房客、房東注意！租屋「三不」新制6/1上路

租屋族不用再怕遇到惡房東！為了保障租屋族權益，行政院長蘇貞昌一大早就透過通訊軟體，傳長輩圖宣布，6月1日「住宅轉租新制」上路，未來房東收押金不得超過2個月，不能拒絕房客遷戶籍，電費也不能超收。消息一出，讓房客們拍手叫好。

租屋族張先生說，「我妹妹自己本身她曾經有遇過說，她想要把戶籍設在她的租屋處，可是那個房東聽到了她就有點卻步。」

回想過去租屋經驗，張先生一臉無奈，當初只是為了辦事方便，所以想遷戶籍，沒想到遭到房東拒絕。

張先生表示，「我們主動跟房東說不要把戶籍遷進來，那這樣子希望他可以減免一點房租，那我們很幸運遇到的房東，他願意做這件事情。」

租屋8年的張先生，還曾遇過房東一度電收7元，押金收2.5個月，讓生活一度過不下去。就怕租屋族遇上惡房東，政府推「住宅轉租新制」。

行政院長蘇貞昌透過通訊軟體，貼出長輩圖宣布，6月1日開始，房東收押金不得超過2個月；不能拒絕房客遷戶籍；電費不能超收。也就是說當電費由房客負擔時，每度電計算基礎，不能超過台電夏季用電量最高級距6.41元。

張先生表示，「這樣子的話就是很明確啊，就是我自己要省電的話也不會，因為我省電了還要多付給房東，這樣子會比較公平啦。」

房產專家蘇明俊則說，「租客他把這個戶籍設進來的話，其實可能對他們（房東）這個短暫出租是有困擾的，那設籍的話當然就會有個，製造有這個租金的發生，所以他當然要去繳稅，那我個人的話我是房東，本來就覺得房東只要有收入的話，繳稅是天經地義。」

對於住宅轉租新制，房東房客看法不一，但為了讓租屋族住的更省錢、有保障，政府強力執行，違者最高可開罰30萬元。

（民視新聞／陳韻年、鍾淑惠 台北報導）