永慶三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞

【記者柯安聰台北報導】永慶房屋再次走在政策之前，領先政府推出「永慶房屋實價登錄3.0」！永慶房屋5日宣佈，即日起永慶房屋提供之成交行情將揭露至「門牌」，讓房價資訊完全公開透明，以彌補實價登錄2.0版未能過關的遺憾。 為推動居住正義，保障消費者權益，永慶房屋5日召開記者會，孫慶餘董事長親自主持，宣布先誠實再成交的升級服務：「誠實房價報告書」全新上線，並帶領高階主管及永慶房屋各行政區主管宣示，持續堅持三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞，做房仲業的良心。 根據永慶房屋6月做的民調：有78%的消費者表示支持實價登錄完整揭露門牌地址，顯示房價透明是消費者高度期待的。 孫慶餘董事長表示，消費者在意的房價公開透明，目前房仲市佔達4成的永慶房屋將帶頭來做，這不是永慶第1次走在政策之前。30多年前，就看不慣房仲業無法可管，資訊不透明，賺差價坑殺消費者的事件頻傳，從國外引進並推動新式仲介、推動立法《不動產仲介經紀業管理條例》。民國96年，永慶房屋更全面公開成交行情：免費提供網上查詢區域成交行情，比政府實價登錄政策早6年。 成立永慶房屋時，孫慶餘董事長就清楚定義房仲價值：不買房子、不賣房子，只提供實實在在的資訊與服務；並堅持永慶三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞，保障消費者權益。 永慶房屋業務管理部陳賜傑協理說明「永慶實價登錄3.0」時指出，為滿足消費者對房價透明的期待，永慶房屋將為每位客戶製作專屬的「誠實房價報告書」：ヾ提供即時完整的成交行情資訊：除政府實價登錄資料外，永慶房屋成交的物件一旦完成交屋，立即更新並揭露至門牌地址。ゝ提供區域、路段及社區的行情趨勢分析，ゞ提供鄰近社區近期最新成交行情，讓客戶全面且完整的掌握房價資訊。 陳賜傑協理指出，很遺憾這麼多年過去，市場上仍有不肖業者玩弄實價登錄成交行情資訊，如：ヾ片段、選擇性的提供實價登錄資料、ゝ模糊、擴大範圍的提供成交價（如：提供文山區買方：大安區及文山區的行情資料，誤導消費者提高出價）、ゞ提供造假的實價登錄成交行情..等惡質手法，坑殺消費者。 永慶房屋總經理吳良治表示，早在民國87年，永慶房屋就明文規範員工及其二等親內，購售屋必須通報，且2年內不可轉售。同時建構『投機客資料庫系統』列管資料已達7000多筆，第一線同仁輸入客戶資料，若確認為投機客就立即拒絕委買委賣。 負責把關交易安全的永慶房屋周國平協理表示，永慶人堅守孫慶餘董事長訂定的永慶三不政策：ヾ「不炒房」-拒絕與投機客配合：針對短期且頻繁交易的投機客建檔列管，不得接受委買委賣，ゝ「不造假」-不配合製作假合約，操弄實價登錄或做銀行超貸、ゞ「不隱瞞」-即時完整的提供成交行情（誠實房價說明書），提供客戶做參考。 永慶房屋周國平協理指出，拒絕投機客的委買委賣，根據永慶房屋內部統計每月至少拒絕70-80件服務案件，等於每年拒絕約6億元的營收，累計至今至少拒絕上百億的商機收入；我們很清楚這是孫慶餘董事長的堅持，是永慶人保護客戶權利與堅守房仲的核心價值的決心。 永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「先誠實再成交」不僅是永慶的服務理念，更落實在每一天的客戶服務當中，從第1支廣告向大眾宣示「不買房子、不賣房子，只 提供實實在在的資訊與服務」，當今天永慶已發展成為全台超過千店連鎖的房產集團，永慶保障消費者的決心不曾改變，未來也將持續為保障消費者權利，並帶動產業提升而努力。（自立電子報2019/8/5）