See more of 中潤.居屋公屋資訊站 on Facebook
Related Pages
- 公屋裝修易Interior Design Studio
- 白居二 居屋買賣 放盤 資訊平台Real Estate
- fifty-fifty fashion & clothingWomen's Clothing Store
- 公屋居民資訊討論區-派樓編配進度及入伙裝修事宜須知Community Service
- 金華裝飾工程公司-全屋室內裝修設計、傢私訂造Contractor
- 公務員secretsWebsite
- 全港必走盤Real Estate Service
- 度呎王-公屋居屋裝修專家Interior Design Studio
- 房委會 - 公屋人情風貌 Housing Authority - Public Housing VistasLocal Business
- 香港樓市研究學會Broadcasting & Media Production Company
- BNI - Action Chapter HKBusiness & Economy Website
- Venus Concept HK ChinaMedical Equipment Manufacturer
Recent Post by Page
【樓市調整 供居屋定供私樓較著數?】
最新一期居屋抽籤已於上月完滿結束,落空者怕又要再等下一次派彩機會了。 不過,隨著私樓市場反覆向下...調整,不少白表居屋向隅客都開始轉軚覓尋中低價二手私樓,務求抓緊時機,搜刮心儀筍盤。為此,就讓我們替你分析購買私樓與白表新居屋的按揭供款支出對比。
若以600萬元樓價作計算基準:
最少所需首期:
居屋 - 60萬(最高9成按揭)
私樓 - 60萬(最高9成按揭)
最長供款年期:
居屋 - 最長25年
私樓 - 最長30年
(暫不考慮樓齡及供款人年齡)
按揭利率計劃:
居屋 - P按 2.5% (P-2.75%,P:5.25%) 或 (P-2.5%,P:5%) 政府規定居屋按揭只可選P按
私樓 - H按 1.45% (以現時最優惠利率計劃H+1.3%,及 2021年1月4日一個月銀行同業拆息為0.15%計算)
居屋所需首期60萬,供款25年,每月供款$24,225,全期總利息支出$1,867,590
私樓所需首期60萬,供款30年,每月供款$18,507,全期總利息支出$1,262,595
根據以上計算,購買私樓每月按揭供款支出看似較少較化算,不過要注意一來私樓供款年期較長,二來若拆息浮動,有機會增加按息支出,最後亦要計及地產代理佣金,所以前期成本會較高。
另外,若買家有需要申請六成以上的按揭,就需要參與按揭保險計劃,由特定的按揭證券公司承保提供相關資金;相反,全新居屋有房委會作擔保,因此毋須購買額外按保。
最後,購買私樓的按揭申請人必需通過銀行嚴謹的壓力測試才可獲取貸款,不過購買新居屋因有房委會的30年擔保作後盾,故毋須進行嚴格的壓力測試,亦毋須提交詳細入息證明等相關文件,只要符合房委會的資產限額及入息資格即可。因此計劃入市居屋或私樓前,務必要計算好供款能力及自身風險承擔能力了。
#中潤 #居屋 #上車 #按揭 #貸款 #高成數按揭
🏠================================== 🏡
中潤居屋公屋資訊站,為您提供最新資助房屋資訊。
► 官方網站:www.hosremortgage.com
► Whatsapp:https://wa.me/85265150808
► 查詢電話:25968666 See More
【小知識】居屋中籤注意事項:
今年新居屋的攪珠已在12月15日完成,中籤者應該開始收到房委會的入息審查信,而今年一人及家庭申請者的資產...上限分別為$850,000及$1,700,000,會以2020年9月9日為止計算;而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。通過約見進行資產審查後,如合資格者,就可以進入揀樓程序。大約在明年6月左右進行。
入息審查信會以次序較優先者發信,記得要在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表。
「出售居者有其屋計劃單位 2020」- 所需的證明文件:https://hos.housingauthority.gov.hk/…/A…
「出售居者有其屋計劃單位 2020」 僱員薪金證明書:
https://hos.housingauthority.gov.hk/…/A…
合資格的中籤者之後就會收到通知信,通知在指定日子前往居屋銷售小組,揀樓和辦理買賣協議和繳付訂金。不過,亦有些中籤者可能在揀樓當日同時進行資格審查,大家要留意房委會寄出的信件。
訂金要用銀行本票,並不接受現金。而本票總數量則不可超過3張,抬頭人為「香港房屋委員會」。白表訂金不少於樓價的10%,綠表就為5%。
其餘之費用會在取得「入伙紙」後在指定日期前付清,如印花稅、律師費、政府地契、公契、管理費按金等等。
#中潤 #居屋 #公屋 #資訊 #按揭 #居屋中籤 #注意事項 #攪珠
🏠================================== 🏡
中潤居屋公屋資訊站,為您提供最新資助房屋資訊。
► 官方網站:www.hosremortgage.com
► Whatsapp:https://wa.me/85265150808
► 查詢電話:25968666 See More
總結2020年全年,現樓按揭宗數錄逾8.4萬宗,按年跌18.9%。全年樓花按揭宗數則為7682宗,跌42.4%。去年12月現樓按揭宗數9...133宗,按年增42.9%,按月則升53.3%,是連跌2個月後再次回升。而該月樓花按揭宗數為618宗,按年跌35.1%,按月跌6.8%。
#中潤 #居屋 #公屋 #資訊 #按揭 #銀行 #置業 #土地註冊處
資料來源:信報 https://bit.ly/3b6TBz5
🏠================================== 🏡
中潤居屋公屋資訊站,為您提供最新資助房屋資訊。
► 官方網站:www.hosremortgage.com
► Whatsapp:https://wa.me/85265150808
► 查詢電話:25968666 See More
2020居屋攪珠結果出爐
首5個中籤號碼,分別是18、79、07、11、51。第6至第10個號碼,則是08、17、02、97、00。申請者稍後可對照房委會早前已發出的「申請書編號」,對照最尾的兩個數字,便知自己是否有機會「上車」。
#中潤 #居屋 #公屋 #資訊 #新居屋 #居屋2020 #居屋攪珠
🏠================================== 🏡
中潤居屋公屋資訊站,為您提供最新資助房屋資訊。
► 官方網站:www.hosremortgage.com
► Whatsapp:https://wa.me/85265150808
► 查詢電話:25968666