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2006-09-11 08:59:54| 人氣3,975| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

到超商繳費相當方便且無時間限制,優缺點為何?需要付手續費嗎還?

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利用超商條碼繳費步驟如下

步驟一:社區大樓管理委員會須至往來之銀行提出申請,銀行會提供每一個住戶一組14碼之號碼(ps:前幾碼為銀行及社區之辨識碼,後八碼為住戶戶號;住戶編碼最好有邏輯已方便辨識) ;並填寫超商代收管理費同意書,每筆手續費約十五元上下.

步驟二:在共用模組之客戶管理作業,輸入上述之號碼在銷帳碼之欄位

步驟三:在做完住戶批次作業後,選擇銀行超商收費單列印繳費通知單;並選擇繳款截止日期及超商每筆手續費金額 .

步驟四:在通知單列印時,最好先選擇該社區之繳費備註,告訴住戶超商繳款之須知

好處說明

一.管理中心可以不要減少收取管理費之機會,減少對帳及人員舞弊事件之預防

二.可依將銀行超商提供之回饋之電子檔,做批次沖帳之作業,不用一筆一筆住戶沖帳.

缺點:
一 .每筆手續費由誰支付?以往由管理中心收取即可,目前需增加本負擔.
二.有些銀行或系統公司結帳後,再匯錢給社區之時間太長,無法即時銷帳;有時候造成社區大樓,無法即時列印次月正確之應收之繳費通知單.

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大社區的小市民
便利商店目前是不可能直接與社區簽訂服務合約的，尚須透過一個金融機構委託申請，市面上也有一些具有公信力的網路服務公司提供這樣的服務(例如紅陽科技..SEEDNET...等)，當然也有專門針對社區大樓提供這種服務的管理系統廠商，但因成本過高，通常社區都會考慮再三，舉例我自己的社區，目前聽說是與玉山銀行合作，每次繳費都會拿到一張有便利商店條碼的通知單，不過我繳的時候
並沒有加收手續費，可能社區決定把它給吸收了吧！不過，目前手續費行情大概每筆都在15-25元間，跟到郵局或銀行匯款都是差不多的。
當初，開區權會時，委員會說申請這個是希望能降低現場收款的壓力，降低現金的風險。當時有些住戶當然覺得不方便，但取捨後，
還是決定申請。

代收管理費變成樓管公司的制式服務，都是過去樓管公司自己造的孽。過去收到管理費可以先放在樓管公司的戶頭生利息，當時利息動輒8％...10％，只是現在不但沒利息賺，還得承擔現場人員操守的問題，所以我覺得啦！有這樣的代收機制出現，也等於給樓管業一個脫身的機會，把專業的事情交給專業的人處理，當然成本上的考量是個很現實的問題。

之前曾上網看了一下社區代收的相關網站，目前似乎還不是很流行，查到的似乎都是與玉山銀行合作代收的相關訊息。
2006-10-14 14:03:18
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