香港的高层个人住宅如因年久清拆，会怎么处理？香港的住宅所有权是永久的，独立的house可以理解，即使房子拆除，可以选择卖地或重建房。可高层住宅是多人共占土地，如果拆除时因某种原因，没人投资重建或购买怎么办

香港的住宅所有权不是永久的，最高是999年

后批的都是99年

现在很多公司以收购旧楼，然后像香港屋宇署申请是否能重建。

这些位置一般都很好。

但是近些年，香港市民也越来越反对这种做法，所以香港又推出了很多旧楼唐楼保育计划。

也有很多地产商当年是把住宅自己持有出租，近些年又进行翻新改造后再次出售

比如嘉里在浅水湾的Belgrevia，在中半山的什么什么项目

太古在司徒拔道的Opus也是当年的旧楼改造。

需要统一业权才可以拆除和重建。方式一般两种，开发商逐个单位逐个单位收购，当收购达到80%单位的时候，可向地政署申请强制拍卖。二是像观塘市中心重建，由政府主导的拆迁重建项目，政府会逐户赔偿安置，完成后把项目进行招标。