【大埔新興花園工程招標報價被疑串通 終遭否決】

大埔新興花園就維修工程招標收回的報價,單是做最基本修葺都超過一億元。房協指比他們的獨立顧問估價高大約1.6倍。有業主擔心工程被串通推高價錢,業主大會最後否決了這次招標。

大埔新興花園去年收到屋宇署修葺令,要求維修樓宇公共地方及外部,包括清除鋼筋混凝土結構中鬆脫部份、同外牆損毀的批盪等,部份業主是申請房協的樓宇維修綜合支援計劃,公用地方維修免息貸款。

根據業主提供的資料,業主立案法團制訂四個維修方案後招標,收到二十一間承建商報價,都要超過一億。這位業主說︰「貴,說俗語是『食水太深』,錢要賺,但賺的時候不要太過份。」

房協為業主評估過最便宜的標書,做基本工程,包括修補外牆以紙皮石填補。以標書報價1.16億元計算,房協指較他們獨立顧問的估價,約4400萬元,標書較房協估價高約1.6倍。 負責維修招標的顧問公司之後與承建商議價,減至九千八百多萬。業主仍然有疑慮。

有業主女兒朱小姐(化名)表示︰「他們房協說得十分明白,這情況(報價及估價差距)即使對房協也不常見。每一間的標價十分相近,我十分害怕,怕被人以串通的價錢,承建商串通的價錢,去推高一些我們的工程價錢。」

部分業主曾向立案法團和房協進一步查詢。法團回覆指,房協的獨立顧問評估只以最低成本估價,不包括利潤。不過房協回覆本台查詢時,指評估是由專業測量師負責,估價是市場價。本台亦向顧問公司查詢,對方沒有回應。

屋苑星期日召開業主大會,業主立案法團主席拒絕回應。被問到是否知道價錢太高,業主立案法團主席李伯強表示︰「我不知道,由大會決定,我不接受訪問。」

業主大會最後有兩成半業權份數贊成、七成四反對,大比數否決今次工程招標。