原标题：恢复土地原状比赔偿金更重要——从6起土地租赁合同纠纷诉前调解看元阳法院执源治理妙方

今年来，元阳法院始终把执源治理工作作为“重点工程”推进，积极开展诉前和解和执前督促等工作，实现诉源治理工作提档升级。近日，该院成功化解的一批案件，便是以执源治理为目标导向，按照“小额督促直接兑、大额定期提醒兑”的原则，督促、提醒义务人及时履行支付义务，依法规范推进案件实质化解，真正做到了“案结、事了、人和”。

荒闲的土地

“谢谢沈大姐，谢谢理法官，你们忙活这么多天，我们的纠纷总算彻底解决了。”“租赁费拿到手了，土地也恢复原状了，我们又可以栽种了。”“感谢法院，让我们能够保住合作社的信誉。”

近日，元阳法院诉前调解团队成功调解6起土地租赁合同纠纷，30亩土地全部恢复原状，租赁费当场兑现。

本着传承农耕文化，助推乡村振兴，实现共同致富的目标，被告某村合作社在2021年期间承包了6名原告家的农田共30亩，计划将农田改造深挖后种植红米及养殖谷插鱼，承包期限为10年。

双方签订合同后，被告随即对土地进行改造，在原有水田的基础上深挖造塘，放满水养鱼。但仅过了一年时间，被告就因资金周转不灵，未进一步发展该项目，30亩土地被大肆改造后空置荒废。

“土地这样荒着也不是个办法。”原告看着杂草丛生的土地，心里慌了起来，多次与被告沟通，但被告因资金问题一直未能支付地租。无奈之下，原告向元阳法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求被告将土地恢复原状并支付相应违约金。

接到案件后，元阳法院诉前调解团队多次前往案涉土地，勘查发现案涉土地位于河谷，改造前后差别较大，已完全不能耕种。

“恢复原状这事儿比赔偿金更重要！”经过一番斟酌，法官、干警认为该批案件虽案情简单明了，涉案金额也不大，但不可盲目走程序。一纸判决固然容易，但并不能真正解决双方的矛盾，被告作为本土企业在当地还经营着其他项目，若此次矛盾纠纷处理不当，与当地群众发生冲突，不仅会影响合作社日后的信誉和发展情景，土地问题也得不到实质性解决。

承办干警仔细商讨后，一致认为先将最棘手的土地问题处理清楚，再商讨钱的问题，才是解决这个纠纷最好的方案。

圆满的调解

有了这个方向，法官、干警积极与被告沟通，耐心释法说理。斡旋3个月后，被告也从最初的逃避、拒接电话，到开始反思自己处理事情的方式并不妥当，并积极与承办干警沟通，寻求解决纠纷的最佳方案，但苦于资金问题一直不能彻底解决地租问题。

“这几天我的其他工程上回了点资金，这就请挖掘机来把土地恢复了，可以把地租也付了。”2月初，承办法官接到被告的电话，被告表示同意法院提供的调解方案，并自行安排挖掘机进场恢复土地原状。

此时年关将近，为了不耽误原告的春耕时机，法官随即与被告约定了挖掘机进场时间，并联系原告到场共同见证，确保土地能够最大限度符合原告诉求、恢复原状。

历经40多个小时白天黑夜不停歇的修整，30亩茅草丛生、坑坑洼洼的土地恢复了之前的平整，甚至比出租前更为规整、便于耕种，荒闲的土地重现生机。此后，6名原告满意地在调解笔录上签字捺印，确认了土地恢复。

“土地恢复原状后，租赁费的事情就好办多了。”承办法官积极与原、被告双方协商租赁费的给付，在疏导被告思想的同时，不止一次到原告居住的村中，挨家挨户耐心细致地释法说理。功夫不负有心人，6名原告终于同意了法院提供的调解方案。

3月20日，被告带着5万余元来到法院，在调解室内当着承办干警的面，将租赁费逐户全部兑现完毕。历经4个多月，6起土地租赁纠纷得到圆满解决。

“当事人提请‘恢复原状’的诉求一直是法院办案的难点，即便有了生效判决或者调解的前提，执行中恢复责任的承担也缺乏保障，认定‘原状’的标准也难以统一，往往涉及‘恢复原状’的案件，即使结案了也难以达到‘事了’的理想结果。所以，推进执源治理一直是审判工作的重要任务。”承办法官理锦如是说。

本报记者 冯岩