海珠昌岗附近的柏涛雅苑有什么优缺点？
关注者
2被浏览
1,3201 个回答
Leo实地踩盘过这个小区，先说结论：
优点
- 封闭式管理，非常安静，园林保养得不错
- 小高层，居住密度低
缺点
- 离哪个地铁站都有点远（但听说有小路去地铁站只需10分钟，待求证）
- 跃式设计，暗卫等户型硬伤让人纠结
- 楼间距近，车位紧缺且门口小路经常堵车
PS：Leo拉了一个群希望让刚需读者们一起讨论、分享小区点评。
点击下方↓↓加我好友~
以下是详细的踩盘笔记，希望能帮到你~
小区位置有点尴尬，位于宝岗大道、昌岗和江泰路之间，哪个都不算特别近，步行去昌岗地铁站需要15分钟左右（听说有小路去地铁站可以省5分钟，欢迎爆料），通勤琶洲和珠城在32-42分钟之间。自驾的话车位比较紧张，且早晚高峰门口的小路比较堵车。
楼龄方面，柏涛雅苑建成于2001年-2007年，除25栋外全部是电梯楼，其中：1-12栋是一期、25-32栋为二期、20-24栋是三期、均建成于2001~2003年之间；13-19栋为四期，建成于2007年。
Leo是冲着它的小高层而来的，想着这种低密度的小区在市区比较稀缺，但实地踩盘发现，它确实是够安静，楼栋不高（9-12层的电梯楼），但是部分楼栋的楼间距也太近了吧？
上图给大家看看：
人车分流好评，园林保养得不错，小区很干净，还带一个泳池：
上楼看了些房子，每栋楼只有一个电梯但保养得不错，但进入房子会让Leo有点失望：部分房源的卫生间没有窗、跃式设计（如下图）也不太方便老人和小孩了。
据中介说业主群体以医生和老师据多，素质应该还是可以的。
周边配套方面和海富花园差不多，除了万科里，还有昌岗地铁口的合生生活新天地，地铁口还有省口腔医院和广医二院，就算是去江南西的商圈也不算远。
教育配套和海富花园一样，小学都是读海富小学，小升初也一样（参考上文）
价格方面。今年以来成交单价在5.3万~5.8万之间，南向的厅出阳台户型比较稀缺也比较贵。
小结一下柏涛雅苑
优点
- 封闭式管理，非常安静，园林保养得不错
- 小高层，居住密度低
缺点
- 离哪个地铁站都有点远（但听说有小路去地铁站只需10分钟，待求证）
- 跃式设计，暗卫等户型硬伤让人纠结
- 楼间距近，车位紧缺且门口小路经常堵车
PS：Leo拉了一个群希望让刚需读者们一起讨论、分享小区点评。
点击下方↓↓加我好友~
更多客户案例