装配式建筑的住房能不能买？

从建造材料的角度讲，装配式建筑分：混凝土装配式，钢结构装配式，木结构装配式和其它结构。从结构形式的角度讲，常用建筑结构类型大致分：框架结构，剪力墙结构，框架-剪力墙组合结构，核心筒结构，空间结构等。

目前的传统混凝土住宅大多是选用剪力墙结构建造的，因为剪力墙不仅抗震性能好，而且房间内没有大的柱子，避免了房间内拐角处出现凸柱，但缺点是无法形成大空间。

混凝土装配式住宅：就是通长所说的PC装配式。它是将部分梁、板类部位做成预制构件，在构件端头预留钢筋头（与上世纪7，8十年代家里盖砖房上用的预制板类似），到现场后连接钢筋绑扎后浇筑高强度混凝土连接，以此达到部分预制从而形成装配式。通常其装配率在30%以下，这种住宅不建议购买，因为做结构计算的都知道“强节点弱构件”的原则，这种体系是反其道而行之的。施工中很多工艺到目前为止都没有得到可靠验证和解决，质量安全性能未知。

钢结构装配式住宅：钢结构在我国以前大规模应用于工业厂房类建筑，体育场馆，公共建筑和超高层建筑等。钢结构本身就是预制构件，是装配式建筑，且适用于大空间。但是通常柱子的截面较大，且作为高层使用的话需要增加很多斜向支撑，不利于装修，因此一直应用于公共建筑。但目前市场上已经出现了多种类似剪力墙结构的钢结构柱，解决了大柱子和斜支撑的问题，并且将传统混凝土墙体从过去的240mm做到了钢结构的130mm，将室内使用面积扩大了110mm的空间。钢结构加上剪力墙的组合把抗震做到了极致，可以说是目前最安全的结构形式之一了。通常装配率在50%以上，这种住宅可以放心购买，因为他的主体从原来的钢筋网变成了整体钢板骨骼。

木结构装配式住宅：古代建筑都是木结构。本身就是绿色材料，目前多应用与别墅，单多层住宅或景区。自家有条件了可以在农村或庄园自建木结构建筑，好的木结构造价不菲。

个人不建议购买，除非你是短期居住。