置業須知 - 二按是什麼？

根據金管局規定，自住樓最多也只能借六成按揭，如要借至八成（或最多九成），就要另外符合一些條件，例如首次置業，才能透過按揭保險計劃，借至更高成數。這個循一般做法進行的按揭部份，也可稱為「一按」。但不少人其實欠缺首期，因此便衍生出「二按」，以補足買家未能拿出來的首期。

物業二按的提供者包括發展商和財務公司等。申請二按時必須得到一按銀行同意，否則銀行有權取消一按合約。要獲得銀行同意，就必須符合一定的條件，例如加上二按部份後，申請人的收入仍能通過壓力測試。而由於二按的借貸者並非第一債權人，二按部份的利率一般較一按為高。

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