何文田豪宅天鑄 車位賣$600萬 貴過新界樓

本港車位供不應求，價格長升長有。位於何文田的豪宅天鑄，近日有車位以600萬元天價成交，打破1年前西營盤維港峰車位的518萬元成交紀錄，創全港新高。

據悉，業主原本將單位連車位一同放售，為2座低層A單位，叫價5,280萬元，單號車位則叫價550萬元。其後車位反價50萬元，以600萬元轉售，單位則仍在放售。成交價打破西營盤單幢樓維港峰，一個1樓14號車位，於去年6月以518萬元售出的舊紀錄。該業主於去年底以340萬元買入，半年升值76％。

供不應求 推高售價

美聯營業經理陳錦麟表示，天鑄1、2期合共527伙，惟車位僅200餘個，在輪候冊上等候購買的業主約有數十位，「現在是零放盤」，供不應求導致車位被炒高。相比何文田新盤皓畋、君柏等，車位入場費約300萬至330萬元；至於九龍區對上一個最貴車位，為九龍站凱旋門上月以500萬元成交的單號車位。美聯高級分區營業經理陳佩茵指，目前凱旋門的車位供應為1：1.1，現有4至5個車位放盤，平均叫價500萬元，「零議價空間」，隨着高鐵開通，料有10％至20％升值潛力。

車位衝上「6球」，貴過上周五沙田第一城一個以533萬元成交的中層284呎2房單位。期間嘉湖山莊麗湖居10座高層F、442呎2房戶，亦以560萬元成交。