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2011-11-15 12:24:53| 人氣861| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

【名人談房產】實現女孩夢想蔣馨誼的家是樣品屋-中信房屋.新板特區豪宅.謙岳.橋峰.國鼎.權世界.東方富域.東方明珠.

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女人當家 (2011-11-14)

台灣房屋研究中心

身為 eBay 公司分類廣告事業部總經理的蔣馨誼，是網路廣告業界中有名的氣質美女，有「林志玲跟侯佩岑的綜合體」之稱。走進她位於永和的住家，撲鼻而來的是淡淡清香，眼睛看見的是大氣雅致的客廳，白天室內亮的不用開燈，蔣馨誼常常在這裡一待就是一整天。

蔣馨誼買房聰明節稅

講到為什麼想買房子，蔣馨誼笑著說一切都要感謝政府，「每年報所得稅的時候，都在想有什麼節稅方式，要不然繳稅真的繳得很不甘願，後來才發現買房子除了可以自住、投資，每年繳出去的房貸利息還可以拿來節稅，那時候才發現房子真的不買不行。」

為了節稅，蔣馨誼開始在台北市、新北市找房子，看了不下20間，每次看到樣品屋都她很興奮，很想住在裡面，「建商為了挑起買方的購買慾望，樣品屋的設計通常很大氣，很有市場性，這樣的裝潢比較不退流行。」果真，她買的第一間房子就是樣品屋，45坪四房兩廳的格局，讓她跟媽媽一人分兩個房間，使用上很彈性。

客廳裝潢大方氣派，又不會讓人覺得有壓迫感，待上一整天仍讓人覺得舒服。

維持住家美麗裝潢的秘訣

蔣馨誼為什麼會喜歡上這間房子，除了可以欣賞到河岸美景的先天條件之外，她說其實是因為看上這間樣品屋的裝潢。若要說蔣馨誼的家是什麼風格，大致上可以定調為「中國風」。從客廳牆壁上的水墨畫，還有靜靜待在一角的太師椅，跟電視櫃上的枯木裝飾盆裁，無疑是客廳中的三大亮點。

不過，在客廳跟餐廳這兩個公共區域，蔣馨誼說她跟媽媽協調，絕對不擺放個人物品，自己的東西全部收進房間，客餐廳就維持當初樣品屋的設計，就算要擺盆裁飾品，盡量選擇跟裝潢能搭配的單品，才能維持當初一眼就愛上的模樣。

維持公共區域持續美麗乾淨的法則就是，個人物品一律收起來，連書報雜誌也不放。

愛上樣品屋蔣馨誼甘願背房貸

「2009 年的耶誕節，我特別跟媽媽打扮的漂漂亮亮去看房子，沒想到這間建商用來展示的樣品屋一看就喜歡，想都沒想當天就下定了。」坐在客廳就可以看到河岸美景，加上展示屋裝潢的風格，就是蔣馨誼喜歡的樣子，45 坪四房兩廳的使用空間，價格又在預算內，夢想中的第一間房子，讓她跟媽媽直說很滿意。「實現夢想真的讓人很興奮，但開心過後還是得面臨現實，因為展示屋在驗屋的過程中，還有很多硬仗要打。」

蔣馨誼最喜歡客廳，因為光線明亮、大小適中，而且充滿陽光和希望的感覺。

客廳白天光線明亮，隨時都能看書享受悠閒。

買過房子的人都知道，驗屋是一項大工程，有人是找父母幫忙，有人是找室內設計師處理，但蔣馨誼買的是建商在成屋銷售期間的裝潢展示屋，在不變動裝潢的前題下，驗屋變成一項浩大工程。還好，她在英國倫敦大學，拿的是建築學士跟碩士，自己就是房屋專家。「我列了一張寫了 2 、30 項要點的檢驗清單，全部都要打勾勾，我才會同意建商交屋。」為了實現住在美輪美奐的展示屋裡的夢想，蔣馨誼說不管是牆壁、桌腳、椅腳，都要請裝修師傅重新上漆，藏在天花板裡頭的管線，能掀能翻的也都不放過；窗簾、沙發布拆下來送洗，需要特別保護的就用玻璃或壓克力板覆蓋上去。

買房子蔣馨誼只花一天時間就下決定，但是驗屋這項步驟她就驗了10個月，比潢裝一間空屋還要久。「好幾次工地的師傅在我上班時間，打電話給我，那時候我經常在辦公室超大聲地跟師傅討論，全部破壞自己的形象，還嚇到不少同事，但為了未來住的安心，形象偶爾差一點沒關係。」