買樓要「識投胎」？當然不是，等千居教您首置按揭全攻略，上車不一定要靠父幹！眾所周知，香港地寸金尺土，新一代買樓困難，但若有詳細計畫，並利用高成數按揭，要上車也許沒有想像中那麼遙不可及。 立即跳往：銀行首置按揭條件｜發展商首置按揭｜常見問題 近期更新 銀行首置按揭條件 普遍情況下，申請人只需符合有關條件，便可向銀行申請高達 90% 的樓宇按揭。其中條件如： 根據金管局規定，銀行借出超過 6 成按揭，申請人需要先購買按揭保險，而要符合批出 9 成按揭，物業樓價要在 800萬 以內。 發展商首置按揭 至於因個人信貸問題，未能成功獲銀行批 9 成按揭的首置人士，亦可考慮使用發展商按揭。 部分發展商推銷新盤時，會推出自家的高成數按揭計劃，協助買家置業，按揭成數最高可達 9 成半。例如過往新地推出的元朗 PARK YOHO，只要買樓者任職指定 12 種職業，可免壓力測試申請 9 成按揭。有關職業如下： 不過，隨著政府放寬按揭成數，發展商按揭計劃因息口高，吸引力或逐漸退減。 對於剛畢業初出茅廬的職場新人來說，支付首期可能是最大的困難。千居建議大家可以考慮上述提及的高成數按揭組合，雖然供款期較長，但可以縮短儲夠首期的時間。即上千居尋找各區樓盤。 常見問題