新型肺炎疫情持續蔓延，令香港樓市近來的成交量銳減，為吸引買家入市，不少地產發展商紛紛加強新盤促銷力度。今天我們就來盤點下目前還有哪些不可錯過的新盤優惠！
“建築期付款” 折扣力度大增
香港發展商提供的新房付款方式主要有“即供”及“建築期”兩種。一般來說，選擇“即供付款”的成交期較短，通常發展商回收資金的速度會更快，所以“即供付款”的優惠也會比“建築期付款”更多。
自去年10月中特區政府推出新房策之後，即9成按保的房價上限提升至800萬元，且必須為現樓物業，促使新盤買家在付款時紛紛採用“建築期付款”，待項目建成後再申請高成數按保，減少入市成本，因而發展商也順勢推出了各項“建築期付款”優惠。
據報導，萬科（香港）旗下屯門即將入伙樓盤上源推出新付款方式，將建築期付款折扣提高，由原先4%增加至8%，連同其他優惠在內，總折扣由12%增至16%，與選用120天“即供付款”方式的最高折扣率看齊，力吸受惠新按保措施客源，2月21日生效。
先住後付 成交期再延長
「先住後付」是一種延長成交期的付款方式，一般來說，買家簽署買賣合約時，只需先付樓價約10%訂金（視乎發展商而定），剩餘的金額則需於指定年期過後繳付，讓買家不用馬上供款，便可入住單位（有些發展商則會收取額外入住許可費）。
「先住後付」最吸引人之處是買家可以較少的首期去購房，並且有較長的成交期來安排資金。這方法對換房族尤其吸引，因他們可以先繳付少量資金便可入住新房，之後再有更多時間去放售現有單位，避免同時要供兩套房的風險，大大減輕供款負擔。
像會德豐地產旗下啟德「OASIS KAI TAK」，日前加推單位時，發展商便提供了「家倍靈活1088付款計畫」，若買家選擇「先住後付」優惠，成交期可延長至1088天，相當於有接近三年的付款期限。
特惠靈活付款計畫 延長折扣優惠期
除了以上兩種較為普遍的新盤優惠，為了在疫市下推動新盤銷售，個別發展商更是變陣應戰。
例如上月開售的興勝創建旗下長沙灣新盤WEST PARK，特為樓盤實用493方呎B室2房連書房戶型，新增「特惠靈活付款計畫」，即是享用靈活付款的同時，還有優惠折扣！選用該計劃的買家可減房價8%折扣，與120日“即供付款”方式的折扣率相同，買家先分兩次(每次5%)支付訂金，餘下90%于明年2月19日或之前清付，提供長達1年的成交期。同時，買家還可選擇「先住後付」，並只需支付1元許可期費用。
另外，毗鄰港鐵朗屏站的華懋新盤朗城匯，發展商日前亦推出延長折扣優惠期安排，原於1月31日截止的5%折扣「特別優惠」，延長至3月31日；另購買指定單位的2房戶型，還可獲18.8萬「新年優惠」，折扣期亦延長至2月29日。
由此可見，疫市下發展商推售新盤的意欲依舊強烈，如果近期有意入手新房的准買家，一定不要錯過以上優惠啦！
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