【樓市現象】沙田樓齡30年屋苑 2房單位1000萬易手 創同類單位歷史新高
最近多個新盤排隊推出市場，未有搶去二手市場客源，反而令樓市氣氛更暢旺，市場開始錄得愈來愈多高價成交，最近一個沙田新城市廣場的兩房單位以達1000萬元成交，創同類單位歷史新高。
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中原地產高級資深區域營業經理馮澤源表示，近日入市氣氛高漲，買家加快入市步伐，二手交投熱鬧。沙田新城市廣場最新錄得5座中層B室，實用面積583平方呎，2房間隔，業主開價約1,050萬元，議價後以1,000萬元易手，實用呎價約17,153元，創同類型單位新高價。
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馮澤源表示，原業主於2013年以638萬元入市上址，持貨約8年，是次沽出單位，帳面獲利約362萬元離場，單位升值約56.7%。
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位於沙田沙田正街2至8號的新城市廣場，屬於沙田市中心的龍頭私樓屋苑，物業由新地（00016）發展，基座為新城市廣場第三期上蓋，設有有5幢住宅，分別命名為海桐閣、紫藤閣、蕙蘭閣、銀樺閣及紅棉閣。單位實用面積由578平方呎至1,018平方呎，間隔由兩房至三房，為沙田市中心大型住宅項目，提供792個單位，物業於1991年入伙，樓齡已達30年，但由於物業跟港鐵沙田站及大型商場近在咫尺，無論交通及購物也非常便利，因此物業一向備受用家捧場。
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記者：陳詠妍