[居屋2020] 火炭彩禾苑 Choi Wo Court in Fo Tan

彩禾苑地址位於火炭禾上墩街,為單幢設計提供806伙,每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔,實用面積逾600呎,是今期居屋2020唯有提供這款三房大單位的屋苑。

彩禾苑由1房、2房及3房兩廁三款單位組成,不設開放式單位,同樣跟新居屋的標準設計大同小異,其餘都是「開門見廁」,大致布局都是入屋旁邊就是廚房,然後是長廳、旁邊就是房間。

雖然名叫「3房兩廁」單位,但結構上實際屬於一個兩房連兩個廁所的單位,其中一間大房因為達到145呎,所以一般會自設分隔牆,劃成兩個單位。

至於兩個廁所一個近門口位置,另一個就在面積約47呎的細房位置,基本上是用來劃歸細房套廁。有趣的是大房面積145呎,一分為二後變成兩間約70呎的客戶,反而比起主人套房只有47呎更大。

彩禾苑的3房單位分別是11、12及17室,其中11室是望內景、向火炭工業區樓景,而12及17室都是望山景,但彩禾苑西面有一個認可殯葬區,對於17層中高層單位的景觀或有影響。

彩禾苑的2房單位分別位於4、7、9、10、15及16室,其中4室「尾房」單位,走廊末端的23呎玄關連「L型」牆身計入實用面積。景觀方面,內園單位以7、9、10室比較開揚,遠望則為火炭工業區樓景;而15、16室則屬於山景單位。

彩禾苑的1房單位分別位於1, 2, 3, 6, 8, 9, 13, 14, 18, 19, 20及21室,其中3室同樣是「尾房」單位,會比其他1房單位多了一個23呎玄關以及「凹型」的三面牆身計入實用面積。景觀方面,比較理想可能是13及14室的山景單位,而8及9室則屬內景,內園單位以7、9、10室比較開揚,其中7、9室屬內園景、遠望火炭工業區樓景,而向西的1至3室、18至21層就有機會望到墳景。

位置: 火炭禾上墩街18號
單位數目: 806個
座數: 1座
面積: 394-439呎: 438伙
473-546呎: 250伙
607-614呎: 118伙
車位: 43個
校網: 91區校網
關鍵日期: 2020年8月31日

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