遊走地產行業逾40年的中原集團創辦人施永青，快將踏入71歲的他，上月公布集團交棒大計，其兒子施俊嶸今年開始升任集團副主席；女兒施慧勤則升任為利嘉閣地產及中原集團子公司主席。樓價持續向下，環球經濟滿布陰霾，於逆市中接棒，施慧勤接受本刊專訪時指有一定難度，但她認為此時反而是改革的好時機，她坦言：「要在旺市時作出改革並不易，大家都會覺得市況好，不需要作出改動，反而市場不好時，可以迫大家去作出改變。」施永青在管理上奉行「無為而治」，究竟施千金會否遵循父親的理念？還是創出自己的一套管理之道？

中原地產於1978年由施永青及王文彥共同創立，施永青曾一度在2011年卸任中原集團董事局主席一職，進入半退休狀態，並於2015年底回歸，重掌集團主席一職。經過數十年的發展，目前集團已成為本港地產代理界的龍頭，除香港及內地外，集團業務在澳門、新加坡及台灣等，在全國擁有約2,000間分行，員工數目更達6萬名。多年以來，施永青一向是中原集團、甚至是香港樓市的靈魂人物，其一言一語也備受市場注目。

去年已踏入70之齡的施永青，過去多次被傳媒問及何時退休，上月他終公布交棒計劃，由兩位子女擔任中原集團旗下公司的要職，其中女兒施慧勤將接棒為利嘉閣地產，及中原集團旗下（非地產業務）子公司的主席，如中原金融集團、中原按揭、中原測量師行等。畢業於知名學府英國劍橋大學經濟系的施慧勤，在學生時期已接觸地產代理界，曾在中原地產的中半山分行做過實習工作。完成學業後她未有立即到中原集團工作，而是選擇向外闖，曾於外資測量師行第一太平戴維斯的大額物業投資部門工作近兩年的時間。

由低做起 累積實戰經驗

既然選擇外出打工，就算是施永青的千金也要由低做起，施慧勤提起自己在第一太平工作的日子，印象仍十分深刻：「當時的工作除要接觸投資者外，當然也要做Cold Call，帶客去睇樓、做滙報等。最難忘的經驗，就是被客人拒絕，不過這卻令我學懂要堅持的道理。做代理其實不容易，被人拒絕是很正常的事，促成到大額交易就更不容易。」

任職大額物業投資部門時，施慧勤接觸的多以高端客戶為主，跟中原及利嘉閣主力做大眾市場有所不同，但當中的經驗也讓她體會到前綫代理的艱辛。「我絕對明白及能夠體會到前綫同事的辛苦，別人的成功看似很輕易，其實是需要積累很長的時間及經驗才做到。」

其後施慧勤於2012年正式加入中原集團工作，先在集團於上海地產相關的子公司工作，公司規模約2,000至3,000人，同樣是由低做起，一開始擔任總經理助理，「總經理的所有工作我都會了解，如跟營業部、後勤開會、與發展商會面等，第二年就主要管理市場部、資訊科投部門，也有參與部分營業部的工作。」在內地工作了兩年多，她最後晉升為副總經理，對公司營運變得更熟悉，也參與了不同業務，逐步為接掌管理集團業務好好鋪路。

節錄自第587期《iMoney Wealth》財經人物。

撰文：

陳詠妍