海日灣II | CENTRA HORIZON

      海日灣II (Centra Horizon) 的總可建樓面面積約為111.15萬平方呎，建有12幢住宅大樓(第1至13座，不設第4座)，分別樓高16或18層 (第1至3座為16層；第5至13座為18層)，均不設庇護層，各配置二或三部升降機。

      各座的地下或1樓至頂層18或20樓屬住宅樓層，每層各設2至14伙 (第1至3座每層各設2至4伙；第5至9座、11至13座每層各設4至9伙；第10座每層各設13至14伙)，合共提供1,408個分層住宅。

      單位的實用面積介乎243至2,828平方呎，樓底高度由2.85米至4.2米，間隔涵蓋開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁，普遍採用獨立式廚房設計，只有第10座多數單位設開放式廚房。部份配置露台或/及平台；極少數單位另設有工作平台。

      屋苑的單位戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶、連花園戶及複式戶等多種。當中連平台戶分佈於第1至3座1樓；連天台戶位於除了第2座外的各座頂層(18或20樓)；連花園戶只設在第5至13座地下。

      而複式戶僅有兩伙，見於第2座17及18樓A、D室，實用面積分別為2,824及2,828平方呎，屬屋苑面積最大戶型，各配置949或1,028平方呎平台、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。

      值得一提的是，項目面積最小單位(243平方呎，屬開放式間隔) 只分佈在第5座各層C室和第6、7座各層B、C室。其中第5座20樓C室及第6、7座20樓B、C室，全屬連天台戶，配置189或208平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於地庫、地下及1樓設有面積約47,491平方呎住客會所「Club Centra」，提供包括32米室外泳池、25米室內恒温泳池、兒童遊樂區、池畔燒烤場、宴會廳等30項設施。

      屋苑另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面，項目鄰近吐露港公路，單位預計以望樓景或內園景為主。不過由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預料有少數高層單位可享吐露港海景。

交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面，鄰近項目的另一樓盤｢海鑽．天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。

社區康樂設施方面，離項目較近的有白石角海濱長廊，而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      樓盤(前稱”白石角創新路18號項目”) 位於大埔市地段第227號，地皮面積約30.88萬平方呎，是白石角自2007年以來累積推出的第10幅住宅地皮，屬區內規模最大地皮。

      項目的地積比率達3.6倍，由發展商於2016年5月以40.24億元投得，樓面呎價約為3,620元，創當時區內最低紀錄。

      項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。發展商於2019年3月27日上載了售樓說明書，在4月15日公佈首張價單，於同月20日公佈了首份銷售安排。

      首張價單共涉及295伙單位，實用面積介乎243至1,866平方呎，定價由389萬至2877.4萬元，呎價由13,680至16,671元。發展商提供最高7.5%折扣優惠。

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示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年4月10日 | 3:29分鐘

現樓示範單位影片：3座7樓C室

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年9月3日 | 3:59分鐘

入伙驗樓影片：10座中層F室 | 403呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2020年7月26日 | 4:21分鐘

樓盤資料

項目位置：