中国房地产市场
中国的房地产市场会怎么走？
著有《上行》/《认知突围》，公众号“请辩”后台回复“财富”
文：蔡垒磊最近我的后台不断有人在问我关于“杭州放开限购以后，房价会怎么走”的问题，如果你看了直播，应该也可以看到评论区也有人想让我点评一下。 这么说吧， 中国的房地产市场在你还能对它保持投资信心的时候，整体都还会继续向下，注意，我指的是在未来的一段不短的时间里——你不用指望今年就会好起来，当然我也不是说永远都不会好，如果你没有把我的文章断章取义的话，你应该知道我说的是，房子会继续下跌，但一线城市也…
2024危机？一旦我国房地产救不起来，全国或将出现“3大转变”
2024危机？一旦我国房地产救不起来，全国或将出现“3大转变” 近年来，我国房地产市场一直是社会关注的焦点。这个行业的一举一动都牵动着亿万人的心。因为，房地产不仅仅是建筑，更是家庭幸福的港湾，是财富的象征，也是国家经济的支柱。然而，随着经济的发展和变化，我国房地产面临着前所未有的挑战。如果到了2024年，房地产市场依旧无法得到有效拯救，全国或将出现“3大转变”。 首先，转变之一是房价的暴跌。过去二十年，我国…
双重杠杆的反噬！ 很多人都说房地产价值400万亿以上，怎么算出来的呢？假设一个区域内本身有500套房，每套100万价值，流通交易的是10套，新增的每套交易价格增加10%，那么10套需要多出100万，这片区域房地产总价值增加了多少呢？5000万！100万撬动5000万的财富“创造”，但其实市场并没有那么多钱，这是第一重杠杆，流量和存量之间的杠杆撬动作用。 还有第二层杠杆，也就是首付和贷款，每套房多出10万，假设首付比例是30%，那么1…
关注了另一个人的人生
我看了一下上面的回答，只有榜二的大哥可能是这个行业的人。其他的回答也都没有说到点上。 你说的非常对，烂尾楼基本都是快封顶的时候才烂尾的现象占了烂尾楼里的大多数，具体跟垫资也没关系，和房管局资金监管也没关系。 最主要的一个原因，配套费。 就我在地产行业多年观察到的几乎百分之七十以上主体结构封顶以后资金还是足够的，但在主体结构封顶以后开发商马上要面临一笔除土地出让金以外最大额度的工…
说尽房产江湖事，公众号「几米说房」
今天几米君在知乎上看到一个热门问题： 为啥房价连年上涨，房子的质量还是很差？ [图片] 这个问题或许让生活在高房价大城市的“富一代”们回答，体会更深刻。 好不容易一路升学打怪进城扎根落户，倾尽“六个钱包”之力，买了3-4万元/㎡、总价300-400万元的房子，交房一看竟然还是普通品质、廉价装修，更有甚者出现漏水等严重质量问题，简直是难以接受，是不是开发商无论如何都要偷工减料，都赚疯了？ 答案显然不是。 要知道，正常房子的…
美国房地产崩盘始末，你还相信京沪永远涨吗？
二十年代美国房地产崩盘始末，过度投机，盲目跟风，中国房地产的前车之鉴，不同的是中国特色的购房资格和限售条件，虽然锁住了价格，避免了崩盘，但是也变成了深度套牢。
辩论爱好者，以批判性思维：为小视频作者提供新视角、新思维
国家的土地，犹如牛肉，不同区块的价值是不同的， 换言之，土地一如牛肉，有优劣之分。例如牛小排就比腿肉贵许多。 土地也分三六九等的！中国某些土地的城，本身就比其他区块贵！ [图片] 这是中国土地的无标图，对比下面的标识。为了拓展格局，防止大家被惯性思维，刻意颠倒南北， 从而让你更理性的看待土地！ [图片] [图片] 1.红色的第一区块，是中国的主体土地，是最大的平原，俗称中原大地；1.占据中国60%的人口和经济，是中国历史上各种战争和政权…
未来房地产的趋势，你必须要懂的核心逻辑
透过现象观本质，先观己，再观人，后观天下，坐一井而观一天。
2020年的楼市十分诡异,往年楼市的回魂都是有迹可循的，减少库存的方式都是通过放大一段时间内的交易量，成交上涨以后带来房价上涨，但是去年的楼市爆发完全和以往不同,首先是价格飙升，带动市场恐慌，然后才迎来成…
2021中国办公楼市场白皮书全新发布，专业解析各城市办公租赁成本及需求潜力
说到办公楼，您的头脑里是不是只浮现出了“钢筋水泥”的城市森林？ 您是否知道，工厂单位的行政楼、外资企业在改革开放之初青睐的酒店套房，众多企业初创期藏身的居民楼，都是中国办公楼市场发展史的组成部分？ 您又是否了解，在一二线城市以外，“内需市场”、“双循环”、“新型城镇化”等“热词”正在推动办公业态的“下沉趋势”？ 在对超过200座中国城市进行了深度调研后，仲量联行于今日重磅发布《应势开新，重塑格局：2021…
美地产市值下跌2.3万亿美元，中国房地产何时回暖？
内容提要：1、2022 年下半年，美国房价暴跌了 4.9%，房地产总市值减少 2.3 万亿美元； 2、美国房价什么时候才能停止下跌？ 3、在一年多来多轮降准降息、货币宽松的刺激政策中，中国的房地产市场回暖了吗？ 4、美国房价下跌的启示：能涨会跌才有健康的房地产市场。 一、2022 年下半年，美国房价暴跌了 4.9%，房地产总市值减少 2.3 万亿美元 [图片] 疫情期间美国政府负债给全体美国人和中小企业撒钱救济，效果立竿见影，宏观经济在强劲消…