【又劈價】沙田第一城三房減價一成　呎價僅1.5萬元

二手市場淡靜，多個業主調整樓盤叫價，沙田第一城更有業主劈價一成以求沽盤。

沙田第一城19座低層B室，三房間隔，實用面積451方呎，今年6月24日娥六招前放盤叫價780萬元，不斷降價，最終連落兩口價共70萬元，至710萬元終易手，呎價僅15,743元，屬屋苑近期新低價，較上月同類貨高位回落逾一成，回到年初水平。美聯助理區域經理翁凱傑表示，該屋苑面積相同的32座中層A室，在上月12日以798萬元成交，呎價17,694元。

沙田第一城另一宗劈價則為19座中層H室，實用面積327方呎，剛以588萬元成交，呎價17,982元，較高位約610萬元跌價3.6%。賣方2015年8月以430萬元買入，持貨3年待SSD鬆綁沽貨，賬面獲利158萬元。

根據資料，沙田第一城在今年8月1日錄新高成交，41座高層A室兩房戶，實用面積284方呎，以598萬元易手，成交呎價21,056元，創出屋苑呎價新高。