項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計落成日期為2022年11月30日。 |
瓏珀山發展項目第2期 (St Michel Development Phase 2) 共建有兩幢住宅大廈，合共提供139伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，根據項目第1期售樓說明書資料指，屋苑設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。
樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。
景觀方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。
交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
此外，據發展商指，屋苑車位比例將超過1:1；而項目管理公司亦會安排7人轎車往來港鐵站，初步計劃免費提供，詳情有待稍後另行公布。
生活配套方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。
社區康樂設施方面，區內有沙田圍遊樂場、Creativity Life Park、崗背街休憩花園及圓洲角公園供公眾使用；過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。
項目背景及動向
沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎。
項目地皮由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。
據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。
項目將分為兩期發展，共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。
項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。項目第一期共提供196伙分層住宅。
發展商於2021年8月為項目第2期入紙申請預售樓花同意書，在2022年1月獲批。
項目於2020年10月26日公佈項目第1期中英文名稱。據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。
樓盤資料
| 所在地區：新界沙田多石 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：沙田市地段第609號 中文地址：多石街33號 英文地址：33 To Shek Street 建築幢數：2幢 建築層數：尚待公佈 單位總數：139伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：91校網 中學校網：沙田區 預計落成日期：2022年11月30日 官方網頁：尚待公佈 |