實現居住友好青年有哪些期待

建設青年發展型城市，房子是繞不開的話題。城市想要吸引年青人、留下年青人、成就年青人，實現居住友好是重要一方面。

上週，中國青年報社社會調查中心聯合問卷網（wenjuan.com），對1512名35歲以下青年進行的一項調查顯示，實現城市居住友好，57.5%的受訪青年希望房價進一步得到控制，53.8%的受訪青年期待增加公租房等保障性住房房源。

「希望未來從‘無房一族’到‘有房一族’不再是一件難事」

袁楊在江蘇常州一家公司擔任法務，他感到，近幾年國家房價調控的力度很大，房價一路高漲成為了過去式。他一直關注的南京幾個小區的二手房房價整體下跌了不少。

在廣州從事金融工作的李瑩瑩畢業兩年多了，和男友租住在一間公寓，兩人月總收入大概5萬元。雖然這個數字在同齡人中已不算低了，但李瑩瑩坦言，相比廣州珠江新城的房價，「仍是杯水車薪」。「我們倆現在在買房這件事上都不太積極。」她介紹，在廣州珠江新城這類的核心經濟圈，一套70平方米的房子得要500萬元。「這對職場新人來說無疑是個天文數字。」

李瑩瑩和男友現在把每月餘下的資金主要用於投資理財產品，以此來積累二人未來小家的啟動資金。「這幾年房價穩中有落，給我們這些剛畢業無家庭支持、無積蓄的大城市新人帶來了信心。希望未來實現從‘無房一族’到‘有房一族’不再是一件難事，而是一件平平常常、順其自然的事。」

北京的鄭月嵐和丈夫剛結婚時居住在公婆名下的一套小兩居內，有了寶寶後就換了一套三居室。她說，自己是近幾年房價調控的受益者，但仍希望房價能進一步降低。「像我們家，如果不是有雙方父母的支持，光靠我們夫妻，想買房真是太難了。這是目前擋在廣大青年面前的一大難題，剛工作時基本不能獨立負擔，買房需要至少兩代人的努力。」

實現城市居住友好，青年有哪些期待？57.5%的受訪青年希望房價進一步得到控制。

53.8%受訪青年期待增加公租房等保障性住房房源

鄭月嵐說，她們置換的這套三居室是二手房。雖然房子寬敞了，但是很多老舊小區的問題隨之而來：下水管道堵、隔音效果差、物業管理水平低、樓房外觀淩亂……現在，鄭月嵐特別期待能夠加快老舊小區的改造，包括公共衛生、自然環境、水、電、暖氣等方面。

首都經濟貿易大學城市經濟與公共管理學院教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池指出，現在老舊小區改造都在如火如荼地進行。一些老舊小區的設施、環境越來越好，但有些設施的改造，可能會增加一些居民的生活成本，在實際中需要靈活處理。「比如加裝電梯，因為一層居民不需要電梯，往往難達成一致意見，可能得通過置換房屋，選擇適合自己的房子。還有小區綠化可以不用千篇一律地都種草，因為維護成本高，可以多種樹等植物，不僅起到綠化的作用，還能節約成本。」

袁楊希望未來能增加廉租房、公租房的建設和供給。他對記者說，自己有關注南京市人口流動的相關報導和資料。「南京流動人口非常多，已超375萬人，來自省外的流動人口佔60%以上，其中不少是中低收入人群。目前公租房的房源還很難滿足需求，不能很好地解決這些人的住房問題。」

此外，袁楊還期待能夠提高公積金的貸款額度。他表示，雖然目前已上調了公積金的貸款額度，也一定程度減輕了買房壓力，但對於他這樣比較年輕就有結婚打算的青年來講，沒有家庭的支持，很難籌備婚房。

鄭月嵐也希望能提高公積金貸款額度，「之前一直以為北京公積金能貸120萬元，買房時才知道公積金貸款和工作年限掛鉤，剛工作的年青人公積金貸款額度並不高，想買房還得靠商業貸款，但利息太高」。

數據顯示，53.8%的受訪青年期待增加公租房等保障性住房房源，53.6%的受訪青年建議增大公積金支持力度，其他還有：老舊小區改造（39.7%），下調房貸利率（37.5%），規範房屋中介行為（35.1%），住房政策覆蓋更多人群（24.6%）。

參與本次調查的受訪青年中，已有自住房的佔32.7%，與長輩同住的佔37.2%，租房的佔21.2%，住宿舍的佔8.2%，居無定所的佔0.7%。生活在一線城市的佔29.4%，二線城市的佔42.3%，三四線城市的佔25.3%，其他的佔3.0%。男性佔44.2%，女性佔55.8%。18-25歲的佔25.0%，25-30歲的佔50.0%，30-35歲的佔25.0%。

（潘澤強對本文亦有貢獻，應受訪者要求，文中鄭月嵐、楊平、李瑩瑩為化名）

中青報·中青網記者杜園春來源：中國青年報

2024年03月28日 03 版