新元科技园地址位于昌平区沙河镇昌平路97号，东邻京昌高速公路（50米），北邻踩河路，西邻北京朱氏兄弟服装有限公司，南邻北京君诚彩钢钢构有限公司，占地面积为80536平方米。土地性质为国有出让地。园区拥有便利的交通条件，八达岭高速公路和城市铁路紧邻园区东部，345路、919路、昌58路、昌21路等数条公交线路均在此设站。沙河新城、高教新城、中科院创新基地、中关村生命科学园等围绕园区周边，形成了人才、教育、科研、创新产业的聚集地。
- 中文名
- 新元科技园
- 地理位置
- 昌平区沙河镇昌平路97号
- 占地面积
- 80536 m²
- 住宅小区
- 玫瑰园、五福小区
新元科技园按昌平新城沙河组团控制详细规划，园区土地规划建筑面积为13.2万平方米，2003年起，园区经立项已完成建设项目的合计建筑面积为40233.27平方米，这些建筑物是钢结构厂房、1#电子厂房、附属办公楼及配套设施（高压配电室、消防泵房、深井泵房、中水处理房等）。此外，园区部分道路、围墙及地下管线已铺设完毕,局部绿化业已完成。现留有规划可建筑面积为92492.81平方米，留建项目为2#、3#电子厂房、科研楼及相关配套。
计划从2011年开始在新元科技园内兴建2#、3#工业厂房和4#工业厂房及配套设施，计划总建筑面积为92492.81㎡。2#及3#工业厂房，均为地上7层，地下0层，建筑面积共61839.04㎡，2011年底工程主体竣工，2012年实现招商入住。2012年拟进行4#工业厂房及配套设施建设，地上9层，地下2层，建筑面积共30653.77㎡。全部建设项目于2013年6月底完工。
届时园区将拥有三座电子厂房、一座单体厂房、一座科研楼、一座办公楼及附属设施等共计13.2万平方米建筑群，并对园区的道路、绿化、服务设施及周边环境进行规划和完善。
结合新元科技园的现状，未来园区内涉及的产业将涵盖电子信息、先进制造、能源环保等产业，并将招商客户定位于电子研发及生产类企业、能源环保和先进制造类企业。
园区建设完毕后，总建筑面积将达132726.08㎡，将吸引70-80家企业入驻，实现年工业产值达25-30亿元，国家和地方税收可达2亿元以上。
项目地址：北京市昌平区昌平路97号
公交站点：公交站点21路、58路直达龙泽城铁，22路直达天通苑城铁站，919路直达德胜门
教育培训：沙河大学城内有多所著名高校（北航、北外等）
开发 商：北京首冶新元科技发展有限公司
产权年限：50年
占地面积：80000.00平方米
建筑面积：132000平方米
容 积 率：1.80
享受政策：园区作为北京昌平中小企业信用促进协会电子分会，积极搭建区域中小企业信用评价系统，定期组织企业进行信用等级认定，为区域企业在融资、担保、投资、政府资金支持等方面优先提供政策优惠和信用增值服务，降低企业融资成本，顺利实现融资目的。
施工阶段：建完
开盘时间：2011年3月
入驻时间：2011年5月
