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(3313)斐成-本公司擬處分不動產予關係人案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市柳營區大腳腿段738地號、
建物門牌：義士路一段82號(178、182建號)與畜牧附屬設施等
2.事實發生日:110/8/27~110/8/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：3,439平方公尺、建物：178建號：921.61平方公尺
建物：182建號：1146.79平方公尺。
178號建號建物標的含建物之更新改良。
182建號建物標的含建物之更新改良。
雜項附屬設施，包括廢水處理設施、出豬台、飼料桶、水塔、圍牆、場區噴霧系統、固液分離機等雜項設備之整場設施。
交易總金額：新台幣貳仟貳佰壹拾萬元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：楊清宗。
與公司之關係：本公司前任董事長。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：
本公司前任董事長楊清宗先生對於本養殖場所及豬隻飼養業務較為熟稔。
土地及建物前次移轉之所有人：周振坤、周慢見
土地及建物前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
土地及建物前次移轉日期：106年9月 30 日
土地及建物前次移轉金額：17,000,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益：247,822元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依契約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告。
決策單位：董事會決議並經審計委員會承認。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
兆豐不動產估價師事務所
估價總金額新台幣21,993,600元整
11.專業估價師姓名:蘇文清估價師。
12.專業估價師開業證書字號:(103)高市估字第000091號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:營運策略考量及資產活化。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:1.民國 110年08 月27 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國 110年08 月27 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。