【工廈奪命火】1劏17業主涉違規 已購入廠廈近半數業權
葵涌美適工業大廈10樓A室前日（12日）晚上發生釀成三死奪命火警，事件起因仍在調查中，惟工廈的消防安全問題令人關注。屋宇署昨日表示，起火1劏17的A室部份改建工程不符合安全標準，故將會命令糾正違規情況，或可能會檢控相關人士。
記者翻查資料，疑違規的單位業主最少擁有上述廠廈30個單位之中的13個業權，包括起火樓層的下層（9樓），該樓層單位亦有「1劏9」的情況。記者正向屋宇署查詢其消防安全問題。
涉事的美適工業大廈位於葵涌葵定路1至11號，1970年落成。記者翻查土地註冊處資料，發生火警的美適工業大廈10樓全層由盈通香港集團有限公司持有，其董事為雷鳳娟和雷勝明，兩人有親戚關係。屋宇署昨日回覆傳媒查詢指，該署並無接獲起火的10A單位有申請批准分間該單位的建築圖則、更改用途通知或申報進行小型工程的記錄。
屋宇署初部調查顯示，單位被分間成17個獨立房間，部分改動工程未符合逃生途徑及耐火建造的安全標準。屋宇署又指，會就有關違例情況向相關人士發出法定命令，要求糾正違規之處，並會進一步搜集証據，以考慮就有關違例情況，對相關人士提出檢控。
地政：可作「工業」、「倉庫」用途
地政總署則表示，對葵涌美適工業大廈火警造成人命傷亡感到難過，會在不影響相關部門的調查工作前提下跟進個案。 該署指出，根據批地條款，美適工業大廈可作「工業」及／或「倉庫」用途。地政總署現正查核過往是否有處理改變用途的申請。 一般而言，任何人把座落只容許「工業」及／或「倉庫」用途地段的工業大廈單位用作住用或其他非指定用途，除非業權人已向地政總署申請，並獲批更改或豁免有關用途條款，否則均屬違反地契條款。
業主家族曾擁上市公司
記者翻查土地註冊處資料，發生火警的美適工業大廈10樓由盈通香港集團有限公司持有，其董事為雷鳳娟和雷勝明，雷勝明為十多間公司的董事，而該批公司分別持有該工廈的多個單位，樓層遍佈2樓、3樓、5樓、6樓、9樓、10樓、11及13樓。該幢工廈有15層樓（1字樓至15字樓），每層分為A室及B室，若不包括地下樓層，大廈共有30個單位，而雷任董事的公司總共持有13個單位，換言之擁有近半數業權。
起火單位的10樓全層，70年代由雷志購入，其後一直由雷家或其相關公司持有。此外，6樓單位及9B單位等亦於早年由雷家或相關公司購入。近年，雷勝明所屬的公司亦積極購入大廈其他單位，包括2008年以逾1,700萬購入9A單位。2014年，董事包括雷勝明的智慧投資亦以超過1400購入11樓單位。
雷氏家族創立的昌明投資早於60年代創立，1997年上市，主要業務為印刷上市公司的招股書和年報。2014年，昌明投資易名為偉祿集團。
起火下層：一個大單位被分間為9個獨立間
記者到訪美適工業大廈，發現業權同屬雷勝明公司的9樓亦有疑似分間單位的情況。根據門牌，該個相信同樣約數千呎大的單位被分間為9個獨立單位，公司種類包括製作公司、婚禮攝影公司、科技公司及營銷策劃公司等，房間則分佈於一條一米多闊的走廊兩側。據了解，屋宇署將會繼續巡查該幢大廈。記者正向該署了解，上述分間單位的消防安全情況。
