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選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《水泥股》營運審慎樂觀 冠德馬志綱:待時機搶灘海外市場

冠德(2520)今日舉行股東會,董事長馬志綱說,海外市場還是會想盡辦法跨足,環球購物中心天津店雖然選擇結束營業,但過程中所帶來的經驗等等,對公司未來布局規劃等仍有利,海外策略不會只限於大陸市場,短期因國際和疫情的不確定性之下,雖然暫時審慎考慮,但海外市場還是...

《傳產》廣豐新天地標售 底價48.6億

桃園地標建築「廣豐新天地」購物中心,正式委託世邦魏理仕出售,將以底價48.6億元公開標售,預計7月22日開標;據悉,近年鮮少有大型購物商場對外釋出,繼去年「京華城」購物中心以372億元成交後,「廣豐新天地」可望是下個市場指標大案。 世邦魏理仕董事總經理朱幸兒證實...

《產業》新北最大宏匯廣場7月31日登場

後疫情時代,原本因疫情延宕開幕的百貨業新店亦加緊趕時程,希望迎接政府三倍券所帶來的報復性消費力。其中,由藍天、群光集團創辦人許崑泰一手打造的新莊副都心「宏匯廣場」預計7月31日登場,宏匯廣場總經理陳玉寶強調,首年5個月營業時間的業績目標上看18億元。 新莊副...

《產業》解封商機 三大影城打吸睛戰

爭取解封後首波報復性消費潮,三大影城上演史上最殺的吸睛大戰!威秀影城將在下周領先全球上映首部互動電影《晚班》,並祭出二刷半價優惠150元,鼓勵影迷累積觀影記錄抽家電大獎;秀泰影城則在這個周末搶先推出看電影送口罩活動,下周再針對20萬聯名卡友祭出電影票買一送...

《各報要聞》強化軌道經濟!高鐵用地開發 估吸300億投資

台灣邁向疫後復甦階段,為強化軌道經濟,交通部鐵道局也伺機啟動桃園、新竹、台中三塊高鐵用地招標。據悉,由於土地可做商場、商辦、電影院、旅館等多元用途,估可吸引民間投資逼近300億元,6月將由新竹案首發登場。 值得注意的是,鐵道局旗下逾1.7萬坪的「桃園機場捷運A...

《產業》環球購物中心 再添A19商場

台灣進入後疫情時代,3、4月受創甚深的百貨業亦動起來!繼新莊宏匯廣場預計7月3日試營運,經營台鐵、桃捷等五車站商場的環球購物中心也將再添桃捷A19站店,預計上萬坪新生活圈商場將於明年登場。 冠德轉投資的環球購物中心Global Mall目前全台七店,除了中和環球、屏東環...

《業績-生醫》杏一門市增加添助力 前4月營收年增14.95%

杏一醫療(4175)隨著門市店數增加,營收持續攀高,4月合併單月營收4.49億元,較去年同期成長7.84%,前4月營收18.84億元,較去年同期成長14.95%。 杏一目前全台門市數已達257家分店,已穩坐醫療通路王地位,除了醫院內外之通路,近年更從實體店面進軍電商,提供長輩、照...

《產業》逛街兼買房! 比漾廣場引進建案銷售中心

百貨商場首見預售屋接待中心,由東家集團投資的永和比漾廣場,預計5月開賣位於永和萬大線捷運站的預售案,比漾廣場總經理周寶文指出,將引進銷售中心進駐一樓設櫃,接待中心也將以樣品屋型式進行營運,讓消費者逛街兼買房。 近年來信義區新光三越A11、A9等陸續引進頂級車...

《百貨股》遠百竹北新購物中心上樑

遠百(2903)遠東百貨竹北新世紀購物中心新建工程於今天(3月23日)舉行上樑,遠東竹北新世紀購物中心商場將採複合式經營,結合百貨、超市、餐飲、休閒等多功能設計,為一座大型的、多功能的購物休閒商場。 遠東竹北新世紀購物中心基地面積約6100坪,總樓地板面積約4.3萬坪,...

《紡纖股》廣豐下周一停牌,傳與併購有關

從2001年就積極進行轉型計畫,目前主要業務為資產開發、商場經營的老牌紡織股廣豐(1416),6日發布重訊,指出因有重大訊息將公布,因此下周一(9日)停牌一天;市場傳出,由於廣豐今年1月在內部成立了併購特別委員會,預期這次停牌是否與併購有關。 廣豐指出,在今年1月...

《產業》疫情衝擊來客量,百貨商場餐飲出走潮蠢動

新冠肺炎疫情影響民眾光顧百貨商場意願,來店人流大減連帶衝擊進駐的餐飲業營運。餐飲業者對此直言,政府專注防疫之際亦應安撫民心,呼籲民眾維持正常生活消費,若對此再無作為、商場又不願寬限協助,最快3月下旬便可能爆發百貨商場餐飲出走潮。 由於街邊店較易受到商圈...

《產業》秀泰組乙方聯盟,搶地蓋商場

秀泰集團短短10年間在全台開出15家影城、五家複合式商場,去年營收68億元,商場逆勢成長逾二成,被視為市場黑馬,今年營收將挑戰75億元。帶頭衝的第二代集團總經理廖偉銘表示,秀泰採地方包圍城市策略,靠著組織龐大的「乙方聯盟」,一起搶地蓋商場自造商圈共榮,寧為雞首...

《產業》Diamond Towers拚年中招商完成

北市東區商圈15年來唯一新增的精品購物商場-三圓建設正義國宅都更案「Diamond Towers」,1~4樓4,338坪商場可望成為兵家必爭之地。招商顧問戴德梁行表示將力拚年中招商完成,零售、餐飲、娛樂,是三大爭取插旗的主力業種。 忠孝東路摩天大樓「Diamond Towers」原本目標20...

《產業》台劇最高規格,「天橋上的魔術師」創四項紀錄

台劇祭出史上最高規格打國際盃!公視旗艦級魔幻寫實電視劇「天橋上的魔術師」預計2021年夏天推出,一舉創下四項台劇紀錄,包括製作總預算突破2億元大關,創前瞻預算投資台劇最高額,以及打造台劇史上最大型片場,把曾是亞洲最大百貨大廈「中華商場」重新蓋回來。此劇現正...

《電腦設備》武漢肺炎,藍天:百腦匯、群百財業務無大影響

因應武漢肺炎防疫,藍天(2362)今說明集團內大陸子公司昆山工廠、百腦匯商場及轉投資30%群百集團百貨商場對公司影響。 首先藍天昆山工廠將於2月10日復工;其次百腦匯商場,目前武漢無百腦匯商場,其餘18個大陸各商場均依當地政府規定分別於2月3日及2月10日復工;至於投資...

《產業》國宅變豪宅,Diamond Towers 3.5億/戶起跳

號稱全台最「牛」都更案「正義國宅」,耗時25年後,將變身為住宅和商場、辦公等複合式摩天大樓「Diamond Towers」,16日上樑,預計2021年4月完工並取得使用執照,未來住宅棟每戶總價3.5億元起跳,挑戰台北東區最高天價,總銷規模至少350億元。 三圓表示,目前集團的山圓...

《產業》五大購物商城總投資逾500億元,台中成百貨商場激戰區

中台灣百貨市場2019年締造超過665億的購物商機,不止有全台百貨店王台中新光三越,也引發全台百貨與購物商場積極卡位。2020年,台中地區預計將有台中高鐵站區、水湳經貿園區、洲際娛樂商城、台糖湖濱生態園區、及烏日區ATT 4 FUN等五大購物商城,將陸續啟動招商或投資開發...

《傳產》北中南三大地王,戴德梁行通吃

戴德梁行在2020年上班第一天宣布喜訊,今年北中南三大「地王」招商案,統統都被戴德梁行包辦,包括三圓建設「Diamond Tower」商場國際招商案、台中七期「地王」標售案、高雄亞洲新灣區商三特等,都預計在第一季正式啟動。 戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示,除上述...

《百貨股》超商雙雄尬場!小七仁德服務區農曆年前開張

超商雙雄不只在便利商店本業相互競爭,人流量高、曝光度強的交通幹道商場,也成為雙方重要戰場之一!全家承接蘇澳服務區商場30日開幕後,7-ELEVEN隨即宣布,目前在國道服務區有泰安、仁德兩個商場,其中泰安已在7月開幕,仁德則預計2020年農曆年前改裝重開幕,搶攻年節返...

《各報要聞》軌道經濟再下一城,全家蘇澳服務區開幕

全家搶「軌道經濟」再下一城!繼今年6月從7-ELEVEN手中搶下台鐵25個站、32個據點後,30日再宣布最新承接的「國道蘇澳服務區」新開幕,搶在蘇花改1月6日全線通車及農曆春節前夕開幕,全面搶攻觀光商機。全家估計,該服務區一年將服務超過百萬人次旅客,年營業額衝1億元,力...

《百貨股》搶蘇花改商機,全家進駐國道蘇澳服務區

蘇花改全線通車在即,可望帶動東部地區新一波的觀光交通熱潮。全家(5903)便利商店看好商機,於今年搶下國道蘇澳服務區6年的經營權,並在今天開幕,預估每年將服務往來宜花的居民與觀光客達百萬人次,並為當地創造近百個就業機會。 「全家」將服務區內的設計處處巧妙融合...

《產業》麗寶渡假區營收衝80億,三年IPO

麗寶集團砸下30億元重金打造的麗寶OUTLET MALL二期商場,25日試營運。月眉國際開發副董事長陳志鴻發下豪語說,麗寶OUTLET一期加二期商場,總店鋪數達280家,躍居中台灣最大的OUTLET商場,若加上賽車主題飯店與國際賽車場陸續加入營運,2020年麗寶樂園渡假區總入園數將挑戰...

《傳產》就是愛台灣,三井不動產明年加碼150億元

日本三井不動產就是愛台灣!旗下知名的觀光連鎖飯店「三井花園飯店」與商場品牌「MITSUI OUTLET PARK」與「lalaPort」購物商場,均看好台灣的投資潛力,明年都將在台灣大舉投資興建,單是台中與台南三座OUTLET與lalaPort購物商場,預估總投資額就高達150億元! 在商場品...

《營建股》五大重訊引發市場揣測,三圓建設澄清資金沒問題

房地產界5日傳出,三圓建設日前董事會取消汐止新建案的合建和工程合約,而「Diamond Tower」也傳出原代銷公司創意家被撤換為戴德梁行,引發公司是否面臨資金問題的臆測。對此,三圓建設表示根本沒有資金問題,完全是基於成本效益考量,至於Diamond Tower部分更是純屬誤會...

《觀光股》高野232間套房及14間商場出租人調降租金修改使用權

高野(2736)公告232間套房及14間商場出租人調降租金修改使用權,變更租約後,台東縣卑南鄉溫泉村龍泉路30之1號、30之2號,共582間套房及14間商場使用權資產1億1094萬4165元。(編輯整理:龍彩霖)

《產業》信義威秀續租成功,再戰10年

全台影城吸金店王信義威秀2日宣布,與地主宏泰集團續約成功,可望再戰10年!並預計明年第三季起砸上億元陸續改裝,華麗變身為全新的主題娛樂城,包括外牆的數位動態設計,在電影、直播音樂會之外,新增脫口秀、小型舞台劇等現場互動表演。 連同信義大遠百A13威秀全新頂級...

《百貨股》大魯閣下午4點宣布與大魯閣商場事業合併

證交所表示,大魯閣(1432)將於今(27)日下午4點,於證交所3樓記者室(視訊),由副總經理劉文哲說明大魯閣實業與大魯閣商場事業進行合併案。(新聞來源:工商即時 呂淑美)

《產業》巨城周年慶,全年120億元業績拚超標

全台百貨周年慶新竹遠東巨城Big City將於11月28日至12月9日壓軸登場,為期12天檔期力拚22億業績、年增5%。巨城購物中心董事長李靜芳19日表示,2019年度120億元業績目標可望超標,將持續每年調整25%櫃位、2020年並新增旁側「創藝大樓」五樓1,000坪營業面積,為業績成長添...

《產業》出招衝業績,台茂打造6千坪戶外綠地

台茂購物中心聖誕檔期開跑,台茂購物中心總經理苗延梅15日表示,今年力拚業績目標65億元,投入逾1億元改造鄰近6,000坪戶外綠地,將在明年上半年營運,結合親子、綠地,讓台茂成為全台擁有最大綠地空間的商場,預估可再增加百萬人次人流,成為台茂業績再成長的秘密武器。 ...

《產業》太會買!台中百貨坪效40萬起跳

台中貴婦經濟強勁,消費力驚人!據外商不動產顧問集團6日公布的最新調查顯示,台中市的全年百貨商場的坪效,平均每坪至少40萬元起跳,遠超越全台百貨商場的平均值24萬元。 高力國際董事總經理劉學龍表示,據高力國際調查,全台六都民眾消費力,以台北市最高,2018年每人...

《傳產》電商崛起,百貨商場步低速成長

即便去年百貨商場營業額超過3400億元,占綜合零售業比重達27%,不過,卻是罕見地連續兩年的成長率不到2%,顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段。近幾年誘因電商興起,導致消費風潮再度轉變,電商年營業額由2011年的1099億元,大幅成長至2018年的1894億元,年平均成...

《傳產》鳳山打狗商場連續違規,都發局:再犯就斷水斷電

高雄市鳳山區的「打狗商場」,5月開始試營運,屢屢遭到檢舉違規營業,高市府經發局日前辦理聯合稽查,發現營業面積過大,違反都市計畫法「住宅區商場營業面積不得超過500平方公尺」的規定,此外,空地也有違規經營攤販集中場的事實,都發局再予罰鍰30萬元。高雄都發局強調...

《汽車股》裕隆城只先蓋商場,裕隆小失望

不敵房市下滑衝擊,裕隆汽車(2201)17日臨時董事會通過變更「新店裕隆城」開發案設計,決定住宅區暫停申報開工,商業區則變更原設計,僅如期進行的商場拚按計畫在2023年第一季開幕。裕隆今早股價開平後小跌,仍壓抑在20元之下。 裕隆考量景氣因素及自家汽車事業轉型需求,...

《國際產業》網購風潮崛起,美Q3購物中心空置率8年新高

房地產研究機構萊斯公司(Reis)3日公布報告顯示,美國今年第三季購物中心空置率升至9.4%,創下2011年以來新高。隨著網路購物風潮崛起,消費者逐漸改變購物習慣,導致實體商場業績大受影響,購物中心空置率因此攀抵8年新高。 萊斯追蹤77個都會區後發現,部分都市的購物...

《營建股》達麗砸20億,岡山建複合式購物商場

達麗建設董事長謝志長20日宣布,將砸下20億元投資南台灣第一座開放式購物中心「岡山樂購站前廣場」,預計2021年第四季完工,第一年營業額目標15億元。謝志長表示,這是集團第三座商場,接下來不排除跨足飯店,擴大收益型不動產投資布局。 「岡山樂購站前廣場」動工典禮,...

《營建股》達麗米樂岡山商場動土,估2021年Q4完工

達麗(6177)旗下子公司達麗米樂開發岡山萬坪商場-岡山樂購站前廣場今日舉行動土儀式,預計2021年第4季完工營運,初期年營業額目標為15億元。 去年8月達麗、田米樂兩家合資之公司與高雄市政府及高雄捷運股份有限公司三方簽署地上權30年合約,共同開發高捷北機廠(高捷紅線R2...

基泰忠孝年底取照,拚明年滿租

基泰建設17日在召開法說會表示,創業代表之作「基泰忠孝」摩天大樓最近已完工,預計年底前取得使照,全棟將作為飯店、辦公和商場,力拚明年滿租。法人預期,身價百億的「基泰忠孝」大樓將待價而沽,可望成為未來基泰業績三級跳的關鍵大案。  基泰建設經理林家正昨天表示...

《產業》台中東區親子商場大戰,開打

日本三井不動產預計明年砸下近百億重金,在台中市東區打造「LaLaport」親子型複合式商場,另秀泰集團插旗東區的「秀泰生活」站前店2館,近期力邀「樂米樂園」首度進駐中台灣,砸下鉅資打造廣達600坪的兒童俱樂部,成為台中百貨業規模最大的室內親子樂園,雙雄競逐將引爆台...

《百貨股》合併創越,大魯閣營運吞補丸

大魯閣(1432)為發揮集團管理綜效,26日代子公司大魯閣商場公告自9月1日合併創越,以垂直整合運動休閒運營商及體驗型購物中心事業。 法人指出,創越運動娛樂事業包括棒壘球、保齡球館、卡丁車與兒童遊戲愛樂園等達38個據點,預計明年起有助壯大大魯閣合併營收規模三成。...

《產業》環球購物中心上半年營收逆勢增4%

車站型商場高達5個據點的冠德環球購物中心,上半年在南港店、板橋店與A8、A9陸續改裝新加入賽車、史奴比樂園等娛樂設施,帶來人流與延長停留時間後,整體業績較去年同期增長逾4%,估計下半年改裝綜效更顯現,全台全年業績有望上看7%成長。 環球購物中心全台七家店,除...

《紡纖股》廣豐經營商場談房市,北冷南熱、2拉扯延長盤整期

廣豐(1416)今舉行法說會,廣豐百分百持有廣豐海外開發公司及廣豐資產管理公司,廣豐原為紡織公司近年來積極活化土地資產,逐漸轉形以土地開發、住宅興建、商場經營為主。 廣豐財務長黃麗玲表示,今年房市北冷南熱,供給量賣壓仍未減輕,明年的總統大選和今年以來的中美貿...

《其他股》除息首日,潤泰新撐紅盤

潤泰新(9945)今日除息,開盤參考價42.55元,因去年處分高鑫零售一次性利益19.8億元墊高獲利基期,今年業外獲利將呈現大幅衰退,拖累今年營運表現,今日股價勉強維持在平盤上方,漲幅不到1%,緩步邁向填息。 潤泰新今年推出兩筆新預售案,總銷60億元(公司分回銷售約26億...

《營建股》興富發高雄百貨商場開幕,年營收戰20億元

興富發(2542)集團首度跨越百貨產業的高雄悅誠廣場今日正式開幕。興富發指出,6月5日起對外進行試營運,光是端午連假三天即創造近10萬人潮,今日正式開幕後,年營收目標訂在20億元,未來也將在台南、台中以及台北等複製社區百貨的成功模式。 興富發集團向東南水泥和國產實...

《產業》台茂8千萬打造全台最大綠地商場

台茂購物中心在四大明星店家貢獻下,今年前5月業績年增5.8%,面對商場影城、餐飲進入紅海市場,台茂總經理苗延梅表示,將投資8,000萬元,結合鄰近5,500坪戶外綠地,打造全台擁有最大綠地的百貨商場,目標將營業額提高至65億元、年增8.3%。 台茂購物中心經營第二度易手...

《營建股》達麗打國際盃,共組美、日、台團隊

達麗建設(6177)董事長謝志長13日表示,達麗最新的未來五年計劃是「營收穩定化」,並將從住宅市場、轉戰布局收益性商用不動產,達麗將結合美國地產商、日本小急田,三方共組美、日、台跨國團隊,開發美國西雅圖的出租住商大樓,加碼收益性不動產。 達麗近三年揮軍美國不...

打造信義區2.0 台壽南港C3動土 將引進日系商場LaLaport,整體投資額近400億,預計2022年底完工

【魏喬怡/台北報導】 中信金控子公司台灣人壽南港經貿園區C3基地,與三井不動產攜手合作南港C3地上權開發案,23日舉行動土儀式。中信金董事長顏文隆表示,南港C3預計2022年底完工,將是大型複合式商場,日本大型商場LaLaport將進駐,未來將是台北新東區的最大亮點,也可...

《傳產》南港三井2021年開幕,將有250間店舖

南港三井商場預計將在2021年開幕,預計將規劃約250間店舖,整體工程預定將在2022年竣工。 三井不動產集團大型區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport台灣首案於2017年1月正式與中國信託集團旗下台灣人壽保險(股)公司建立南港C3地上權開發案內商場營運租賃關係後,...

《產業》新店小碧潭,IKEA、京站搶進

全台量販與居家零售最高客單價的新店區,因IKEA與京站時尚廣場即將進駐小碧潭站,炒熱周邊商圈行情,其中,IKEA宣布5月16日開幕,首度以複合式商場呈現,而京站則以「森林食光」展現文青複合商場特質。 京站時尚廣場去年創下業績、會員數和人流量3高新紀錄,並決議配發3....

《電腦設備》業內外皆美,藍天電腦營運叫好

藍天電腦(2362)在去(2018)年雖同樣遭逢零組件接連缺貨、漲價等營運逆風,但在受惠電競市場需求增溫、帶動本業營運動能增長,加上投入毛利及獲利較好的高階商務筆電新機款開始出貨,去年營運不僅獲利登高,稅後EPS亦站上近四年新高、達2.32元。 今年第一季延續在筆電...

《產業》台北101再進化,砸2.5億大改裝

台北知名地標101再進化!台北101總經理張振亞2日表示,今年起將啟動第2個15年計畫,除強化商辦大樓的維運,今年更預計投資至少2.5億元,分階段改裝商場美食街、停車場、觀景台等基礎建設,畫出下一個階段的成長曲線,下半年就可逐步看出成效! 張振亞並透露,這是101成立...

《國際產業》美購物中心店面,8年來最空

由於美國消費者支出疲弱,加上亞馬遜(Amazon)等電子商務企業崛起帶來龐大競爭,實體零售業陷入生存困境,連帶導致美國購物中心今年首季空置率攀抵8年新高。 根據房地產研究機構萊斯公司(Reis)最新數據顯示,美國今年第一季(3月底止)區域型購物商場空置率升至9.3%...

《產業》和億5箭齊發拚營運續揚,自創品牌Q4問世

創立5年的和億生活集團去年延攬前台灣吉野家總經理蘇嬉螢擔任執行長,全面優化營運、產品、服務、行銷4面向。展望今年,集團將組織優化、強化美食商場、餐飲代理、餐飲管顧大平台、自創品牌5箭齊發,目標明年啟動IPO計畫、力拚5年內上市。 和億以餐飲品牌代理、自營商場...

《國際產業》亞馬遜成商場房東新歡

美國各大購物商場房東過去視亞馬遜為眼中釘,但近年西爾斯(Sears)及梅西(Macy’s)等大型百貨陸續關店後,購物商場閒置空間大增,反而讓口袋深又積極展店的亞馬遜成為房東新歡。 當年以網路書店起家的亞馬遜線上零售事業快速壯大,吸引許多美國人在家上網購物,導致購...

《各報要聞》統一超接手泰安服務區

統一超商(2912)擊敗南仁湖集團,3月1日起接手國道泰安服務區至多12(9+3)年的營運權。統一超表示,將以「城堡樂園」為主題打造,並整合集團旗下星巴克、Mister Donut、Cold Stone、康是美等關係企業,加上異業合作,預計將引進40個櫃位,目標6月開幕營運。 國道休息站的...

《產業》威秀信義店王保衛戰,開打

威秀影城信義店王保衛戰開打!全台影城營收最高店王信義威秀A16、A17區塊租約,將在2020年11月到期,已引來眾多競爭者搶進,據市場招商業者透露,主要有微風、att、美麗新、喜滿客等影城與百貨商場兩路人馬,威秀則表現寸土不讓的決心,目前積極與地主宏泰集團談續約。業...

《業績-觀光》瓦城1月營收年增2成,寫同期次高

連鎖餐飲集團瓦城(2729)公布2019年1月自結合併營收3.67億元,雖較去年12月3.87億元減少5.16%,仍較去年同期3.05億元成長達20.32%,僅次於涵蓋春節假期的2017年、改寫同期次高。在春節及228連假助威下,公司看好將持續挹注2月營收動能。 瓦城表示,1月集團總門市較去...

《產業》前瞻預算打造高規格台劇,天橋上的魔術師2021年進軍國際

公視昨(28)日宣布投入1.5億元打造旗艦影集「天橋上的魔術師」,每集製作費1,500萬元創台劇最高紀錄,也是文化部透過前瞻預算投資最高規格台劇,預計2021年推出。此劇今年8、9月開拍,將舉辦國際記者會,公視也將同步洽談國際影視平台播映與合作計畫。 文化部長鄭麗君表...

《產業》台茂今年業績挑戰65億元

台茂購物中心2018年底由德國退休基金BVK與RElTs「樂富一號」取得資產,雖由新業主接手,不過經營團隊不會變動,未來將持續優化招商與商場配置,今年業績目標65億元,挑戰台茂成立20年來新高。 位於桃園南崁的台茂購物中心1999年開幕,由理成集團配合政府推動工商綜合區政...

《產業》微風南山餐飲占比高達45%

微風南山即將於10日開幕,昨提前亮相,進駐的200多家廠商中餐飲家數達90家、占比高達45%,居全台百貨業之冠,被同業喻為「在投資最高大樓做最強美食百貨」。微風集團董事長廖鎮漢強調,微風南山籌備過程超過2年,投資預算早已超出,估計3年後可損平。 微風南山前身為台...

《傳產》台中百貨業去年吸金600億

2018年大台中百貨零售市場規模出爐,在百貨雙雄-新光三越、大遠百業績逆勢攀升,以及秀泰文心店、台中港「三井OUTLET PARK」等百貨生力軍陸續加入營運下,估計整體市場規模已達600億元、年增近1成。隨著新商場火力全開助攻下,2019年整體百貨市場規模,有機會進一步挑戰70...

《電腦設備》藍天取得60億元聯貸,由合庫金擔任主辦行

合庫金(5880)旗下合庫商業銀行統籌主辦之藍天(2362)電腦新臺幣60億元聯貸案,獲得銀行團快速熱烈支持及踴躍參貸,以1.6倍超額認購完成募集,並完成簽約儀式,本次聯貸案授信用途主要為償還金融機構既有負債及充實中期營運週轉金,參與融資的銀行計有9家,由合作金庫商業銀...

《產業》拚場!麗寶Outlet二期趕進度

全台首座海港型購物商城「MITSUI OUTLET PARK台中港」昨日開幕,試營運期間已造成台中港周邊大塞車,聚客力驚人!對此,麗寶集團強調,麗寶Outlet Mall並未受三井Outlet影響而減少入園人潮;不過,為力拚三井Outlet,麗寶Outlet正積極展開二期商場的招商作業,預計明年營...

《觀光股》莆田展新店,王品獲利添動能

王品(2727)搶攻年底尾牙聚餐商機,展店腳步不停歇,集團自新加坡引進的米其林一星中餐廳品牌「PUTIEN莆田」,12月15日又將進駐台北市大直的全新指標商場「ATT 4 Recharge」商場,開出全台第8家門店,開始營運後為王品台灣事業群再添營運動能。 王品表示,莆田第8店進駐...

《國際產業》美零售品牌掀關店潮,商場傷腦筋

美國實體零售業今年噩耗不斷,邦頓(Bon-Ton)、西爾斯(Sears)等老牌連鎖百貨聲請破產,玩具反斗城(Toys R Us)進入清算階段,連龍頭沃爾瑪都大舉關店。全美零售品牌掀起關門潮,購物商場首當其衝,面臨店面空置的窘境。 對購物商場雪上加霜的是,知名女性內衣品牌維...

《紡纖股》賣樓Q4入帳,廣豐可望轉盈

以生產毛巾起家,目前業務以土地開發、住宅興建、商場經營為主的廣豐(1416),昨(3)日在線上法說會上指出,今年第二、三季因缺少建案入帳,因此出現虧損;不過,第四季會有出售北市敦化南路不動產入帳,因此可望轉虧為盈。 受到建案減少入帳因素,廣豐1~10月營收只有...

台中三大OUTLET 仙拚仙

台中三大OUTLET MALL商場「仙拚仙」!其中,海線地區首座大型商場「台中港三井OUTLET PARK」,預計12月12日開幕,將以絕美海景的摩天輪,以及集結台灣唯一、台中唯一人氣美食吸客;山線地區的「麗寶OUTLET MALL」則加碼砸下20億元、趕工打造OUTLET二期,重心擺在引進更多...

《營建股》總太明年推案量上看80億元

總太地產(3056)董事長翁毓羚昨(13)日在法說會上指出,將持續深耕台中市北屯區首購市場,2019年續推熱銷的「總太2020」二期、「美樂地」二期,兩建案總銷上看80億元;翁毓羚同時宣布,總太企業總部將插旗烏日高鐵特區、進駐總太自建的「台中高鐵商貿」商辦大樓。 總太...

《傳產》桃竹精華商圈店面,待售增4成

桃竹地區精華商圈店面求售量大增,目前至少有240件店面開價單價逾百萬元待售,年增逾4成,高度集中桃園、中壢二個站前商圈。房仲業者指出,店租難成長、大型商場磁吸零售及餐飲租客,加上桃園近年大興建設效益漸顯現,愈來愈多精華區店面屋主趁勢出脫、待價而沽。 據屋比...

《傳產》基泰:新房東時代,彈性讓利找「三高」房客

台北市東區前幾年租金高漲,逼走不少租客,如今空租率居高不下,近期房東即便軟化降價,房客也是不心動。基泰建設(2538)指出,在這個新房東年代的招商法,找到品牌力、付租力、持續力「三高」才是優質承租方的對策。 基泰直言,以東區現象來看,降價求租顯然已不是特效藥...

《營建股》達麗加碼西雅圖住宅開發

美國西雅圖房市旺、住宅房價飆,上市建商達麗建設(6177)布局美國房地產市場,策略改弦易轍。日前逢高脫手,以6.59億賣掉西雅圖1座購物商場、獲利近5,000萬元,再加碼轉進住宅市場,收購707.94坪土地,進行第二筆自地自建的住宅開發案,深耕西雅圖。 達麗早在2016年就搶...

《產業》濱灣複合商場,高雄亞灣區新亮點

位於亞灣60期重劃區內的高市府土地,原是使用效益偏低的「廣停用地」,高市府將聯手港務公司,連結21號碼頭共同打造為「濱灣複合商場」,未來也將聯合招商,預定2021年完成開發,可望串接旅運中心大樓,打造成亞灣區中高檔商場與水岸豪宅聚落。 以中油為單一地主的亞洲新...

《金融股》華南銀主辦寶豐資產40.25億元聯貸案

寶豐資產管理股份有限公司為償還既有金融機構借款、充實營運週轉金暨支應興建「廣豐新天地二期」購物商場所需資金,委由華南金(2880)旗下華南銀統籌主辦新台幣40.25億元聯貸案,於9月10日由華南銀行等8家銀行與寶豐資產完成聯貸簽約。 此次聯貸案除了華南銀行擔任額度管...

《紡纖股》南紡流通事業,2年後開始賺錢

專責做通路的南紡(1440)旗下子公司南紡流通,在台灣市場逐步加大百貨通路事業體,一期商場南紡購物中心已在2014年開幕營運,投資20億元的二期商場也在今年3月動土,規劃2019年第4季完工、2020年4月試營運; 南紡流通事業副董事長王立範指出,流通事業預計2年後獲利,5年...

《營建股》達麗砸20億,插旗高雄商場、影城

達麗建設(6177)董事長謝志長昨(2)日表示,為追求住宅開發本業以外的長期穩定現金流,並分散風險,達麗決定砸下20億元,複製美國西雅圖的成功經驗,插旗高雄,跨足購物商場和影城,估計每年營業額15億元,預計明年動工、2021年第3季完工開幕。 謝志長表示,達麗建設每...

《營建股》達麗砸20億元跨足商場和影城,子公司和高市府、高捷簽約

上市建商達麗建設(6177)今(2)日宣布砸下20億元,「插旗」高雄,跨足商場和影城。 達麗建設項大手筆投資案,將由子公司達麗米樂開發公司操盤,今日和高市府、高雄捷運公司,進行三方合約簽署。 達麗建設董事長謝志長表示,達麗首度多角化投資,即挑在高雄捷運北機廠...

《產業》影城狂拓點,今年至少新增6座

影城拓點戰火,從市中心延燒到台北郊區的蛋白區。最新市調顯示,今年將新增至少6座影城,規畫和興建中的至少還有14座。 信義全球資產針對全台5大知名影城調查未來拓點計畫,發現影城業者除了和建商合作打造商場外,許多在蛋白區的百貨也相中互補消費行為,引進影城延長消...

《傳產》影城業進入戰國時代,拓點升級拚娛樂商機

影城進入展店的擴張時期,各大影城如火如荼展店中,今年共計有6間影城開幕,秀泰影城在今年Q2開了3家影城,從影城跨足經營商城,複合式影城成為影城業多角化經營的絕活,從蛋黃區往蛋白區、從商業區到住宅區都能見到影城插旗。根據信義全球資產彙整5大知名影城拓點計畫,...

救房市?張虔生:開放大陸買家來台置產

日月光集團董事長張虔生昨(26)日表示,台灣房地產市場走向,應該是持平,不過如果要有突破性的發展,「政府應該要大力開放中國大陸買家來台灣,允許他們真正來買房,那麼台灣房地產才有辦法,否則光靠現狀,如果要高度發展,是有困難的。」  早年就是從房地產、營建事...

建商跨足商場 拉抬建案姿色

建商跨足商場購物中心拉抬建案「姿色」蔚為風潮,區域商場風起雲湧!今年繼秀泰樹林之後,日月光集團旗下宏璟建設插旗土城,日月光廣場昨(26)日開出首家娛樂商場,因商場帶動人潮進駐,有助支撐周邊房價高於區域行情,跨足百貨零售業,也成為建商為房市低迷解套的另一途...

《科技》建商走文青風,實體書店冒出頭

建商引進書店打造最美風景,提升形象、房價、買氣,意外掀起實體書店開店潮!在傳統書店陸續從街邊消失之際,一群有設計感、具生活提案的複合式連鎖與獨立書店,在建商主導的商場、建案冒出頭,型態多元大至複合式書店、小至規畫圖書館或書牆,取代健身房、游泳池等公設,...

《觀光股》王品「禾樂」定位平價巷口食堂,年底拚再展3店

連鎖餐飲集團王品(2727)推出鐵板燒新品牌「禾樂」,定位為客單價150~240元間的平價巷口食堂,搶攻外食商機。事業處協理許雅淑表示,未來展店將以商場、社區型街邊店為主,預計年底前再展3家店,且不排除開發外送服務。 王品表示,台灣鐵板燒市場店數每年以近1成幅度增...

《產業》台北都會蛋白區,4大型商場崛起

隨著台北市中心區百貨商場飽和,商場布局也逐漸轉往外圍的蛋白區。進度最快的是新北市樹林的秀泰生活影城「樹喜廣場」,周邊房市也跟著熱鬧起來;緊接著「土城日月光廣場」、淡海新市鎮的「美麗新廣場」將在第3季與明年開幕營運,另新店大案「裕隆城」則興建中。  戴德梁...

《營建股》國建上海商場,34億元賣新東方

擔心遭中美貿易戰火波及,國泰建設(2501)(6)日董事會通過,把轉投資子公司CCH Commercial Company Limited在上海的2座購物商場,以新台幣34.3億,賣給新東方控股集團(New Oriental Retail Holdings Limited),順利退場先落袋為安。 這筆跨國交易將使CCH大賺7,189萬美...

《傳產》蛋白區商場興起,休閒娛樂吸引在地消費

隨著市中心區百貨商場飽和,商場也逐漸擴點至外圍蛋白區,包括預計於第三季開幕的土城日月光廣場、明年即將開幕的淡海新市鎮海洋都心之美麗新廣場及興建中的新店裕隆城等,均以影城娛樂為主力業種的商場,結合住宅之複合式開發,藉由商業設施充足生活機能,加值房價,而商...

《傳產》大型複合開發案,蔚風潮

建商為因應房地產景氣變化,最近吹起一股大型複合式開發案的新流潮,今年雙北市大大小小就有5個以上的大型複合開發案,陸續動工或規劃上市,總銷規模上看百億,既可養現金流、又可襯托住宅的附加價值,堪稱建築業新顯學。  據調查,雙北市近年興起一波複合式開發案風潮,...

《產業》松機商場開幕,新東陽結盟三星進軍桃機

新東陽取得台北松山機場第一航廈管制區外6年的商場經營權,昨(29)日正式開幕。至於招標中的桃園機場第二航線內免稅店,新東陽總經理麥升陽指出,公司已決定結合韓國三星集團旗下新羅免稅店一起投標。 麥升陽與副總經理梁誌賢指出,為滿足與服務松山機場每年約600萬人次...

《營建股》鼎固上海區恢復推案,今年笑看毛利飆升

鼎固-KY(2923)總經理張能耀說,去年大陸調控房市,上海區預期推案因預售許可證遲遲未能拿到而沒有推案,今年上海嘉定安亭住宅已開賣,受惠上海房價持續上漲及首購需求強烈,目前去化速度還可以,預期今年毛利將走高,營運表現將大幅優於去年。 張能耀說,大陸嚴控房市後...

《產業》五強搶北車商場經營權,ATT 4 FUN控台鐵圖利微風

五鐵匯集的台北車站,在人潮即錢潮誘因下,北車商場經營權再掀爭奪戰,除現有微風集團仍具優先續約權外,包括潤泰、冠德環球、京站、ATT 4 FUN等都展現企圖心,其中更以在信義計畫區打造ATT 4 FUN的戴春發更是志在必得,但卻遭台鐵回覆「微風已提出續約申請」為由拒絕,戴...

《百貨股》開放加盟,大魯閣力拚明年損益兩平

大魯閣(1432)昨(22)日股東會,去年雖處分67%大魯閣開發(草衙道)股權予新光三越百貨,挹注1.85億元收益,但整體仍虧損1.78億元,在每股虧0.85元前提下不發股利;唯大魯閣策略長謝國棟強調,今年本業商場、轉投資運動休閒皆將對外開放加盟,加上建設轉投資將推出陽明...

《百貨股》大魯閣聚焦商場開發,拚明年損益兩平

大魯閣(1432)去年底完成交割轉讓持有67%之大魯閣開發股權予新光三越百貨公司,旗下以商場開發為主之零售事業將聚焦於下周開幕的新竹湳雅店,以及台中新時代店;內部期望經營貿易百貨穩定發展,明年力拚損益兩平。 大魯閣自民國103年底全面退出紡織業,轉型投資商業不動...

《各報要聞》大魯閣策略長謝國棟:運動休閒事業,全面開放加盟

2016年霸氣開出台灣首座擁有F1國際型賽車道的運動休閒購物中心高雄草衙道的大魯閣(1432)策略長謝國棟,去年中在不堪聯貸與家族壓力下,將一手催生的高雄草衙道67%股權轉售百貨龍頭新光三越,從經營者轉換為投資者。 沉潛一年後首度面對媒體,他強調「犯了很多錯」,如果...

《產業》台北榮總商場之爭,大成逆轉勝

台北榮總醫院商場經營權之爭延燒3年,大成長城及義美食品兩家公司皆主張招標過程符合程序,不過,歷經3年訴訟過程,最高法院最新判決結果出爐,認為義美旗下子公司義美吉盛當時提出的資料,恐有誤導甄審委員判斷之虞,換言之大成公司勝訴。 對此判決結果,大成表示,最高...

《業績-百貨》貿易續旺,特力5月營收年增7.8%

貿易事業持續穩健發展,特力(2908)集團2018年5月合併營收為新台幣34.6億元,年增7.8%;1至5月合併營收為167.7億元,年增6.1%。 旗下貿易事業5月營收為18.3億元,年增20.5%;1至5月營收83.1億元,年增16.4%。除Hillman以外,主要客戶Walmart、O’Reilly、QVC等在5月均...

《百貨股》搶轉運商機,統一超北捷M6開幕

統一超商(2912)搶攻交通轉運之商場商機,經營北捷M6商場開幕。該商場共有94坪、包括7-ELEVEN、星巴克、日本岩島成麵包以及台北知名老店順成蛋糕等四個櫃位進駐,預計將可以滿足每月進出北捷台北車站450萬人次的民眾。 統一超商於106年11月取得北捷位於M6出口的M6商場經營...

《產業》秀泰拓展複合式商場,樹林店試營運

秀泰集團由影城拓展至零售消費領域,進一步布局北台灣市場,打造結合影城、餐飲、購物的複合式商場-秀泰生活樹林店預計明天開始試營運,秀泰生活也初步達成北中南地區的布局,進一步帶動集團業績。 秀泰集團看好樹林、新莊、土城、鶯歌、三峽等地商機,於樹林打造集團第...

《百貨股》第25家門市,特力和樂進駐台中西屯商場

根據內政部統計,2017年台中市首度躍升為人口第二多的城市,其中西屯區涵蓋中部科學工業園區、台中工業區等重要產業聚落。看好此新興人口區移入及發展潛力,特力(2908)旗下零售通路HOLA將於12日正式進駐西屯商場,成為全台第25家門市,也是台中第3家門市。 HOLA特力和樂...

《傳產》底價17億元,台中萬坪商場6月底標售

第一太平戴維斯受託辦理台中精華商場公開標售,標的位於台中火車站後站商圈,建物總面積達1萬3,922坪,預計將以底價17億元在6月29日公開標售。  第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,商場在中市復興路三段與公理街口,可規劃商場、辦公室或電影院等多種商業使用;這是繼20...

《傳產》台中火車站商圈萬坪商場公開標售

第一太平戴維斯受託辦理台中火車站商圈精華商場公開標售,標的位於台中火車站後站商圈,坐落於復興路三段與公理街口,位於三角窗外觀醒目,建物總面積達13,922坪,可規劃商場、辦公室或電影院等多種商業使用。本次標售將採「全部樓層合併出售」與「部分樓層合併出售」的雙...

《傳產》台中萬坪商場喊賣,底價17億元、6月公開標售

第一太平戴維斯受託辦理台中火車站商圈精華商場,將公開標售,地點位於台中火車站後站商圈,預計底價為17億元,建物總面積達1萬3,922坪,預計6月29日開標。 這次台中商場標售案,地點在復興路三段與公理街口,位於三角窗外觀醒目,建物總面積達1萬3,922坪,可規劃商場、...

《傳產》人潮=錢潮,三鐵共構商場超搶手

近十年投入軌道經濟的開發商與百貨業者不少,不同於傳統以全台台鐵車站為主軸發展商圈特性,如今,高鐵加捷運的三鐵共構站光是人流就多2-3倍,在人潮就是錢潮的立地優勢下,成為炙手可熱標的;其中微風北車廣場預計今年10月前租約到期,據悉微風已確定與台鐵續約,在全台...

《其他股》潤泰新今年總銷估百億元,伺機獵地攻大型開發案

潤泰新(9945)今年將推出「潤泰奇岩」、「潤泰雙子星」、「潤泰代官山」等三筆個案,總銷初估百億元。董事長簡滄圳表示,公司接下來將鎖定大型商用不動產開發案,並伺機獵地獲取更多土地原料供開發。他說,集團積極評估大型開發案,近期已鎖定投資金額破200億元的南港東基...

《產業》十年磨一劍,101將技術輸出

儘管去年陸客大減,台北101仍在轉向招手國際觀光客與節流雙重努力下,獲利得以持平;展望今年,101將以累積十年營運經驗的軟實力做技術輸出,包括觀光事業部於4、5月分別開出國內外首發高端旅行團,101董事長周德宇強調,一旦出團順利,預計下半年將以轉投資形式成立旅行...

《產業》文青紅豆餅,松機、101搶賣

是什麼樣的文青紅豆餅,讓誠品商場、統一超商、台北101都搶著要賣?「我們賣的是一個傳承、回憶。」現年25歲的林宏彥表示,一家人兩代做紅豆餅16年,從早期父母推攤車賣、轉進街邊店,到如今他自創品牌「嘰咕帕」進駐商場,光是誠品R79店單月熱銷就達2萬個,關鍵是把這項...

《產業》興富發邀誠品,打造高雄文創百貨

興富發集團布局多年的百貨商場、飯店事業,即將開花結果。興富發集團總裁鄭欽天最近擬爭取與誠品合作,進駐高雄第一筆文創百貨商場「悅誠文創百貨」,這也是興富發跨足百貨商場的處女作,近來正積極招商。 興富發建設董事長鄭志隆表示,集團正積極布局百貨商場和飯店事業...

《產業》3新兵搶進,美麗華商圈掀戰火

大直商圈過往百貨商場均是美麗華集團獨大,今年市況將添三支生力軍,包括日曜天地所屬永紅集團旗下大直英迪格酒店的1~3樓開出新概念商場,ATT 4 Fun接手愛買大直店將於Q3初開出一萬坪潮商場,潤泰集團的CITYLINK內湖店也將趕在Q2開幕,美麗華百樂園腹背受敵,餐飲將成大...

《橡膠股》去年營收亮眼,南港衝高

南港輪胎(2101)自結去年12月營收8.75億元,去年全年營收113.25億元,年增9.75%。營收成長近一成也帶動今日股價漲逾4%,盤中最高來到28.15元也創下兩個多月以來的新高點。 法人表示,南港輪胎去年受到原料、匯率等因素影響,預估全年每股獲利約1元。但近年產品朝高值化...

《百貨股》統一超清境商場換新衣,迎跨年商機

統一超商(2912)經營特色店及商場,在松山機場第二航廈商場於11月16日盛大開幕後,緊接著3度獲得「小瑞士花園」經營權,並擴大經營範圍,斥資7千萬改裝完成清境商圈整體商場改裝,搶攻聖誕、跨年商機。 統一超再獲位於高海拔地區,知名清境景點中「小瑞士花園」經營權,並...

《產業》力拚台中港三井Outlet,麗寶Outlet二期規畫招商

迎戰台中港三井Outlet的新對手挑戰,麗寶Outlet Mall日籍總經理粟津義幸昨(1)日指出,為擴大Outlet市場規模,同時迎接明年台中花博會在后里登場,麗寶Outlet Mall二期正在規畫招商,一、二期總家數可達300家,預計明年下半年動工,最快年底或明年初對外招商。 粟津義幸...

《產業》比漾廣場,打造潮生活專區

中永和「雙和區」為新北市住家密度與消費力最高區,為進一步刺激民眾消費意願,永和比漾廣場進行大改造,斥資數千萬重新打造地下一樓為潮生活專區重新開幕,除與文青界圖書館Boven聯手規劃全台首家「無人書房」、更引進全台首家GARMIN直營體驗店、SANUK與STANCE首家鞋襪複...

《百貨股》欣欣強化時尚、食尚,獲利、股利穩定

老牌百貨公司欣欣大眾(2901)105年全館騎樓、中庭等重新裝潢,並引進國際品牌,朝向時尚、「食尚」方向邁進。欣欣大眾每年都維持小幅獲利以及穩定的配息策略。 欣欣大眾百貨於民國60年由退除役官兵輔導委員會與民間共同投資創辦,為一民營化公司;營業區域區分為面向林森...

《電腦設備》藍天攜手中移動,「樂之」出征拓新藍海

藍天(2362)副董暨百腦匯總裁蔡明賢表示,百腦匯旗下智能科技體驗館「樂之」將攜手中國移動跨出百腦匯,12月移動杭州延安營業廳開出首店,以「美術館」概念開闢通路新藍海,若市場反應不錯,明年可望擴展至大型購物中心或商場,規畫展店20家。 「樂之」為百腦匯推出的專...