真心请教东京达人，在东京租房生活的问题？

需要菜量大的超市，業務スーパー绝对适合楼主，而且还便宜。

日本租房费用大致分为三个部分，

第一个是：首付（内含礼金，押金，保证会社金，火灾保险，换钥匙费用，清扫费，第一个月的房租）这个根据房子的不同，会有变动，有的房子不要礼金，有的不要押金什么的，具体看。

礼金一般是一个月，中介费根据担当不同，可以具体商量。

第二个是：每个月的房租＋管理费，

最后是：更新费用。日本正常租房合约是两年，如果两年以后还要住的话，需要一个更新费，大概一个月房租左右。

如果有解释不清楚的地方，可以直接联系我。

1.中介费

日本租房的中介费正规是1个月加消费税，现在不动产竞争激烈，很多房产公司是半个月加消费税。但需要小心过低的中介费可能隐藏着隐形收费的风险，建议选择正规的不动产中介。

2.租金条件

楼主说的30分钟内直达东京车站的18万以内的两室一厅，完全可以实现，并且可以租到不错的房子。

3.租房选择

楼主喜欢做饭的话，可以优先选择住宅较多的大型生活中心。日本也有西友，life等各大超市，虽然没有中国沃尔玛那么丰富，但在日本算是品种齐全了。可以把该诉求告诉中介公司，有经验的中介会推荐合适的位置。像中野站，西葛西等都是不错的生活区。

4.礼金押金等头期费用

比起国内，日本租房更有讲究。头期费用除了礼金（给房东的谢礼），押金（退房时扣除清扫费返还），还有保证会社的费用（半个月到一个月，替租客做担保，必要时替租客支付拖欠房租），中介费，火灾保险（两年一次），换钥匙费，清扫费等。这些费用大概是房租的3.5-5倍，是比不小的开支。所以日本租房比较谨慎，一旦签约，一般会住一年以上。