住展：去年大代銷攻城掠地；今年重銷售率
MoneyDJ新聞 2020-02-20 14:28:13 記者 新聞中心 報導
房產代銷業是台灣房地產重要的推手，接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質。據《住展》統計，2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單，第一名至第十名依序為海悅(2348)、信義(9940)、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。住展雜誌研發長何世昌認為，2019年因房市景氣好，代銷拚盡全力接案，但2020年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情中，各大代銷或許不會一昧衝高接案量，而會回頭重視銷售率。
何世昌表示，2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜單之內，顯示在房地產復甦之下，大型代銷不約而同擴張接案動能，大舉在房市中攻城掠地，小代銷生存空間反而受到擠壓。
海悅續演王者傳說 信義狂飆大放異采
登上十大代銷排行榜第一名的海悅國際，2019年接案量約為1,005.5億元，連續11年蟬聯代銷界霸主，也是唯一連兩年案量達到千億元以上者。海悅2019年接案足跡幾乎遍及北台灣，唯獨宜蘭沒有接案銷售。
竄上亞軍的信義代銷，近年以『全房產』模式整合仲介與代銷資源，在代銷界攻城掠地，2019年接案量達681.6億元，較2018年大增近458億元，其中約有250億的案量是其他建商自售、或第一手代銷未能售完的重推案，包括「冠德信義」、「宏盛新世界2」、「香草莊園」等建案，光「冠德信義」就灌進180億元，算是既能扮演先發、也能擔任救援投手的角色。
新聯陽大賺 新高創衝高
新聯陽實業2019年承接594.5億元案量，較2018年增加逾3百億元。新聯陽去年不僅接案量成長力道強，更有諸多建案順利完銷，例如「華固翡儷」、「奧斯卡雍居仁愛」、「馥華艾美」、「國泰上城」等案，渡過豐收的一年。
甲山林機構則以506億元屈居第四。甲山林自建案比重較高，約有160億元的案量，如「香榭帝寶」、「美麗山林」等案，其餘承接建案大多位在新興重劃區，例如板橋江翠北側、龜山A7、三重仁義段、五股洲子洋等地。
第五名的新高創廣告，在代銷業已立足逾20年，2019年案量暴衝到387.6億元，較2018年激增近兩倍，排名由第12名躍增至第5名。
華威重押A7 甲桂林攻換屋
深耕桃、竹地區的華威廣告，2019年接案量達308億元，較2018年成長百餘億元，排名則上升一名。華威接案動能主要來自於A7重劃區，其量體占接案量約八成之多。
2018年排名居第9名的新理想，2019年升至第7名，接案量擴增至266.5億元，較2018年成長約百億元，其業務版圖主要集中於新北市、桃園市。
甲桂林廣告2019年接案量約為236億元，排名第8。甲桂林2019年把業務主力放在台北市房市，強攻舊城區換屋族群。在新北市的部份，則以淡水紅樹林豪宅區的自建案為主，長年來推出一系列自建案，已成為當地豪宅區的代名詞。
創意家將飛天 傳真壓寶神準
創意家2019年案量約為226.5億元，擠進第9名。創意家經營重點區域向來集中於北北桃，近幾年來又以新北市接案量較多，不過2020年台北市接案量將倍增，光北市案量可能超過5百億元，預期2020年排名將會大幅度上升。
排在第10名的傳真廣告，案量達212億元。傳真廣告2019年承接多家品牌建商建案，如國泰、昇陽、忠泰等業主，再加上規劃產品切中市場需求，多數建案都開出紅盤，銷售成績大有斬獲。
何世昌認為，由於2019年房市景氣好，代銷拚盡全力接案，「接越多賺越多」。但2020年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中，2020年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量，而會回頭重視銷售率。畢竟，代銷業要有成交才有錢賺，在嚴竣的疫情之下，能賣掉多少房子將會比接多少案量更重要。
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