港铁港岛线筲箕湾站B1出口附近，提供156伙单位，户型涵盖开放式至三房户型，单位实用面积介乎190至737，户户配置22或23尺露台，逾半数单位另设有16尺工作平台，预计关键日期2025年5月31日
海璇距离港铁港岛线北角站A1出口附近，提供355伙单位，户型涵盖开放式至四房户型，以三房和四房为主打户型，单位实用面积介乎286至1,602尺，户户配置22至53尺露台，部分单位另设16尺工作平台，已于2018年入伙
The Holborn距离港铁港岛线西湾河站和太古站之间，提供420伙单位，户型涵盖开放式至两房户型，以开放式和一房单位为主打户型，单位实用面积介乎220至452尺，预计关键日期2022年12月
维峰浚汇距离港铁港岛线炮台山站A出口10分钟路程，提供216伙单位，户型涵盖开放式至一房户型，以一房户型为主打户型，单位实用面积介乎244至302尺，大部分配置露台，已于2020年8月入伙
Central Peak位于港岛东半山司徒拔道18号，分两期发展，提供53伙分层住宅和19栋洋房，户型涵盖三房至四房户型，单位实用面积介乎1,649至2,962尺，户户采用独立式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台，入伙日期为2021年2月
Eight Kwai Fong Happy Valley位于铜锣湾跑马地桂芳街8号，提供139伙单位，户型涵盖开放式至一房户型，单位实用面积介乎285至428尺，户户配置20至22尺露台，部分另设有16尺工作平台
Eight Star Street位于太古广场三座附近，提供37伙单位，户型涵盖一房至三房户型，以两房户型为主打户型，单位实用面积介乎431至913尺，户户配置22尺或32尺露台及16尺工作平台，入伙日期2022年5月
逸南位于港铁南港岛线利东站A出口附近，提供138伙单位，其中90伙开放式户型，48伙1房户型，单位实用面积介乎183至334尺，户户采用开放式厨房设计，普遍配置露台，入伙日期2022年9月
碧丽轩位于于港岛薄扶林碧荔道，提供16伙分层住宅和5栋洋房，分层住宅间隔全属三房户型，单位实用面积介乎1,527至5,767尺；洋房分别为四层式或五层式，间隔全属四房户型，实用面积介乎3,469至5,767尺，现楼推售
凯玥位于港岛南区鸭脷洲利南道66号，提供295伙单位，户型涵盖三房至五房户型，以两房和三房为主打户型，单位实用面积介乎1,340至9,663尺，户户配置露台或平台，普遍配置空调机房。于2023年1月9日首售
Victoria Coast位于薄扶林域多利道301号，提供118伙单位，户型涵盖二至三房户型，比例约各占一半，单位实用面积介乎1,356至1,367尺，每层仅设两伙，私隐度高，户户配有露台，厅大户大；全部单位都可享开扬海景，大部分单位另设工作平台，现楼推售
扬海毗邻南港岛线黄竹坑站，提供600伙单位，户型涵盖一至四房户型，以两房和三房为主打户型，单位实用面积介乎320至1,901尺，分别采用开放式或独立式厨房设计， 多数单位配置露台及工作平台。入伙日期为2023年5月
晋环位于港铁南港岛线黄竹坑站上盖，提供800伙单位，户型涵盖开放式至四房户型，以两房和三房为主打户型，单位实用面积介乎289至2,084尺，户户配置露台，大部分单位另设工作平台，预计关键日期2022年12月31日
大学阁位于港岛西半山旭龢道42号，提供75伙单位，户型涵盖三房至四房户型，单位实用面积介乎1,584至3,237尺， 户户设有私人升降机大堂及空调机房，均采用独立式厨房设计，多数单位配置露台，于2021年10月入伙
Caine Hill位于港岛西半山坚道73号，提供187伙单位，户型涵盖开放式至两房户型，以一房为主打单位，单位实用面积介乎169至446尺，户户采用开放式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台，入伙日期为2023年3月
半山捌号位于港岛西半山摩罗庙街8号，提供99伙单位，户型涵盖开放式至两房户型，以开放式和一房户型为主打户型，单位实用面积介乎181至491尺，户户采用开放式厨房，多数单位单位配置露台，入伙日期2020年12月
15 Western Street位于港铁港岛线西营盘站B2出口附近，提供104伙单位，户型涵盖开放式至三房户型，以一房户型为主打户型，单位实用面积介乎213至620尺，户户配置22尺露台，一至三房另设16尺工作平台，入伙日期2021年6月
艺里坊1号位于港铁港岛线西营盘站B3出口附近，提供240伙单位，户型涵盖开放式至两房户型，以一房户型为主打户型，单位实用面积介乎244至421尺，户户配置22尺露台，入伙日期2019年9月
Kennedy 38位于港铁港岛线坚尼地城站B出口附近，提供341伙单位，户型涵盖开放式至四房户型，以开放式和一房户型为主打户型，单位实用面积介乎207至1,000尺，大多数单位配置有露台，入伙日期2022年12月
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