沙田㘭背灣街1號新盤星凱‧堤岸平面圖已曝光，涉及1335伙。星凱‧堤岸戶型開放式至4房單位，實用面積228至2001平方呎，星凱‧堤岸關鍵日期預計為2023年3月。地產站為各位讀者分析一下，星凱‧堤岸第3座單位的平面圖及揀樓攻略！

[星凱‧堤岸第3座平面圖]

星凱‧堤岸第3座住宅共41層，以26至49樓標準樓層為例，1層9伙單位設計，共享4部升降機。星凱‧堤岸第3座位置夾在第2座及第3座之間，主要是內園景、泳池景及河道一帶景觀。星凱‧堤岸第3座與第5座單位布局大部分相似，但有些微分別。

[星凱‧堤岸入場版3房]

星凱‧堤岸第3座A室單位面積673平方呎，屬於淨3房間隔，為星凱‧堤岸入場版3房，單位大門對住玄關，面向傳統廚房，長廳設計，長約5.5米及闊約2.8米，飯廳位置設有活窗外，另連接24平方呎露台，客廳外接16平方呎工作平台，3間睡房集中在右上角位置，主人房設兩邊窗，但同時有減音設備。

星凱‧堤岸第3座B室面積512平方呎，屬於淨2房間隔，浴室、開放式廚房、一細一大睡房均靠在單位左邊，廳區長5.28米及闊2.65米，廳區設16平方呎工作平台，主人睡房設L形窗及22平方呎露台。此類單位向外圍，對住河道一帶，中高層景觀較佳。

星凱‧堤岸第3座C室面積945平方呎，屬於3房(連套房)及工作間連廁間隔加工作間，入屋不設玄關，廳長7米及闊3.3米，連接33平方呎露台，客廳設小活窗助對流，單位賣點之一是除廚房內附連工作間連廁所外，睡房2比鄰位置亦有一個長形工作間，方便儲物用途。

星凱‧堤岸第3座D室面積677平方呎，屬3房及儲物室間隔，大門不會正對廳區或廚房，廳房長形設計，窗戶連接冷氣機平台，單位特色是一是露台闊度廳區闊度相近，長2.8米，面積達35平方呎，其中兩間睡房面向會所泳池方向，另一間睡房則面向內園方面。單位另一特色是走廊位設有一個面積約4.7平方呎儲物室。

星凱‧堤岸第3座E室面積348平方呎，第3座F室面積346平方呎，第3座G室面積347平方呎，同為1房（連套房）間隔，開則與市面上其他新盤1房相似，惟廳區長5米及闊2.4米，不設走廊，睡房內設浴室，而睡房外接16平方呎工作平台。此類1房單位面向內園景。

星凱‧堤岸第3座H室面積755平方呎，屬於星凱‧堤岸示範單位之一款單位，屬於內園景3房單位，工作間設於廚房旁邊，可作多用途或拆牆變成廳區一部分亦可，3.47米長走廊連接2間睡細房及主人套房，主人套房預留衣櫃位，設L形窗及工作平台，廚房窗外及主人浴室窗外均設冷氣機平台。

星凱‧堤岸第3座J室面積552平方呎，2房及工作間間隔，入屋設小玄關，廳長4.85米及闊2.7米，廚房及工作間靠在廳區左邊，廳區右邊則為睡房1、主人房及浴室，主人房近房門位有一個長約1.02米的通道位，或較難擺放家具或物品。