共权度假是建立在国外流行的分时度假模式之上的一种新型度假模式，在这种模式下，开发商将每套度假房分成多份产权对外销售，，每份产权的持有人每年拥有一定天数的居住时间。购房者按需购买共有产权份额，在大幅降低购买成本与度假居住成本的同时，也可以通过相关的第三方平台进行度假房的交换、预定、出租等相关服务。
- 中文名
- 共权度假
- 所属类型
- 休闲娱乐
概念
分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
核心理念
总体而言，分时的度假模式核心包括以下内容：
1、使用权分时销售
通过这一方式将度假村客房或者公寓的使用权分割成若干时段，消费者不占有产权。消费者多以会员卡的形式一次性支付未来10-40年的度假居住时间费用，有效降低度假居住成本。
2、交换居住
加入交换平台，会员将自己的分时度假时间交给交换平台，储存一定时间后可以参与居住交换，度假目的地灵活性增加。
3、可转让、继承
大部分分时度假产品可转让，可继承，解决消费者的后顾之忧。
国内发展状况
分时度假的这种“合租”模式降低了消费者的度假居住成本，在国外占据了比较大的市场，但是在引进到国内市场的时候却遇到了一系列的困难。 [1]从20世纪90年代开始，就有一些实力企业试图染指分时度假领域，但到现在为止还没有一家公司能够真正取得成功。
受限原因
首先，国人的产权意识根深蒂固，没产权不放心，这也是其水土不服的根本问题。其次，国内的信用环境恶劣，契约精神不足，消费者本能地不愿或不敢去购买这个可以使用数十年的产品。此外，国外分时度假公司进入国内后选择的合作伙伴失误，也给分时度假带来了的负面影响。 [2]
产生背景
分时度假虽然在国内可谓步履维艰。但是随着国人的生活水平的提高，人们的目光从休闲旅游转移到度假时代，传统的度假旅游居住成本高，并且人们把大部分时间花费在找旅游住房上，没有享受到休闲旅游带来的休闲乐趣，那么如何解决这些问题呢？既能降低出行和居住成本，又能享受全球度假带来的快乐，让普通人也能享受到优质的旅游资源。结合国内的实际情况和消费者的心理需求，共权度假应运而生，在这个体系下开发商将每一套度假屋分拆成12份，按份共有产权销售，消费者通过购买1/12产权，便拥有28天/年的居住时间，借助相关平台协调，实现度假屋随时随心换住、预定、短租增值等服务。 [3]
核心理念
消费者购买度假屋按购买份额共有产权，产权对消费者来说就是最好的保障，消费者对自己购买拥有的产权可继承，可租赁，可转让，这种模式正好切合了国人的消费理念，买的毕竟是房子，实在的产权才是赢得消费者信任的最好保证。
发展现状
近几年旅游发展形势来看，随着人们收入的提高，越来越多的人购买了旅游地产项目，在一个城市拥有了一个度假屋，再好玩，也不至于每次旅游都去，且人们每年的度假时间有限，造成了度假房的空置，所期望的投资价值更是难以实现。为了解决这些问题，爱尚旅居换住平台应运而生，平台打造的共权度假模式既解决了消费者旅游出行花费大，住宿费用居高不下，也解决了空房拥有者闲置房不能产生效益的烦恼，还能给自己旅游带来便利。这就给共权度假的发展带来了良好的契机。
共权优势
第一，投入少，回报高。一次投入少量费用购买产权，即可享受40年每年28天全球换住权益。
第二，有产权，易变现。拥有增值保值的旅游度假房的一部分产权，产权网上登记备案，可进行自由买卖，转让、继承和租赁。
第三，一处买，全球住。消费者只需购买一份或多份房产，便可全球换住还能通过交换系统协调、出租和交换度假屋的居住权，实现随时安心入住。
第四，资源多，服务好。消费者购买和出租的房产，都是通过统一装修，统一的物业服务，让你度假也能住在自己家。
第五，代托管，享积分。房产所有者可将所属房产交给平台代为托管作为旅游度假房的换住积分，根据积分量便可享受不等的全球换住权益。
共权度假是分时度假和产权的叠加
国外的分时度假模式下，消费者购买的是物业特定时间的使用权；而共权度假，消费者购买的是旅游地产的物业按份共有产权，这一产权占有相应份额时段的度假时间。既解决了分时度假，还拥有了物业产权。
共权度假保证消费者的产权
分时度假物业购买者不占有物业产权，因此不能转移物业的所有权，消费者的权利没有保障。共权度假物业购买者占有按份共有物业产权，物业的所有权可以转让、继承，消费者的权利有保障。
共权度假消费者终身持有产权
分时度假是对度假时间的消费，固定年限后作废，分时度假无法实现增值；共权度假是对度假物业产权的按份占有，终身持有，是旅游地产的物业投资，且可以实现出租、交易、增值。
共权度假模式的创新解决了国外分时度假模式在国内所无法跨越的障碍，真正能够将普通消费者的消费潜力调动起来，从此，度假将变得更加简单，轻松享受度假愉悦。
