别墅装修的价钱如何估算？
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有很多朋友现在还在点赞这篇回答，刚好最近手里有一套别墅装修完成，所以来更新一下回答。感兴趣的朋友可以仔细看一下，每个部分都有详细报价。希望对大家的疑问有帮助，觉得还不错的可以顺手点个赞。
正文开始
楼盘名称：成都大邑云上度假别墅
项目类型：别墅
项目户型：三室两厅两卫
项目层高：3.3m
常住人口：3
项目面积：200㎡
设计风格：现代中式
项目造价：共计170万（土建10万+基装25万+主材65万+软装35万+设备25万+园林10万）
基本情况：
设计是一种表达，用不同的设计语言来呈现不同的文化形态，展现出空间生命力，这就是设计的奇妙之处。
本案屋主一家三口，夫妻俩是生意人加上还在上大学的儿子，对于别墅的空间规划有着明确的需求。屋主一家非常喜欢中式的韵味和意境，所以买了这个具有徽派建筑特点的独院别墅，但并不想要传统中式风格那样的庄重感，希望生活更现代化一些，能够更舒适方便，考虑偶尔会有亲朋好友来做客，需要休闲玩耍的地方。因此，设计师结合别墅本身的特点以及屋主的需求，为他们打造这个专属的生活空间。
屋主需求：
●常住三口人，偶尔有聚会。
●喜欢中式风格，注重生活体验。
●女主人衣服比较多，希望有一个衣帽间。
●平时工作比较累，希望回家能泡澡。
●在家不会长时间办公，不需要设置单独的办公区。
户型分析
从原始户型图上可以看出，本案室内空间不算大，优劣势比较明显：
优势：
1.结构方正，南北通透，采光好。
2.四合院式的结构私密感不错。
3.赠送面积比较多，可利用空间大。
4.层高三米多空间通透，设计无局限。
劣势：
1.原来入户开门见厅视线无遮挡，日常起居不方便，
2.空间利用率不高，需要重新规划布局。
3.原有格局不合理，不符合屋主生活习惯。
结合屋主需求，我们针对空间做了这几点优化：
1.入户位置重新布置，加入隔断打造独立的玄关空间。
2.原来厨房空间比较小，我们借用室外花园部分做了扩建，优化了厨房到餐厅的动线。
3.客卫后面的空地打造成洗衣房，洗衣晾衣都不会出现在大家视野中，不仅保证居住环境的美观同时也确保了屋主一家的隐私。
4.主卧也将花园空间纳入其中，划分为四个部分：睡眠区、化妆区、衣帽间及卫生间，让卧室功能更合理。
5.花园面积很大，为了有效利用这些空间，在花园深处设置了休闲区和储物区，满足屋主日常收纳和待客需求。
6.屋主一家对储物需求不是特别大，主要是衣物比较多，所以在卧室设置足够的衣柜储物即可，而公共空间则以展示和美观为重。
7.重新规划之后，生活动线更符合屋主一家的生活习惯，每一个空间都不会浪费。
一：玄关
入户正对面设置一处极具中式意境的端景，既遮挡了进门视野保护室内隐私，又提高了玄关的设计感，女主人特别喜欢这样的景观设计，除了玄关外还有好几处这样的小细节。经过玄关端景进入客厅空间。
二：客厅
客厅面积不算大，整体设计以简洁大方为主，墙面采用白色艺术涂料增加质感，电视背景墙用石膏板做成壁炉的造型，用柴火做点缀，突出壁炉的真实感。雾化壁炉能够模拟真实火焰且不会造成环境污染，又能在冬日为居家环境增添温暖的感觉，喜欢壁炉装饰的朋友可以了解一下。
电视墙一旁的墙面做了壁龛收纳，不规则设计避免无趣，同时方便屋主放置不同大小的物件。设计师利用弧形设计将壁龛一部分做成瓷瓶形状，立体感十足，从不同角度看过去都有不同的光影效果。
顶面造型在原本倾斜的屋顶上做了错层吊顶，加上灯带增加氛围感。与墙面颜色相近的布艺沙发柔和舒适，在自然光下透着一层柔光。黑色中式窗棂在方寸间将窗外景致纳入其中，兼具采光、通风和装饰作用，为家居增添了不少亮点和乐趣。
三：餐厅
客厅格局是一个大横厅，非常适合客餐厅一体的设计，以功能进行分区，这样视野开阔通透，空间利用率高。
开放且独立的餐厅无需过多装饰，紧邻的窗外风景无限好。暖黄色灯光下食物会变得更美味可口，伸缩变形餐桌方便屋主根据用餐人数调整餐桌大小，平时家里人不多其实用不了那么大的餐桌。
四：天井
别墅内有两处天井设计，也是女主人超爱的景观设计，她喜欢坐在屋檐下，品茶、阅读，聆听雨滴落下的声音，享受片刻宁静。
另一处天井设置在花园深处，以传统的「天圆地方」理念来呈现出这样一个阴阳平衡、天人合一的概念，搭配一株迎客松，寓意着海纳百川的气度。
五：主卧
走廊尽头是主卧，包含步入式衣帽间和卫生间，是整个家里最宽敞富余的空间，保证屋主夫妻二人生活的舒适性和私密性。
床尾空间比较宽裕，屋主不太习惯使用床尾凳，正好在靠近窗户的位置放上简洁的桌椅，屋主可以在这里休憩聊天看看窗外风景，也可以处理工作上的事情。
六：衣帽间
衣帽间内设置了超大梳妆台和可爱的毛毛虫沙发，女主人换衣服、化妆都能在这里完成，偶尔想要一些独处的空间也没问题。
主卧衣帽间内设置了U型通顶大衣柜，收纳屋主日常的衣物配饰绰绰有余，中间用玻璃柜门方便屋主拿取当季的衣物，两侧则采用常规的板材做柜门和抽屉，开放式置物格加上封闭式衣柜更贴合屋主收纳习惯。
七：主卫
主卧卫生间墙地砖选用白色大理石纹600*1200mm的大瓷砖，加上白色美缝整体效果大气透亮。女主人喜欢在忙完一天工作之后回家泡澡放松，所以卫生间少不了浴缸的存在，墙面用壁龛做收纳，定制的白色大理石壁龛装饰效果很不错。
浴缸旁边是玻璃淋浴房，满足屋主不同生活习惯和需求。
八：娱乐室
别墅另一端有一间单独的房间，当做休闲室使用再适合不过，解决了屋主在家待客的问题，不管怎么玩儿也不会影响到其他家庭成员休息。
休闲室整体设计以现代极简元素来诠释，非常简洁有力的空间点缀亮黄色沙发和黑色家具，弧形元素随处可见，给人亲切舒适又高级的感觉。
九：中庭花园
中庭花园是这个别墅的亮点之一，接近30平米大小以及精心布置的园林设计，视觉冲击力非常强。不管在室内设计还是园林设计上都以传统与现代结合的方式来表达，并没有生硬或让人不舒服的差异感，反而融合得很巧妙。
庭院围墙不算高，上面露出一截不太好看，所以设计师结合建筑特色利用瓦片打造镂空墙，简单排列就能形成类似“鱼鳞”或“水波纹”的效果。
更新就暂时到这里，以后有机会会继续来更新的，希望对大家有帮助。
手上正好有一套221平米的别墅在装修，客户目前暂定的是基础装修+设计。基础装修是14.9万，主材待定，设计费总计13200元。结尾有详细的报价清单，想知道别墅装修怎么报价的朋友们，一定要看仔细了。
项目名称：成都——德商御府天骄别墅
项目面积：221㎡
项目户型：四室二厅三卫
房屋楼层：一~三层
房屋结构：框架结构
常住人口：一家三口
设计风格：现代+北欧
户型详解
整体上这套别墅采光通风都不错，没有非常严重的户型缺陷。但也存在一些小的瑕疵：
①一楼的餐厅面积较大，视觉上显得太空。
②厨房门正对卫生间，使用起来不太方便。
③一楼作为聚会待客的场所，卫生间没有进行干湿分离，多人无法同时使用。
针对这些小问题，在一楼，我做出了如下规划与改动：
①入户处设置鞋柜，便于主客进出换鞋
②餐厅内增添西厨区域
③改动原有厨房门位置，填补原有的门洞，在另一面设置双开门
④卫生间设置干湿分离，方便实用
餐厅添加西厨区域，能够满足李小姐的烘焙爱好，叶先生也能与友人小酌一杯，对酒当歌，快意阔谈。
中厨开阔，采光较好，能让使用者一展厨艺。
楼梯设计了两种方案，一种是“木阶+玻璃护栏”，一种是“石阶+玻璃护栏”，两种效果李小姐都很喜欢，因此暂时还没有确定。
二楼是主人的卧室区域，整体通透，各房间采光充足。主卧拥有一个卫生间与衣帽间区域，能够满足使用者的各种需求。但二楼户型也存在两处瑕疵：①主卧卫生间空间分布不合理，感觉上拥挤。②次卫同样没有干湿分离，家人使用起来不太方便。
在二楼，我做了如下规划与改动：
①在主卧增添衣帽间，供女主人尽情使用
②主卫空间重新划分。墙体内移，淋浴房外置，预留了足够的空间来安置双面洗手盆
③次卫进行干湿分离，满足多人同时使用需要
④次卧打造成儿童房，为日后的孩子做准备。在配色上选择鲜艳明亮的色彩，符合儿童的健康成长
三楼是露台区域。
在与两位业主的沟通中，设计师了解到业主在办公、衣物晾晒、休闲聚会上的功能需求。因此将三楼做了如下规划，设置了书房、洗衣间、晾晒区与露天花园。
①区域的书房与影厅做成封闭的阳光房，利用玻璃材质保证室内的采光，外观上更显大气
②区域在顶部搭建顶棚，做成半封闭式的阳光房，安放洗衣机、洗手台，设置晾晒区。
③区域则是户外花园。这里阳光最充足，设计成茶室，用来休闲、户外聚会。
书房采光、视野俱佳，通过玻璃双开门与玻璃墙，可以看到户外花园的繁花美景、东升西落、斗转星移……
半封闭的洗衣房解决的衣物清洁与晾晒的问题。下雨的时候，半开放的顶棚也能当做一个避风遮雨的地方。
开放的户外花园，是与自然最亲密的对话，也是业主对悠然生活的殷切期盼。周末闲暇，与亲朋好友在这里开一个露天party，同享生活的快乐！
效果图展示：
本项目详细装修报价如下：
基础装修：14.9万，主材待定
设计费：13200元
由于本案为上叠别墅共三层，且内部无电梯设备，所以所有材料和建渣均需要人工搬运，这部分的费用需要注意。
后面想继续了解这套房子的详细情况的，可以关注我，或者私信我了解。
后面完工图出来了，我应该还会来更新一遍。喜欢记得点赞哦！
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如果不是基建已经完成的二手房，别墅的整体装修成本，肯定是会比平层高的。
就基础装修（刮墙、刷漆、贴砖、吊顶这些）来说，别墅和一般平层成本差距不大，因为市场上人工和材料成本是不变的，而且因为工程量更大，价格能更便宜也说不定。除开水电改造，别墅的基装可以按照600元/㎡—800元/㎡来估算。
但别墅在别的方面开销，是远远大于一般平层的，甚至可以说是别墅装修开支的大头。
主要可以分为四个方面。
一、土建
别墅基本都要做土建，比如：地面硬化（花园车库）、现浇（楼梯楼板）、电梯、搭建...
当然，以上这些土建项目，不是所有都要做的，但只要是别墅，基本都会涉及到一些，而且土建成本其实很高。
比如地面硬化，以现在的材料和人力成本， 基本要计划个50—70元/㎡，而且有的地没办法直接硬化，还需要下挖填充，成本会翻一倍，大概需要120—150元/㎡左右，当然，这个费用是不含园艺的。
楼板现浇的话大概是800—900元/㎡，如果原始结构没有楼梯的话，现浇楼梯的话，价格是不一样的，目前市场价大概在600—700元步。
另外电梯安装也是大头，根据质量不同，几万到几十万的都有，要是原始布局没有规划电梯井的话，还要根据别墅的布局构造拆楼板再重新搭，成本会更高一些。
如果你要是双层或者三层别墅，还能放弃电梯，超过三层的别墅，没有电梯保证你每天爬楼梯爬得想死，而且绝大多数买别墅的人，考虑的都是家族式居住，有老人有小孩儿，没电梯生活会很不方便。
再一个，别墅最大的优势之一就是改动权限大，不必像普通平层那样受限于空间面积，只要面积够，想搭建卧室、阳光房、车库、地下室...都可以，甚至如果想改外立面都是可以的，但相应的，这都是土建，都需要花钱，而且土建完了还要做装修，这也是一部分费用。
二、设备
比起一般平层来说，别墅在中央空调、地暖、全屋水循环、智能家居系统...这些设备上的花销也会更大，因为面积更大，房间也更多，自然设备数量也会更多，最重要的是，从美观性和舒适性上来说，别墅对设备的需求更强烈。
举个例子，假设一般平层建筑对中央空调的需求度是50%，那么别墅的需求就是80%因为绝大多数而且别墅在建筑设计的时候，优先考虑的就是中央空调，基本不会有别墅考虑留挂式外机的位置，太影响外观了。
设备的费用和品牌是有直接的关系的。
如果说地暖，选中档价位的锅炉及配件，大概200—250一个平方，套内200㎡的别墅，光铺地暖就要预计个4万—5万。
中端一点品牌的中央空调，比如格力、美的，一个主机大概是8000元，一个别墅怎么也得有个10—15个房间，加上公共区域，怎么也要10万—15万元，如果要求比较高，上大金、日力的，那一个主机差不多是1万，全房就是15万—20万元。
全屋水循环会设计到两个方面，一个是供水设备，一个是水路改造，加一起的话，怎么也得预估个150元/㎡。
光是地暖+中央空调+全屋水循环就已经20万—30万元了，所以设备开支绝对是别墅装修的大头。
三、造型
一般别墅装修是不可能不做造型的，毕竟面积、层高搁在这，不做造型根本撑不起来空间（别说极简风不用做造型，极简风是造型做得高级，让人看不出来）
别墅的造型大致可以分为两个方面，一个是硬装层面，比如各种异形的吊顶、穹顶、背景墙等等。我们常看到的造型流畅又好看的异形的装饰，是买不到成品的，必须由工人根据图纸现场制作，这部分的人工和材料费会是一笔不菲的开支。
人工方面，市场上普通水平的工人是不出理想的效果的，必须找手艺精湛经验丰富的工人师傅，这部分的人工开支肯定会更贵。
材料方面也是如此，除了用量大，还有一个方面是别墅的空间层高是超高的，所以用到的一体性装饰材料（比如饰面板、大理石）都要买非常规规格的，这里还会有一个材料超高费用。
另外还有一点要考虑到的是，如果要追求极致装饰性效果，很可能会涉及到返工，还要把返工的成本开支考虑进去。
另一种比较常见的别墅造型装饰就是装置艺术，特别是如果要保留挑空层的话，几乎都需要装置艺术，这部分的费用，根据材质不同价格也会有较大的差距，便宜的可能几万，贵的十几万、几十万都有可能。
四、其他
1、设计费
这个没得说，别墅的设计费肯定是远高于平层的，而且绝大多数情况下没法省，如果说普通平层还可以自己设计的话，别墅可能真的没办法，因为设计到的工程项目和工程量不是一个级别的，没有设计图的话，会非常难搞，当然，如果房主本人就是室内设计或者建筑等相关行业的从业人员，自己设计说不定也可以，
2、远程施工费
就成都这边的话，别墅住宅基本都建在离主城区很远的位置（城里当然也有别墅，不过面积相对小一些）所以工人过去施工的话，会涉及到一个远程施工费，如果距离太远的话，可能还要考虑给工人在附近租房。
3、水电改造
别墅的水电改造也会比一般平层更贵一些，因为别墅水电基本都是全改，而且要用动力电，会涉及到装新的电箱，线路要从下往上穿然后再平铺，一般平层的水电改造可能在200—300元/㎡，别墅的，可能估算到350—450元/㎡会比较合适。
另外，主材、软装、家具、家电这方面，不考虑艺术审美的话，别墅和普通平层装修的成本是差不多的，除了家电，其他的主材家具软装，不追求大品牌的话，按照2500—3000元/㎡来估算问题不大，当然如果想省钱的话，价格更低也是可以做到的，毕竟主材这些的价格区间比较大，但是相应的，效果就会有差异，毕竟一分钱一分货。