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嘉湖估價相差30萬


http://paper.wenweipo.com   [2011-11-02]     我要評論
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 香港文匯報訊(記者 余美玉)早前有銀行界人士指,由於樓價調整,加上負資產數目上升,銀行於物業估價方面會傾向保守,意味或會出現估價不足的情況。本報抽取香港、九龍及新界三個成交較多的樓盤單位,交給三家銀行進行估值,發現銀行估值一般與叫價接近,惟嘉湖山莊這類細價盤,有約30萬的差價,可能與其抗跌力較弱有關。

 經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓表示,銀行由不同的估價行進行估值,結果會有差異。未來估價不足情況會否趨嚴重,她認為要視乎業主叫價是否進取,以及鄰近單位的成交價高低。

 不過,她提醒市民,向銀行申請按揭前,應預先估價及預留較多首期,以防估價不足或批出較預期低的按揭成數。

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