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農地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅
更新日期：111-06-10
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
(臺中訊)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。需出具「農業使用證明書」供稽徵機關審查，並於土地現值申報書註明農業用地不課徵土地增值稅；如未註明者，應於土地增值稅繳款書所載繳納期間屆滿前補行申請，逾期則不得申請不課徵土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局表示，農地未作農業使用及移轉對象非屬自然人等二種情形，農地會被課徵土地增值稅。還有承受不課徵土地增值稅之農地，如經查獲未作農用，應於有關機關所定期限內恢復作農業使用，且不可再有未作農用情形發生，否則再移轉時，即應課徵土地增值稅。如雖已依限改善，而再有未作農用情形者，於再移轉時亦應課徵土地增值稅。
該局更進一步說明，不課徵取得之農地經清查如發現有未作農業使用者，農業單位及有關機關會通知土地所有權人限期恢復農用，民眾應於限定期限內恢復農用，且不能再有未作農業使用情形，否則將來再移轉時，應課徵土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
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