央北靠近小天母 王雪紅也在附近購置房產幫助教會-風傳媒

央北靠近小天母 王雪紅也在附近購置房產幫助教會

2020-04-18 13:17

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中央新村鄰近捷運小碧潭站,鄰近的捷運共構案美河市,除了有IKEA等大型業者進駐外,曾有媒體披露,宏達電董事長王雪紅也在美河市購置資產。(資料照,楊子磊攝)

中央新村鄰近捷運小碧潭站,鄰近的捷運共構案美河市,除了有IKEA等大型業者進駐外,曾有媒體披露,宏達電董事長王雪紅也在美河市購置資產。(資料照,楊子磊攝)

新店央北重劃區鄰近有「南方小天母」之稱的新店中央新村,因中央新村早期是國大代表所居住的地方,區域內多華廈與社區大樓,整體居民素質較高,居住氛圍與新店市中心大不相同。受到央北重劃區、十四張重劃區土地成交價格拉抬,中央新村土地價格也上看110萬元,新店環河一帶土地可謂雞犬升天。

中央新村在新店區是知名的高品質生活圈,早年只要說到住在中央新村,即使非大富大貴,也可以明白有一定的經濟實力。一位新店資深居民提到,光是中央新村這邊的菜價,都比新北市其他地區的還要貴,由此可見此處的消費力道。

中央新村鄰近捷運小碧潭站,也靠近近期很夯的央北重劃區、十四張重劃區,小碧潭站最知名的就是捷運共構案美河市,此處除了有IKEA等大型業者進駐外;曾有媒體披露,宗教信仰色彩濃厚的宏達電董事長王雪紅也在美河市購置資產,提供教會集會使用。

20191227-國民黨正副候選人韓國瑜、張善政參訪HTC,圖為HTC董事長王雪紅。(蔡親傑攝)
宏達電董事長王雪紅(見圖)除了在美河市購置房產供所屬教會使用外,甚至有市場傳言,王雪紅也曾插旗十四張重劃區土地。(資料照,蔡親傑攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,中央新村是新店熱區,周遭有湯泉等大型溫泉社區,地點靠近捷運小碧潭站跟環狀線十四張站,擁有雙捷運優勢,街道規劃完整,而且中央新村內已經沒有空地可以釋出,因此建商透過購置透天厝資產來整合土地。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛提到,央北重劃區的價格已經漲1成多,目前區域沒有特別大的指標、因素影響,市況可能要再過一陣子才會有變化,環狀線捷運通車後的效益並不顯著。新北市城鄉發展局也提到,央北的社會住宅共有1070戶,且「只租不售」,將會有4棟建築物,樓高分別為18樓至21樓,包含無障礙房,規劃一房795間、二房221間、三房54間,提供給弱勢及在新北設籍、就學、就業的民眾來抽籤。社會住宅的地點就在央北重劃區附近,對部分購屋者來說將會形成抗拒性。

不過,在新店環河岸一代就有央北重劃區、十四張重劃區及中央新村等3個區域連結在一起的房地產版圖,也讓此區聲勢大起,央北重劃區因為地理位置靠近中央新村,也延續了中央新村給人高生活品質的印象。在央北重劃區土地全部標售完之後,建商在十四張重劃區及中央新村老舊房子的收購動作勢必也會加速。

事實上,王雪紅除了在美河市購置房產供所屬教會使用外,她在新店的布局甚多,除了買下技嘉科技廠辦大樓外,旗下的企業宏達電老早就在新店裕隆城附近建造總部大樓,甚至有市場傳言,王雪紅也曾插旗十四張重劃區土地。

儘管,曾經喊價單坪上百萬元的裕隆城計畫已經胎死腹中,但新店環河一帶的重劃區正在聯手崛起,目前疫情雖然暫時搶走了許多關注焦點,但隨著台灣武漢肺炎確診0案例的日子逐漸增加;樂觀看待,建商的動作與看屋、購屋人潮也將會逐漸出籠。

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