如何看待汪小菲称被唐山开放商拖欠房产证10余年？

2022年6月16日 周四 农历五月十八

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1、唐山烧烤店打人事件在网络持续发酵，网友翻出 2021 年「汪小菲唐山买房 10 年没办下房产证，一审获赔 8400 余万」帖子，戏称汪小菲为实名举报唐山第一人（上游新闻）

2、14 日，巴菲特向 5 家慈善基金捐赠 40 亿美元，已累计捐出近半数身家（澎湃新闻）

3、油价高涨油企大赚，美拟对埃克森美孚、壳牌等多家石油巨头征收 21％暴利税，补贴给消费者，这 21%的税不属于任何常规所得税，而属于额外增收的税费（财联社）

4、15 日，香港特区立法会以 77 票赞成通过新一届特区政府架构重组方案，将增设三个副司长的职位，包括政务司副司长、财政司副司长及律政司副司长（央视新闻）

5、中国国航、海南航空和首都航空等多家航司 6 月宣布复航国际客运航线，涉北美和欧洲多地（澎湃新闻）

6、网传郑州延期交付楼盘（融创）多位维权业主称无故被赋红码，不知为何又变回了绿码，12345 回应称未接到相关消息（每经房产）

7、时速 350 公里！新一批复兴号智能动车组在长春下线，即将驶向河南郑州，投入到京广高铁高标示范运营当中（吉林日报）

8、15 日上午，美军机在黄海和东海海域对中国进行了疑似侦察行为，外交部回应：美方长期以来频繁派舰机对中国进行抵近侦察，严重危害中国国防安全，中方敦促美方立即停止此类危险的挑衅行径（观察者网）（今个儿简讯）

9、台铁「普悠玛」列车出轨（2018 年 10 月 21 日）曾致 18 死 215 伤，一审以过失致死罪判处司机尤振仲 4 年 6 月，案件将于 8 月 18 日及 25 日继续审理，司机自曝没考试就开车（环球网）

10、美国「加息风暴」席卷新兴市场！继斯里兰卡之后，老挝也面临美国违约，据媒体报道，老挝现金储备不断减少，通货膨胀不断加剧（华尔街见闻）

11、15 日，北京通州人民法院以失火罪判处被告人张庆宝有期徒刑六年，2021 年 9 月 20 日，被告人以「飞线」方式为电动自行车蓄电池充电引发火灾，致 5 死（界面新闻）

12、15 日下午通报，新增 76 例境外输入病例，全天总计报告新增 1047 例确诊，新增 1 例死亡，时隔两个月重回四位数（北京日报）

13、澳大利亚现「超级流感」，年轻人成高危人群，自 2022 年初至今，澳大利亚国家传染病监测系统已报告了 87989 例流感病例，其中超过 54%的流感病例在过去两周内确诊（新京报）

14、北京新增 7 例感染者，天堂超市酒吧聚集性疫情累计报告 327 例（北京青年报）

15、2022 届高校毕业生规模预计 1076 万人，同比增加 167 万人，多地重启公务员考试，2022 年「国考」总报名人数突破 200 万，报告称有半数待就业本科生备考（中国经济周刊）

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曾经的“京城四少”之一的汪小菲，居然也在唐山吃过亏。

继唐山打人事件被曝光后掀起实名举报潮，一些普通百姓、外地投资人、当地老板等纷纷站出来实名举报自己曾经的遭遇。有网友发现，第一个“实名举报”唐山黑恶势力的竟是汪小菲。

在唐山投资过亿

房产证10年没办下来

去年10月14日，汪小菲发了一条微博，“十年前我在唐山买了一个八千多平米的楼，开了唐山第一家俏江南。投资过亿，拉动消费，解决一部分的就业。结果开发商以各种理由十几年以来不给办房产证，办房产证儿就这么难吗？后来我才知道，唐山城投房地产有限公司抵押了我在唐山的土地房产，谋求其自身的贷款。相当于你买了房，开发商不给你办证儿，还拿你的房地做抵押。”

次日，汪小菲通过助理接受中国房地产报记者采访时表示，“唐山城投不仅瞒着我们，也没有将房产真实情况告知进行抵押贷款的银行，实际上就是一种欺诈行为。对此，我们只得诉诸法律。”

12月初，汪小菲发文称，“不出我所料，对方上诉到河北高院，居然驳回了我们的一审判决。这是非常罕见的！唐山城投的规模和实力要比我们大得多啊。”

随后不久，汪小菲深夜愤怒发文，表示“我就不相信没有法律了，下周公布判决书，还有对方律师顾问的名字”。随后秒删贴。

法院一审查明：案涉房屋被开发商抵押

今年1月10日，法院公开了俏江南股份有限公司和唐山市城投房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审判决书。

中国裁判文书网显示，汪小菲提到的“开发商拖欠房产证10余年”案一审判决是在2021年4月22日。俏江南购买唐山城投开发的南湖美食广场D4-1-D4楼，房款为6966余万元，实测套内建筑面积8429.03平方米，单价8265.2元/平方米，双方于2011年9月25日签订合同。

2013年2月，俏江南履行完全部付款义务后，委托唐山城投办理产权证，但对方一直不予办理，2020年8月，俏江南向唐山城投发函解除购房合同，并诉请法院判令被告返还购房款及利息、赔偿损失。

一审法院唐山市中院审理查明，俏江南与唐山城投公司于2011年签订《商品房买卖合同》后，自2013年9月23日起案涉房屋土地使用权持续处于被告城投公司所设定的抵押状态，原告客观上无法办理相关产权证并取得所有权。

一审获赔8400余万，二审被推翻

最终法院判决解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议；被告唐山城投返还原告俏江南公司购房款约6966.76万元，并赔偿原告城镇土地使用税、房产税和滞纳金共计约101.74万元；被告向原告支付赔偿金（已付购房款的0.2倍）约1408.01万元。

唐山市城投房地产开发有限公司成立于2009年2月12日，由唐山市城市建设投资有限公司100%持股，唐山市城市建设公司则由唐山市政府出资成立，2008年底，唐山市政府对公司变更注册，公司注册资本18.6亿元，截至2009年11月，公司总资产206.8亿元，净资产74.6亿元，成为唐山市属国有资本运营机构之一。

天眼查显示，该案二审于2021年9月27日在河北省高级人民法院开庭，目前官方还没有公布结果。

不过最近有网传的微博评论截图显示，汪小菲疑似回应了二审结果，称被推翻了，还发了一串捂脸哭的表情。

在微博相关话题里，也有网友评论表示，“汪小菲说自己二审输了。