如何解决屋内墙体渗水 ？

漏水的因素主要有：房龄、防水材料的质量；

处理的方法有：找物业、社区协调或者自己维修。

1.渗水的原因：

1）顶层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；

2）房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，会引起防水材料的老化。

3）建筑商偷工减料，使用劣质的防水材料。

2.渗水如何处理：

1）有产权、有物业的私产私家露台渗水应自己修。

2）有物业公司的可求助物业，物业弃管小区找社区协调。

渗水如何处理的问题，其实可以在进行选房时避免，比如：选择房龄较短、防水材料好的住房，也可以在下雨天看房等。

墙面渗水，一般有以下四种情况，根据每种情况有不同的处理方法，具体如下：

1、卫生间墙面渗水

　　卫生间墙面渗水，属于防水层施工时，防水高度没有到达国家标准。国家规定的淋浴区的轻体墙防水设计高度不能低于1.8米。

　　卫生间墙面，如果常年处在潮湿环境下。不仅影响家居美观，而且潮湿的环境也影响家庭成员身体健康，专家建议敲掉墙砖重新做防水。

2、建筑外墙出现裂缝

　　建筑外墙出现裂缝，造成外界水分进入墙面，导致墙面渗水。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现墙面霉斑、起皮、脱落。

　　如果发现这样的情况，消费者应及时通知物业进行修补，建筑物外墙属于，主体工程施工，不属于家装。这样的情况就不应该自己解决，避免发生危险。

3、管道漏水

　　水管没有装好、使用了劣质水管、镀锌管生锈老化、或者水管没有试压都有可能导致漏水。

　　如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此最好将镀锌管全部换掉。水管搭接头漏水，只能根据漏水部位予以更换最后试压。

4、装修房屋时孔洞未封堵严实

　　装修房屋时孔洞的修补未处理密实。这样一旦下雨，雨水就会通过孔洞的空隙，进入墙体导致墙面渗水，最后出现渗漏。

　　施工孔洞渗漏，比如烟道、排气孔内。遇到这种情况时，1、应及时向物业反映，2、如果超过保修期，及时的找防水堵漏修补公司，对烟道和排气孔坐防水处理。