#政府鼓勵都更 #然後課以各種重稅😢
#這是設計好的圈套嗎
  
#杜絕重稅只求房屋安全舒適好睡
#都更稅金改革刻不容緩
  
為協助民眾加速都更、找出更多可能解方,婉鈺近期勤跑基層、傾聽民意,更進一步展開「學習請益之旅」。
  
地政士,因嫻熟複雜難懂的土地稅法,在都更、危老整合過程中扮演關鍵角色。這天,婉鈺拜訪的是優秀的雲林同鄉,#新北市地政士公會 #潘惠燦理事長
  
潘理事長認為,在老屋都更議題上,大家最常忽略的就是「稅務問題」。而這也是都更、危老案,數量一直無法往上衝高的主要原因。
  
 政府規定,起造人必須是建商,房子蓋完之後、再改回地主。但都更前後,民眾並無實際買賣房屋,為什麼還要繳交營業稅和土增稅,太不合理。
  
 危老重建的土地增值稅沒有減免,連自己委建部分賣掉,都需繳交土增稅,一點優惠都沒有,這是很大問題。
  
 很多老人家想在老屋翻新後、移轉給子女,但贈與之後,將來房屋出售,馬上就會面臨房地合一稅的高額稅金。
  
 從事都更、危老,可減免的#房屋稅、#地價稅,是千分之1、1.2%;但被課徵的#土增稅 是20%、30%、40%,#房地合一稅 亦從20%、35%、到45%,這類的高額稅金才是嚇死人。

因此,Dr.LEE 要來開處方囉!也歡迎各位朋友留言建議指教。

《Dr.LEE 開處方》    
婉鈺認為,都更稅制、並不合理,急需推動改革。政府部門大力鼓勵都更,但百姓在歷經重重難關、完成改建之後,反被課以重稅,尤其是土增稅、房地合一稅,更是被狠狠趴了一層皮。
  
這樣的政府作為,說難聽一點,就跟要求「想從過此路,留下買路財」的山賊沒兩樣,鼓勵民眾進行危老、都更,然後從中大賺一筆,充實國庫、發大財。
  
政府的稅制,逼迫民眾不敢換新屋。據我所知,現實社會就是存在很多民眾因為擔心都更後被課以重稅,所以遲遲不敢翻新,只能日復一日窩在殘破不堪的老屋危屋裡。
  
婉鈺保證,若我有機會代表北投、士林地區發聲,進軍立法院,絕對會在 #都更稅法 上大力改革。
  
國家存在的目的,不是為了賺錢、抽取稅金,而是要透過制度設計、稅賦引導,讓百姓可以安居樂業,過更好的生活。

婉鈺主張,#透過都更稅賦的合理減免,鼓勵民眾加速整合,踴躍投入都更,進而促成大規模的都市再生,提升生活品質、促進經濟發展,降低各種因為處於不良環境所引發的各種健康問題,提升國家競爭力。
  
這才是國家最值得的投資,更是抽再多稅金都換不來的改革成效。

#面對問題解決問題
#拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉
#專業的問題讓專業的婉鈺來
#不為政黨不為派系只為您
#分享支持婉鈺 👍🏻
#北投天母好立委 😊 #台灣好立委

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