怎样快速识别二手房是否为凶宅？
13 个回答
中介在带你看房子的时候一定是选择阳光明媚的白天。所看的房子一定有这几个特点，光照明亮 ，装修新颖，干净整洁。看不出问题的。你在房间看来看去时，中介或业主不断和你说话，本质是让你无法静心观察和思考。怎么才能分辨是否有问题呢?方法如下:
1.在傍晚时分带年龄低于15岁的儿童或婴儿或幼童一起进入该楼楼道，儿童的第六感觉比成人高灵敏，如果他们有明显不适啼哭焦躁或恐惧，通常说明该房即使不是凶宅也不适合他们。用自家婴儿和亲戚孩子测试果然如此。
方法2.夜间前往观察 ，若长期无人居住大概率不是凶宅也不是吉利之地。一般而言凶宅家的家人都不愿意继续居住在该房，毕竟睹物思人心情悲痛。因此长期黑灯是必然的。若是低价入手打算高价卖出的主更不会居住在里面。因此该房必然长期空置。连续两个月观察果然一直黑灯。去小区的热力公司查一下无一例外都长期不交供暖费或仅仅交20％的基础热力费。
方法3.带条狗狗去，若为凶宅狗的反应是很明显的，狂躁拒绝进入或四处跑动。腊肠最好，机敏灵巧。
方法4.在百度里尽量多的把关联词做搜索，你看的是哪个小区就输入小区名称 进了哪栋楼就输入楼号，进了哪家输入他家的门号以及隔壁邻居的房号。如果知道业主名字更好，直接搜索人名。业主名和隔壁业主名去物业一问就知道。如此一来你就可以获得可靠的信息了。实践中果真有中介或业主举报删除百度或知乎贴子的。所以也可能搜索不到或搜不全，不完整。那就继续下面的办法。
方法5.把他家地址及隔壁邻居的地址记住，去管辖内的派出所内勤查询。必须提供准确的地址，小区名，楼栋号，单元号，和门号。特别提醒，把你看的那家和邻居家的地址都告诉警察，分分钟出结果。发自内心感谢派出所内勤的警察。
以上方法是黑心中介和黑心业主最害怕的，也是他们无比痛恨而无可奈何的绝妙招法。以上每个细节均亲身经历，一时兴起之前具体到把小区名楼号，凶宅业主的姓名其所在单位职务都百度了出来，并截图发布了。虽黑中介和黑业主刻意隐瞒凶宅信息很可恶，但考虑到凶宅家属也会看到后的感受，故全部删去百度搜索截图。但实操方法广而告之，大家分享。