从利率上升到通货膨胀，再到租房危机——2023年，澳大利亚人面临了一系列生活成本挑战。
食品价格持续上涨，房屋销售额创下历史新高，水电账单增加，诸如“减量不减价型通缩”（shrinkflation）和生活成本的“谐音梗”cozzie livs这样的词语成为我们日常用语的一部分。
如今，随着新的一年的到来，专业人士如何预测生活成本方面可能发生的变化？
2024年生活成本压力会减轻吗？
阿德莱德大学的房地产讲师彼得·库利佐斯（Peter Koulizos）对2024年的生活成本持乐观态度。
他认为，澳大利亚人今年将在通货膨胀和利率方面感受到一些压力的缓解。
他说：“我认为2024年会比2023年好，至少在通货膨胀和利率方面是这样。”
“所以对许多家庭来说，他们将能够松一口气，因为生活成本的压力会减轻。”
西澳银行科廷经济学院（Bankwest Curtin Economics School）负责人、科廷大学经济政策教授艾伦·邓肯（Alan Duncan）也预计，人民将看到生活成本压力出现“非常微小改善”。
但他警告称，2024年的通胀率可能会远达不到澳大利亚储备银行设定的2%到3%的目标水平。
他说：“我认为全球经济存在太多不确定性，澳大利亚经济面临太多挑战，尤其是房价和租金依然居高不下，这是生活成本高企的主要原因之一。”
邓肯表示，由于住房和能源等生活必需品的价格依然居高，生活成本不可能迅速恢复到 “正常 ”水平。
“我们看到其他一些基本支出有所缓和；我们看到，杂货价格正在缓和，服装价格和其他基本家庭支出或家庭成本……它们一直在缓和。”
“但这种缓和是在相当长时间的大幅价格上涨之后发生的。”
2024年通货膨胀会加剧还是减缓？
在2023年，通货膨胀是导致生活成本压力的主要因素之一，食品和饮料、交通、住房、娱乐等价格稳步上涨。
最新季度消费者价格指数显示，截至10月的12个月内，通货膨胀率上升至4.9%，低于9月的5.6%。
库利佐斯表示，这些数据是积极的，他预计2024年的通货膨胀将继续放缓，尤其是与前12个月相比。
他说：“通胀率已经在下降，如果你看看最近六个月的月度通胀数据，它比前六个月要低得多。”
“对我来说，这是一个很好的先行指标，表明通胀正在下行。”
库利佐斯表示，尽管他预计一些商品和服务的价格将稳定，但其他一些商品和服务将继续受到海外事件的影响，例如俄乌战争。
在过去两年里，这场战争是世界许多地区的通货膨胀和经济压力的原因之一，且这种情况可能在2024年继续存在。
澳储行会在2024年加息吗？
自2022年起，为了抑制通货膨胀，澳储行已经连续13次加息。截至2023年11月，利率已攀升至12年来的最高水平，达到4.35%。
在2023年12月的最后一次会议上，澳储行董事会决定在圣诞节和新年期间暂不调整利率，为房主们提供了一段喘息时间。
在公布这一决定后，澳储行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）表示，未来几个月可能还会继续收紧货币政策。
澳大利亚的利率变动 Source: SBS
2023年12月季度的通胀数据预计将于2024年1月31日公布，紧随其后的是澳储行董事会2月初的下一次会议。
这些数据将影响澳储行是否会再次调高利率。
邓肯表示，他不排除2024年进一步加息的可能性。
他说：“普遍的观点是，我们至少需要等到2025年中期才能看到通胀率持续回落至2%至3%的水平。”
“因此，考虑到我们面临的其他一些价格问题，我认为我们现在还不能排除未来进一步加息的可能性。”
澳大利亚的房价会继续上涨吗？
2023年，澳大利亚多个地区的房价飙升。根据PropTrack的数据，全国房价中位数达到了76.2万澳元。
租房市场也面临压力，特别是在首府城市，房屋空置率长期保持在较低水平。
PropTrack在2023年10月发布的最新租赁报告显示，与前年同期相比，去年9月新上市的租赁房源数量减少了5.7%。
需求的增长和供应的有限导致租金上涨。据realestate.com.au的数据显示，全国平均租金现在每周达到550澳元，同比12个月之前上涨了14.6%。
邓肯预测，除非供需关系得到更好的平衡，否则租金水平将继续保持高位。
他解释说：“租金成本显著而持续上升的主要原因是市场上可租赁房产的实际供应压力。”
“只有当空置率上升到至少2%，理想情况下达到3%，我们才可能看到租金有显著的下降。”
“这无疑是一个巨大的挑战，但我也认为这应该成为2024年政府工作的优先事项之一。”
2024年澳大利亚会面临经济衰退吗？
在经济不景气的时候，人们常会担心衰退的风险。但库利佐斯认为，考虑到澳大利亚目前的低失业率，即便面临财务挑战，2024年出现经济衰退的可能性还是比较小的。
他指出：“通常导致经济衰退的一个主要因素之一是高失业率。但现在，无论是哪个行业，雇主们都在急切地招募员工，却发现难以招到足够的人手。”
他补充说：“从经济角度来看，2024年相较于2023年将有更多积极因素。虽然情况不会特别理想，但总体上应该会有所好转。”
邓肯也表示，尽管连续两个季度的负增长——也就是所谓的“技术性衰退”——可能性不大，但许多澳大利亚人在未来一年仍将面临财务上的挑战。
他说：“谈论经济衰退总是需要谨慎，因为这不是非黑即白的问题……很多人依然能感受到经济困难的压力，对某些人或某些家庭来说，这种压力可能更加严重。”
他强调：“即使我们没有真正进入衰退，这也不应给政府减压。政府需要意识到，很多民众生活仍然艰难。”
“标准的说法是，看起来像衰退，感觉像衰退，那么不管数据怎么说，不管它是否跨过0%的门槛，它就是衰退。”
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