「加按」是指向承造首次按揭（亦即「一按」）的銀行或財務機構，將原有物業再作抵押套現，因此債權人只有一個。當物業的價值增長後，以「加按」的方式套現是一種獲得低成本資金的方式。
「二按」與「加按」不同，「二按」指物業已經按給銀行或財務機構，再向其他銀行或財務公司申請第二次按揭。假如日後業主無力還款，物業需被變賣時，所得利益會先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人，所以二按息率普遍較高。
所有銀行都提供「加按」服務，但並不是全部都提供「二按」服務。
「加按」是指向承造首次按揭（亦即「一按」）的銀行或財務機構，將原有物業再作抵押套現，因此債權人只有一個。當物業的價值增長後，以「加按」的方式套現是一種獲得低成本資金的方式。
「二按」與「加按」不同，「二按」指物業已經按給銀行或財務機構，再向其他銀行或財務公司申請第二次按揭。假如日後業主無力還款，物業需被變賣時，所得利益會先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人，所以二按息率普遍較高。
所有銀行都提供「加按」服務，但並不是全部都提供「二按」服務。