旭辉集团股份有限公司
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公司
旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（HK.0884 [97-98] [101]） [44]于2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发、商业运营和物业服务为主营业务 [99]，致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的综合性大型企业集团 [99]。
2021年，旭辉总资产规模近4400亿 [103-104]，净资产超1070亿 [107]。2021年实现全年营收1078亿 [100]，位列中国民营企业500强第148位 [68]、中国民营服务企业100强第55位 [102]。2021年，旭辉跻身福布斯全球企业2000强第766位，较2020年提升142位 [59]。
- 公司名称
- 旭辉集团股份有限公司
- 外文名
- CIFI GROUP
- 所属行业
- 房地产开发
- 成立时间
- 2000年
- 总部地点
- 上海
- 经营范围
- 房地产开发，建筑施工，物业管理
- 年营业额
- 9750853 万元 [100] [160]（2021年）
- 员工数
- 约 25532 人 [101]（2021年）
- 企业使命
- 用心构筑美好生活 [99]
- 企业愿景
- 成为受人信赖的城市综合运营服务商 [99]
- 统一社会信用代码：
- 913100001321468885
- 组织机构代码：
- 132146888
- 注册号：
- 310000000092243
- 经营状态：
- 开业
- 公司类型：
- 其他股份有限公司(非上市)
- 成立日期：
- 2000年08月15日
- 法定代表人：
- 傅珮
- 营业期限：
- 2000年08月15日
- 注册资本：
- 350,000万(元)
- 审核/年检日期：
- 2023年11月17日
- 登记机关：
- 上海市市场监督管理局
- 企业地址：
- 上海市青浦区练塘镇朱枫公路3534弄1号4幢1层103室
经营范围：
房地产开发、经营，实业投资，室内装潢，社会经济咨询，计算机软件开发，销售建材、装潢材料，建设工程项目管理，建设工程项目代理，建设工程咨询。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
2000年 [1]，旭辉元年，8月启航 [73]
2002年，旭辉永升服务成立 [73]
2007年，开启全国化战略布局
2012年，旭辉控股（HK.00884）在香港上市 [2]，“一五战略”起航 [74]。
2013年
2016年
启动多元化业务布局，旭辉瓴寓、旭辉教育成立 [73]
旭辉控股被纳入恒生综合大中型指数成份股 [5]
2017年
集团“二五战略”起航 [73]，地产开发年合约销售额突破1000亿 [6] [106]
2018年
首次上榜福布斯全球2000强，位列1465位 [111]
旭辉永升服务（HK.1995）在香港上市 [82]；
2019年 [9]
地产开发年合约销售额突破2000亿 [83]
旭辉商业成立 [73]，打造城市精品商业 [10]
2020年
旭辉公益基金会成立 [51] [90]；旭辉凭借抗疫突出贡献，获评“2020年度中国公益企业” [29]；
旭辉控股入选“恒生可持续发展企业基准指数” [87]
2021年 [56-57] [59]
获评中国慈善榜“十大慈善企业”。 [58]
连续五年荣获“中国最佳雇主”，唯一上榜“雇主之星”的民企 [25] [93]
旭辉控股及旭辉永升服务MSCI ESG评级分别提升至BBB、A级 [89]，旭辉控股入选恒生ESG50指数成股份 [87]。
旭辉建管成立，进军代建领域 [73]
2022年12月5日，旭辉集团股份有限公司官方微信公众号发布消息称，旭辉控股（集团）与中国邮政储蓄银行上海分行举行战略合作协议签约仪式，旭辉控股获邮储银行上海分行100亿元意向性授信，此次签约是银企双方积极落实人民银行、银保监会发布的“金融16条”的具体举措。 [163]
标普 [75] | 穆迪 [76] | 惠誉 | 中诚信亚太 [77] | 联合国际 [78-79] |
BB [75] | Ba2 [76] | BB | BBBg- [77] | BBB- [78] |
逆势维持稳定 [78] | ||||
中诚信国际 [80] | 联合资信 [81] | 联合信用 [81] |
AAA [80] | ||
展望稳定 [80-81] | ||
2021福布斯全球企业2000强第766位，较2020提升142位 。 [18] [59]
2017-2021，旭辉已连续五年获得由全球最专业、客观与权威的最佳雇主评选活动授予的“中国最佳雇主”称号，并连续三年荣膺“雇主之星”称号。2021年，仅4家企业荣获“雇主之星”称号，旭辉是其中唯一的民营企业。 [21] [156]
2021年，首次获纳入恒生ESG50指数成份股。 [23] [87]
2021年，荣获“全球房地产可持续标准”（GRESB）三星评级。 [22] [154]
2021年，旭辉集团荣膺中国慈善榜“十大慈善企业”。 [168]
2019-2021年，连续三年荣获《财资》（《The Asset》）颁发的ESG大奖钛金奖。 [71]
2021年，旭辉控股及旭辉永升服务分别获评MSCI ESG BBB评级 [89]及A评级 [159]。
2022年，荣膺“中国房地产开发企业综合实力”第11位 [132-133]。
2022年，旭辉集团荣膺2022中国慈善榜“十大慈善企业”。 [166]
2022年7月，入选2022年《财富》中国500强排行榜，排名第128位。 [157]
2022年9月，入选“2022中国服务业民营企业100强”榜单，排名第29位。 [162]
2023年6月，旭辉荣膺“美好品质交付企业”荣誉。 [167]
同心圆2015年起，旭辉推出高端产品线“铂悦系”。主张演绎现代经典、回归生活本源、追求价值延续。 [14] [30] [60]
2023年7月31日，旭辉集团股份有限公司官方微信公众号发布消息称，2023年1-7月，旭辉在全国42城77个项目兑付超6.3万套新房。 [165]
两大产品系
旭辉透明工厂
2019年，旭辉借鉴制造业的先进经验和成果，在行业首次提出“旭辉透明工厂”的理念 [31] [135]。截至2021年12月31日，旭辉已在全国40余城市落地近90座透明工厂 [134]。
旭辉悦心服务
旭辉通过搭建美好生活服务价值体系，为客户提供全维度、全周期的“悦心服务” [136]。其中，37℃社区是旭辉为业主专属打造的、有温度的美好社区 [61] [136]。通过丰富的全龄社区配套“37℃空间”，以及关怀生活各个方面的服务模块，旭辉致力于以37°C社区为业主带来超出预期的温暖居住体验 [137]。
旭辉永升服务
旭辉旗下物业与城市服务板块旭辉永升服务（HK.1995） [131]成立于2002年，并于2018年在港交所上市 [42]，是一家拥有一级物业资质，服务覆盖十大业态，享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌 [138]，连续多年获评中国物业管理服务百强企业 [43]。
目前，旭辉永升服务成功进驻全国百逾座核心城市 [66]，在管面积超1.71亿平方米 [139]，签约面积超过2.71亿平方米 [131]，2021年荣列中国物业服务百强企业第11位 [64]、上海市物业服务综合百强企业TOP1 [65]。
旭辉商业
旭辉旗下商业综合体板块旭辉商业在22个城市拥有项目储备超过278万平方米，项目总数超30个。特色项目包括由普利兹克建筑奖得主让•努维尔设计的上海恒基•旭辉天地、首批国家级旅游消费集聚区北京华熙旭辉Live•五棵松等。 [37] [127]
背靠旭辉集团的综合实力，旭辉商业打造出独特的竞争力，并获得业界多项认可 [140]。2021年，旭辉商业荣列观点指数研究院《中国商业地产企业表现100强》第35位 [38] [140]、《商业地产管理能力表现30强》第19位 [141]。
旭辉瓴寓 [35-36]
旭辉集团坚持房住不炒、租购并举 [143]，旭辉瓴寓作为旗下租赁住房板块，秉承“让更多人租得起、住得好”的品牌使命，为向往本地生活、注重体验感的城市新市民、青年人解决长期居住问题，提供“居住+生活+社交”的租住新体验，助力打造和谐社会。 [142]
旭辉瓴寓深耕保障性租赁住房、纯市场化租赁住房两大领域，致力于“成为租赁住房一站式综合服务商” [144]。旭辉瓴寓已布局全国20座城市，管理超8万间房源，运营超30个租赁社区 [145]，为超过20万年轻人打造品质居住空间，并先后推动了上海、扬州等地首个租赁社区的落地 [127]。
旭辉建管
旭辉建管作为旭辉2021年成立的新业务板块，定位为“最受信赖的开发运营伙伴”，让房地资产投资的开发管理更专业、更安全、更简单。旭辉建管可提供全过程开发管理服务、阶段性开发管理服务及管理咨询服务，涵盖的项目类型包括住宅、商业、办公、酒店、租赁等，合作模式可覆盖商业代建、资本代建、政府代建、企业定制代建以及管理咨询等。 [146]
创新教育
旭辉旗下教育板块旭辉教育专注发展高质、特色教育。旭辉教育成立于2016年，总部创立在上海，以“用爱点亮每一个生命”为使命，专注于发展高质、特色教育 [123]，是集投资办学、课程研发、师资培训、实验室建设和学校托管于一体的现代化教育集团 [126]。 [39]
健康及养老
旭辉健康成立于2019年7月，为旭辉集团旗下全资子公司 [40]，秉持“让生活更精彩”的使命，旭辉健康致力于成为最被信赖的健康生活服务商 [125]。已在苏州 [41] [128]、北京布局2个CCRC康养社区项目 [128]以及1个康复医院项目 [127]。
旭辉旗下的上海绿明建筑科技有限公司（简称“绿建科技”）是一家集技术研发、深化设计、构件生产、专项施工、运营服务及管理输出于一体的、具备工程总承包（EPC）资质与工程设计综合甲级资质的装配式建筑集成商。 [53] [124]
[15] [32-34]
旭辉自2020年获纳入恒生可持续发展企业基准指数 [87-88]，并于2021年首次获纳入恒生ESG50指数成份股 [87]。2021年，旭辉控股及旭辉永升服务分别获评MSCI ESG BBB评级及A评级 [89]。 [62]
秉持“大爱利他”的理念，旭辉多年来持续投身公益事业，逐渐形成“捐资助学、绿色环保、抗疫救灾、乡村振兴 [90]”四大公益模块 [46]，并于2020年成立了“旭辉公益基金会” [90]。截至2021年末，旭辉捐赠已累计超6.7亿元 [91]，荣获2021中国慈善榜“十大慈善企业”称号 [63]。 [48-49] [51-52]
捐资助学
教育一直是旭辉关注的核心领域之一 [112]。旭辉深信教育是社会的根 [113]，投身教育捐助将是旭辉恒久的公益责任之路 [114-115]，因此持续关注和助力青少年的教育成长与发展，致力于深耕教育公益，为国家培养栋梁之才 [112-113]。
旭辉已连续26年在建瓯一中、二中设立旭辉奖、助学金及奖教金专项奖等 [116]。2020年，旭辉捐资1000万设立“中国人民公安大学旭辉奖助学金”助力预备警官培养 [117-118]。2021年，厦门大学百年校庆之际，在创始人林中的带领下，旭辉集团向厦门大学捐赠1亿元设立“旭辉教育发展基金”，回馈母校 [112]。截至2021年10月31日，旭辉捐资助学领域累计捐赠超5.6亿元 [119]。
绿色环保 [63]
2020年，旭辉携手中华环境保护基金会，设立“旭辉公益基金”，发起“旭辉公益林”项目（简称“旭辉林”） [47]，结合旭辉人日常工作中的节能减排行为、戈壁徒步远征以及行者旭辉•城市公益徒步三大出口 [92]，鼓励员工和社会大众以实际行动参与植树造林 [63]。“旭辉林”选址敦煌，预计种植树林面积3000亩以上 [63]，成林后将成为一道重要的防风固沙防线，助力我国西部地区的沙漠化防治和绿色生态建设 [46]。
乡村振兴 [67]
秉持“授人以鱼不如授人以渔”的原则，旭辉自2016年起开展“一颗核桃的仁爱之心”项目，通过收购大凉山孩子采摘的核桃，鼓励孩子们有尊严地实现求学梦想。6年以来，旭辉累计投入超300万元，累计购买6万多斤核桃，受助的大凉山贫困农户及孩子人数累计近1万人。 [90]
抗疫救灾
多年来，旭辉始终饮水思源，不忘初心，旭辉深知“天下兴亡，匹夫有责”，每每在社会有需要时，挺身而出，责无旁贷 [113]。在雅安、鲁甸地震发生后，第一时间携物资奔赴前线，抗震救灾 [113]；在新冠疫情爆发后，第一时间捐赠2000万成立抗击肺炎专项基金，躬身入局，将物资送达前线 [45] [116]。
旭辉永升服务在疫情期间始终坚守一线，积极采购防疫物资并开展应急服务 [85]。2020年，在武汉因疫情封城期间，旭辉永升服务所有在管项目，无一例人员感染 [120]。此外，旭辉商业、旭辉瓴寓、旭辉教育等板块纷纷推出免除部分租金政策，并针对医护工作者送去租金免除、学费减免等支持，与各方携手共渡难关 [113]。
2021年7月，当河南汛情牵动全国人民的心，旭辉公益基金会宣布捐赠1000万元，紧急驰援河南防汛救灾，并持续关注灾情发展，发挥自身优势，躬身入局，积极参与灾后重建工作。同时，旭辉永升服务正奋斗在抗洪第一线，用点滴行动，护业主安全。 [121]
旭辉集团自成立以来，一直以长跑者的稳健姿态前行，体现出“健稳持久、坚忍不拔、拼搏开拓”的特质 [84]。在玄奘精神的感召下，2014年起 [13]，旭辉开启了每年一次的“戈壁徒步远征” [108]，去感受“理想、拼搏、坚持、超越”的真谛 [85]。此后的每一年，旭辉人都要去戈壁徒步去历练身心 [109]。
2018年，旭辉将徒步精神从戈壁带入城市，以上海为起点，于全国开展“行者旭辉城市公益徒步”这一大型公益性全民健身活动 [85]。2020年起，旭辉将“旭辉林”公益项目融入城市徒步 [84] [110]，活动收取的所有报名费用都将捐入“旭辉林”公益项目，把徒步文化的健康快乐与公益的丰盛进步相结合，鼓励和带动更多社会大众用脚步丈量城市，用行走奉献爱心。 [85]
董事长：汝海林。 [164]
