已装修完卫生间漏水该如何处理？
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一天答一题，今天答你的。
上周末忙不停，现场查看了几单漏水的。其中有一家是前辈校友，她家和她弟弟家在同一个小区，都有漏水，弟弟家是阳台下雨漏楼下，我看楼下的天花，发现只是一处十来厘米的开口裂缝，并没有水渍湿痕，楼下反应只有大雨下两三天，才会漏明水下来。之所以现在看上去干的，还没有痕迹，一是因为最近下雨不大，二是自己修补过漆面。我建议师姐不要着急再观察看看，师姐一句话让我敬佩之至，她说：邻居不结仇，人家反映就要诚心解决。看多了楼上漏楼下冷处理甚至不处理，楼下被渗漏搞得心力交瘁，精疲力尽甚至抑郁失眠出心脏病的，我为师姐这种楼上积极负责任有公德心的态度点赞。要知道，阳台封起来了，而且还有柜子，要重做防水不容易。柜子要拆掉，能不能复原还不知道，家里还住了人，有两个小孩，做起来还是很麻烦的。
再来看看师姐家里渗漏情况。一楼复式，带地下室和车库，地上二层，地下二层，正在装修。没想到出现两个渗漏问题，一个是卫生间。校友在地砖表面试水，结果发现卫生间门口地砖缝隙出水，而且还沿着管线漏到负一层的电线盒里。不仅水平渗漏，还入下漏，沉箱底部与墙面交接缝渗水，墙面黄烂一大片。二是负一层靠土层处漏明水，一直沿着踢脚线往两边渗，延伸7-8米远。师姐老公以为是土层积水，找工人在外墙面挖了一条排水沟，没想到一场雨下来还是漏水，还越来越严重。在网上找了一位防水师傅过来，还没看完就说要打针灌浆，师姐两口子可不好糊弄，看现场讲不出原因，上来就要灌浆？网上一查才知道套路，果断打发走。
我查看完后，现场给出重做防水的治漏建议。师姐怕麻烦，一直问卫生间能不能简单点，比如地砖表面直接刷防水胶，或者只做沐浴区。我告诉她，这都是治不了本，而且后续出了问题，也无法区分责任。但还是无法动摇师姐怕麻烦的心，直到我说出自己装修经验之谈：装修就好像打怪，你打的怪越多，后面的怪就越少。越想着简单快速处理，往往是适得其反，住进来后麻烦越来越多。都可以预见得到的问题，为啥现在装修不处理，却要到住进来后再处理？不仅麻烦，精力、费用、时间还多。师姐是明白人，一点就透，下了决定要把渗漏治理好。
你没有配图片，看文字应该是管口防水失效，有水从管体与楼板之间的缝隙渗下来。管口是细节防水，对防水材料和施工要求很高。与上面案例同道理，现在装修中不彻底处理好，采取治标不治本的方法应付，可以预见后面一定还漏，楼下一直找你，还不是一样要凿开重做防水的？到那时，自己住进来了，生活也不方便，麻烦多多。还有，现在正在装修，你应该还有尾款没付吧？这怎么也是装修公司的责任，他们要负责处理好的。做完后付完款再出问题找他们，可能就不好找。
希望能帮到正在装修中遇到各种问题的知友。关注我，家庭治漏不求人。
卫生间漏水了，别慌，先排除解决8.21
原创： 陈工 西安装修课堂 2018-08-21
漏水在普通家庭里头非常常见的问题。一般业主不懂，一旦漏水就慌张，不知道从哪开始入手。
卫生间漏水。一般肯定是楼下业主发现的，首先先把楼下吊顶卸下来，一般都是铝扣板，观察漏水点的位置。
1.马桶四周有水印，其他地方没有，大概可以判断，有可能是马桶没有安装合格，导致与下水管缝隙漏水；有可能是马桶下水管的防水没有做好，导致漏水。
2.如果是楼下顶面大面积漏水，赶紧关闭楼上阀门，卫生间不要使用。也不要慌张直接找人砸地面，就认为是水管漏水或者防水问题。
3.首先，打压试验，叫个水电工把卫生间整体管道打压，如果打压正常，就可以排除是水管漏水。接下来就是看是不是防水问题。
4.如果排除水管漏水，也不要就一口咬定是防水问题，这样会导致直接砸掉地面，后面发现根本不需要。先看楼下漏水点，如果只是马桶下水管四周有水印，找一个安装洁具的工人，让把马桶卸下来，看一下是否马桶安装有问题，马桶下水管是否偏移下水，或者法兰圈没有安装好，这些安装工卸掉马桶就一目了然，此时只需要重新安装马桶即可，而不是着急砸掉地面。
5.如果打压有问题，那就可以判断是水管漏水，根据楼下漏水点位置，就得砸掉楼上的瓷砖进行维修管道了
6.如果家里有单独的淋浴区域，也就是有淋浴房或者淋浴隔断，或者挡水条，只要洗澡楼下就漏水，不洗澡楼下不漏水，多半不是防水问题，而是淋浴区地漏四周缝隙问题，不要慌张砸掉地面，检查地漏四周，找个瓦工把原来的地漏拿掉，地漏四周用水不漏重新封堵，重新安装地漏，凝固两三天然后使用就可以解决问题了
7.如果漏水点就是管道位置，一般都是管道缝隙没有处理好，用刀片把管道四周清理干净，用水不漏重新封堵即可。
8.还有一种可能，就是大面积漏水，没有固定的管道处漏水，此时也不要断定是防水问题，把所有管道缝隙，地漏缝隙都重新处理一下，再观察，很有可能是管道缝隙漏水，水积到了瓷砖和防水层之间，长久聚集，从最低点的缝隙到处蔓延开来而已。
9.楼下不漏水，自己家里墙面受潮，这里一定注意观察受潮的季节，一般是夏季居多，因为夏季洗澡频繁，瓷砖缝隙不严实，水会顺着瓷砖缝隙流到瓷砖与防水层之间，导致家里长期潮湿。解决办法，让做美缝的把卫生间地面以及墙面30公分高的缝隙全部重新做一边即可解决问题，谨记是瓷缝，而不是普通勾缝。
10.一般防水做完都会做闭水试验，如果要漏很早就漏了，不会使用了一两年突然防水漏水。一般一两年入住以后漏水，排除水管以后，注意所有下水管的缝隙位置。一般大部分可以解决问题。
11.还有一种情况一定注意，漏水了关闭卫生间水路两三天，不洗澡，楼下依然出现漏水，这个基本可以判断是开发商主管道问题了，只能让物业去处理了。
以上列举的漏水情况基本都能遇到，大家切记漏水就砸地面，一定要排除所有因素以后，把成本控制到最低进行维修。
