早排看見 Famitel Living「酒店+居」的廣告，說紅磡有兩間酒店式住宅，覺得幾吸引，便找了個周末，參觀了示範單位，也問了租住詳情。
我們先去「海灣軒」，再去「海韻軒」，都是 walk in 的。 我第一個感覺是大廈出面有很多外賣員，應該是很多住客叫外賣吧 😂。 我們先跟前台職員說想參觀示範單位，在梳化等了一回，便有人帶我們上去。
「海灣軒」的示範單位望內園景，很寧靜。 「海韻軒」的是高層望海，應該是全座景觀最靚的單位。 兩間酒店的格局，都跟網上 virtual tour 的一樣。
參觀後我們回到前台詢問租務細節，職員會因應你的要求及日子給你選擇。 他們有本很厚的簿，到後面 check 過之後才給你兩三個選擇，你不滿意才放多幾個出來，所以我覺得他們收埋了一些 available 的單位，不讓人選擇。
海灣軒 vs 海韻軒
兩間格局好似，位置又近，有「灣」字的一間在海邊，沒有「灣」字的在它後面。 以下是我們當時做的簡單比較：
| 海灣軒 | 海韻軒 | |
| 位置 | 在海旁，沒有建築物阻檔維港景色 | 在海灣軒、都會海逸酒店及商廈後面，住高層才有較開揚海景 |
| 租金 | 普遍貴過海韻軒 | 普遍平過海灣軒 |
| 租約期 | 日租 / 月租 / 長租 | 最少半年 |
| 單位內部 | 裝修似酒店，用黃燈，單位形狀少少不規則（長實特色 🙃），算實用 | 一樣 |
| 公共交通 | 走 10 分鐘可到紅磡 MTR 或黃埔 MTR，最近的巴士站要到海韻軒，沿海濱長廊步行直達紅磡碼頭 | 走 7 分鐘可到紅磡 MTR 或黃埔 MTR，樓下有巴士站，有車過海 |
| 穿梭巴士 | 每 15 分鐘一班來往尖東 | 一樣 |
租金多少？ 包甚麼？
廣告說得很吸引，月租 $1X,XXX 起，這只是用作招徠的技倆。 這種價位的單位是有的，只得一兩間，而且景觀都不堪入目，基本上你不會想住。 好一點的單位，價位都要高出一節。 實際租金視乎單位大小、樓層、景觀。
租金包：
- 住宿
- 傢俬、基本電器、設備維修
- 水費
- 上網
- 會所設施
- 穿梭巴士（來往尖東，途經紅磡 MTR）
租金不包：
- 電費（住客須付商用電費，比住宅電費貴，也不會受惠於政府電費補貼）
- 車位（可另外月租或時租）
- 房間清潔（費用為 $200 以下一次）
好不好住？
剛巧識人住在那兒，便訪問了他一下，希望有位「過來人」幫手分析那兒是否住得過。
好處
- 租約靈活，不用按金，簽約 2 星期可入住，完約後可續租、退租或換單位。
- 不用裝修、買傢電，傢俬電器都算齊，朋友額外帶的只有風扇、吸塵機、電水煲及煮食用具。
- 地點方便，鄰近 2 個地鐵站（黃埔 / 紅磡），有船（北角 / 中環），有巴士，也有 shuttle bus 來往尖東。
- 沿海散步 / 跑步，有一條由紅磡工業區 / 海逸豪園沿海直出尖東的行人路，是散步 / 跑步的好去處，沿途可欣賞維港景色。
壞處
- 單位隔音差，聽到隔壁有人教仔 / 唱歌 / conference call，晚上要靠別人自律才不會影響自己的睡眠質素。
- 電梯等很久，海韻軒 30 多層，每層 20 個單位，只得三部電梯（其實有 4 部，一部為職員專用），繁忙時間要等很久。
- 穿梭巴在繁忙時間未必有位，住客多是上班族，除非夠早，否則不要期望在上下班時間一定上到 shuttle bus。
- 床褥不好睡，硬性規定使用單位提供的床褥（住客不能自備），但這床褥不好睡。
- 包裹、外賣不能送上門，要自己到樓下接收，只有體形扁的信件才有職員派到府上，從單位大門下的空間攝入去。
- 經常收到前住客的信件，都是內地人來的，而且不同名，他們搬走後沒有改住址，現任住客要親自把信件退回管理處。
我們的決定
環境上是不錯的，但是過來人談及的壞處令我們卻步，這種酒店式住宅，未必適合我們，結果我們決定不租了。
