柏傲莊III底座石屎未達標 新世界主動拆卸重建 846戶買家受影響|香港01|地產樓市

柏傲莊III底座石屎未達標 新世界主動拆卸重建 846戶買家受影響

撰文:李彤
出版:更新:

新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的大圍站柏傲莊 III ,因牆身底座混凝土檢測未達要求,主動提出拆卸重建,料需延期交樓約九個月,受影響的住戶涉846戶。新世界稱,將向相關買家提供額外津貼及利息補償。

牆身底座混凝土強度測試未達標

新世界今(8日)表示,於6月中收到承建商通知,柏傲莊 III 第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求,經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全後,隨即主動展開全面檢測。其後,在7月3日收到承建商協盛建築集團匯報,同日檢測中,發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標,新世界於7月6日通知港鐵及屋宇署,確認有關全面測試結果。

延期九個月交樓將向買家發信

新世界續指,為保項目質素,決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建,預計入伙日期延遲約九個月,惟確實日期將由認可人士核實。據資料,項目原定預計關鍵日期為2023年6月30日,即現延至約2024年3月底。目前,兩幢大樓的建築進度約為十多層。

+5

新世界就事件向受影響人士致歉,並向受影響的846戶買家作出四大承諾,包括買家可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,無論選擇那一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償;從2023年6月30日至成交日,以最優惠利率加兩厘(即7%)計算,最多可獲全期利息補償;提供額外津貼,以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例,額外津貼連利息補償可獲115萬元。

此外,為確保完工後的柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準,將委託獨立第三方驗樓,證明安全才向買家交樓。新世界將於未來數天將安排專人跟進買家事宜,並陸續向柏傲莊 III 的買家發信。

相關文章及回應︰

柏傲莊III重建|新世界銀彈急「補飛」 買家隨時袋過百萬補償

柏傲莊III重建|港鐵:高度關注 已要求發展商徹查及跟進

已責成承建商徹查事件成因

新世界又稱,已責成承建商徹查事件成因,是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並即時撤換相關工程的監督團隊。該公司強調,是次事件只涉及柏傲莊 III 正興建中的兩幢樓宇(第1座及第8座)。柏傲莊I及II的建築質量安全,並符合相關法例及法定要求。

發展商補充,早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示,兩期共5座樓宇(第2、3、5、6及7座)的結構安全均合乎相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。該公司近日亦再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標。

第三期截至6月底售出85%

柏傲莊分三期發展,提供7座住宅,涉及共3,090​伙。當中,是次涉事的第三期柏傲莊 III ,提供892伙,包括一房至四房戶型,實用面積由285至1,676平方呎。另設有8個四房特色天台戶。

柏傲莊 III 今年5月27日公布首批價單,182伙的全批折實平均呎價19,999元,首批入場費674.8萬元起。一個月內進行三輪銷售,截至6月30日止,柏傲莊 III 累沽出845伙,佔單位總數的85%,而本月再沽一伙。其中有連天台特色單位,呎售45,132元,破盡新界分層特色戶紀錄。而項目亦因為收票3.05萬張,成為開埠以來新盤票王。柏傲莊合共系列至今累售3,028伙,佔整個項目約98%。

+5
發表評論...