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蔡阿嘎千萬豪宅售價曝光!網驚:4萬利息小菜一碟

東森財經新聞 2019/05/02 12:07 東森財經新聞 字級:
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蔡阿嘎千萬豪宅售價曝光!網驚:4萬利息小菜一碟

▲蔡阿嘎日前拍影片分享,買下北投區一戶4千萬豪宅。(圖/取自蔡阿嘎臉書

知名YouTuber蔡阿嘎日前拍影片分享自己剛買的新房,並首度開箱剛裝潢好的千萬豪宅,不僅擁有寬敞的客廳和書房,整個設計超華麗,不過,他也僅保守透露這間工作室要價「千萬元」。但這幾天卻被眼尖網友發現,蔡阿嘎購入的是北市北投區「明明德」社區7樓戶,入手總價為4066萬,總坪數為80.88坪,若拆算車位450萬後,單坪約為65.8萬。

 

根據《ET today》報導,「明明德」社區位於明德國中旁,屋齡約4年、樓高9層,加上步行約2分鐘就可以抵達淡水線明德站,周邊還有SOGO天母店、大葉高島屋、天母棒球場等,生活氛圍十分悠閒。

 

▲若以總價4066萬元換算,蔡阿嘎自備款706萬元、銀行貸款82成,財力十分雄厚。(圖/取自蔡阿嘎臉書

 

此外,據了解,「明明德」社區位於7樓的住宅在去年11月20日曾辦理過戶,與蔡阿嘎拍攝記錄、開箱的時間吻合,總貸款3360萬元。而若以總價4066萬元換算,蔡阿嘎自備款706萬元、銀行貸款82成,財力十分雄厚,此外,還有網友分析,以蔡阿嘎月入百萬元的收入來看,每個月4萬多元的利息根本是小菜一碟。

 

不過,曾透露過目前沒有買房想法的蔡阿嘎,「寧願多餘的錢多看幾場電影、可以跟朋友吃吃飯」,如今會買下千萬豪宅,也真的是為了兒子蔡桃貴,才選擇擔起貸款壓力,買下一個家。先前,蔡阿嘎也感性透露,決定下手買房主要也是因為蔡桃貴出生,作父母的想留點東西給孩子,「能為二伯、桃貴買下一個屬於自己的家,有種終於夢想實現的感覺!」

 

▲蔡阿嘎公開新家裝潢,引起不少網友表示「我看完就想說:他只買得起千萬等級?原來快五千萬XD」。(圖/取自蔡阿嘎臉書

 

另一方面,雖然蔡阿嘎曾於影片中說:「千萬豪宅好像很厲害對不對?沒有,現在台灣房子都很貴,到處都是千萬豪宅」。但自從被網友揭開蔡阿嘎「豪宅要價4000萬」真相後,也引起不少網友紛紛留言表示,「很像是XX社區,之前他就住那附近,路上有遇到過」、「我看完就想說:他只買得起千萬等級?原來快五千萬XD」、「原來千萬豪宅是指4000萬」、「只有買不起,沒有不想買」、「很厲害,單價砍到這麼低」、「他的收入買4000萬合理啦」。

 

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網紅潔哥(李秉潔)外型亮麗,講話豪邁直率,經常在網路上造成話題。私底下的她,精打細算,為圓買房夢不放過任何開源節流的機會,如今35歲已經拚出3間房,坐擁千萬元資產。下半年她即將步入禮堂,而新房早已就位。

 

10年拚出3間房!她身價千萬卻連爭鮮都捨不得吃

▲網紅潔哥不僅玩遊戲很犀利,理財也是一把罩,身價直逼千萬元。(圖/鏡週刊

 

「X!怪物打不死啊…」在電腦前操著國罵直播遊戲,網紅正妹潔哥的直率個性,經常吸引大批粉絲線上觀看。實地探訪潔哥的家,沒有遊戲光碟擺滿地,反而在敞開大門的45度角,見到櫃子上擺滿開運招財物;再往走道望去,一個空瓶桶裝水罐已被零錢塞的飽滿。整間屋子「錢」味十足。


「哈,那是我男友放的啦!據說這樣擺才有好風水,能招來財運。」電玩正妹潔哥此時反倒像是命理開運大師。


35坪、長方格局,溫馨舒適,這是潔哥第1間以自己名字登記買入的房子,同時也是潔哥的第3次買房記。「以前跟家人在外租屋,經常被房東趕,很沒有安全感。」潔哥坦言,從小遍嘗窮滋味,讓她湧起滿滿的買房夢,隨著收入增加,她第一件事就是看房、買房,算一算,10年內拚出了3間房,身價暴漲。


但即便身價上看千萬元,潔哥在開銷上仍然節制,「賺到的錢都不敢亂花啊,要存父母養老金、還有房貸要還哩。」「我常常擔心身上沒錢,像是2月工作量較少,我都會想,X!是不是快過氣了,要去找正職工作了。」潔哥認真地說,理財真的要未雨綢繆,能多存就多存一點。

 

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「趁著收入還不錯時,要逼自己趕快儲蓄。」她坦言過去也曾當月光族,花錢總是漫無目的,現在則固定年投入30萬元到保單,將錢「鎖起來放」,「這筆錢是我未來的救命錢。」

 

小甜甜是演藝圈有車有房的小富婆,而買車是近期剛完成的夢想,「進演藝圈14年,我都是騎機車跑通告,連朋友聽到都嚇傻。」小甜甜說,騎機車雖能走捷徑省時間,但如果拍戲地點遠,她每個月的搭車費用會暴增到1、2萬元,「開車後發現,比搭車省多了。」

 

▲在愷樂勸說下,小甜甜終於在2016年在內湖買下理想房子。(圖/取自鏡週刊

 

從小在貧困的環境中長大,幾乎大半的學生時期都在半工半讀中度過。「以前心中的不安全感,就像背後靈一樣,不斷追著我跑。」直到高中畢業,她勇闖台北打拼開啟演藝事業,累積一桶金後,才真正感受到踏實。

 

▲小甜甜每年投入30萬元到保單,將錢「鎖起來放」,至今已10年。(圖/取自鏡週刊

 

但隨著演藝圈B咖興起,通告變多、收入增加,過往極度壓抑的物慾跟著爆發開來,「不自覺把錢都花掉了。」所幸小甜甜緊急踩煞車,透過閨蜜愷樂介紹買了儲蓄型保單,「趁著收入還不錯時,要逼自己趕快儲蓄。」而她的做法是,年投入30萬元到保單,將錢「鎖起來放」,「這筆錢是我未來的救命錢。」算一算,保費已經持續繳了10年。

 

另外,小甜甜在2016年買下內湖總價1,600多萬元、27坪的理想房子。儘管不是宅男女神,但小甜甜卻靠著比別人幽默,敢做別人不敢做的事鞏固在演藝圈的地位。

 

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俗話說:「人不理財、財不理人」,藝人李芳瑜就有過錢進股市卻漠不關心,讓半桶金轉眼變壁紙的慘痛經驗,不過,她痛定思痛開始理財後,竟讓她遇見一起牽手人生的另一半。

 

她靠3招「896萬買捷運共構宅」月光族變身包租婆

▲片面聽明牌買股票,李芳瑜曾賠掉半桶金,驗證人不理財會傷財。(圖/取自鏡週刊

 

藝人李芳瑜大學時期就入行拍廣告,靠著兼差當show girl的經驗,跨行當起展場主持人,當時1天酬勞1萬元,景氣好遇上年底資訊月檔期,還曾1個月內巡迴北中南部、進帳27萬元收入;年輕時,人生半桶金50萬元賺得快,不過,她老實招認,錢溜得一樣快。

 

「在證券公司當營業員的學長報我明牌,我一聽先拿出5萬元投資,2週後獲利8,000元。」李芳瑜心想賺到了,於是加碼投入45萬元,原以為會賺更多,豈料3個月後連本金都不見了。「我打代號還找不到那檔股票,竟然下市變壁紙了!」她大嘆一聲,怨學長賣股沒知會,更怨自己沒做功課亂聽明牌。

 

正所謂不經一事,不長一智。「買房子,其實是為了逼自己存錢。」當時30歲的李芳瑜已經有10年工作經驗,眼看週遭朋友有人買房、有人結婚生子,自己卻沒錢也沒男友,這才讓她下定決心正視財務,而第一步自救計劃就是買房。

 

▲捷運共構宅屋齡新、產權單純,藝人李芳瑜當初幸運以低價標得。(圖/取自鏡週刊

 

朋友介紹李芳瑜去標購捷運共構宅,購買的方式和法拍屋類似,都採投標出價,李芳瑜很勤勞東問西問,輾轉認識有標購經驗的朋友,她一邊請教、一邊上捷運工程局官網查資料,最後幸運以每坪不到60萬元的價位,得標1間16坪的捷運共構宅。

 

第1次標購房子就買到,李芳瑜又驚又喜,目前房子市價已經漲到每坪80~90萬元,因為位處南京東路上,不乏上班族租客,她將房子出租、每月賺取租金,她笑說:「當初那位教我標購的朋友,外表看起來很年輕,第一次跟他見面請教,還覺得他像個小屁孩,最後他變成我老公了。」買房從存錢出發,沒想到,不光房價增值、租金賺到,就連老公都找到了。

 

▲藝人李芳瑜過去買股變壁紙,買房存錢是她自救財務的第一步。(圖/取自鏡週刊

 

李芳瑜分享,標購捷運共構宅以價格取勝,價高者得,但人人想買便宜屋,因此如何精準出價是一門學問,以下3招是她的標房出價祕訣:

 

要問最懂價的仲介:許多人查詢房屋交易價格會上內政部的實價登錄網,不過,當年實價登錄制度尚未上路,李芳瑜土法煉鋼,主動找上物件周邊的房屋仲介業者,一間一間打探當地行情,做為自己出價的參考依據;這招運用在如今交易量凍結的房市裡,仍然好用。

 

不搶熱門物件:格局方正的好物件,人人都喜歡,當然下標競爭者也多,李芳瑜卻不跟著湊熱鬧,「好物件很可能最後標不到,或者必須出價很高才能得標,反觀那種屋內有點瑕疵的房子,像是中間有根柱子的物件,多數人看了不喜歡,不會太搶手。但是任何有缺點的房子,都可以靠裝潢改善。」這是她跟人討教的心得。

 

標金要有尾數:李芳瑜當初是以每坪56萬9,999元得標,尾數9,999元是刻意加價,目的就是不希望傷荷包買貴,只求險勝其他出價者就好。「我的下一標是55萬元,只贏他1萬9,999元。」李芳瑜笑說,走出開標處,立刻就有人上前喊出每坪加價5萬元要跟她買,讓她頓時覺得走路有風。

 

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關鍵字: 蔡阿嘎 豪宅 房價
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